De Clercqstraat 4 F

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1898
  • Wonen66 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Een ruim en licht opgezet tweekamerappartement (mogelijkheid voor 3 kamers) gelegen op EIGEN GROND. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 66 m² en heeft een groot zonovergoten dakterras op een toplocatie in het bruisende Oud-West. Het pand is gelegen om de hoek van de Marnixkade en op steenworp afstand van de Jordaan.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Via het centrale trappenhuis betreedt men op de derde verdieping het lichte en zeer sfeervol gerenoveerde appartement. Een trap leidt tot de ruime woonkamer / open keuken. De drie ramen aan de voorzijde van de woning en het grote dakraam dat leidt tot het dakterras, zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De luxueuze SieMatic keuken is voorzien van ruim kookeiland en Siemens inbouwapparatuur: grote koelkast en een aparte vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat, RVS/glazen afzuigkap, combi oven, voldoende bergruimte en biedt extra zitplekken aan de bar. Aan de achterzijde van de woning is de goed bemeten hoofdslaapkamer die ruimte heeft voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tevens is er en suite een extra kamer die, door middel van een kleine verbouwing ook zelfstandig bereikbaar te maken is via de hal. Deze extra kamer is perfect geschikt als werkruimte of kinderkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel met veel bergruimte. Separaat toilet met fontein. Via de vast trap in de woonkamer is het prachtige en zonovergoten dakterras te bereiken. Het zeer ruime dakterras biedt een fenomenaal uitzicht over Amsterdam. Hier geniet je met veel privacy van de zon. Kortom: volop woongenot op een geweldige locatie in Amsterdam!

LIGGING
Vanuit deze centrale plek in Oud-West zijn de talloze winkels, terrassen, koffietentjes en horecagelegenheden op de De Clercqstraat zelf, en parallel hieraan op de Kinkerstraat, met de voet te bereiken. Ook de gezellige Jordaan is op loopafstand. Tevens is de populaire Ten Katemarkt om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum, bij het Vondelpark of bij het Westerpark. Ook met het openbaar vervoer is deze plek ideaal nu je met tram 13 binnen 10 minuten op het Centraal Station bent.

BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Woonoppervlak van 66m² (NEN2580);
– Woning volledig voorzien van dubbel glas;
– Houtwerk voorgevel eind 2020 geschilderd;
– Eiken houtenvloer doorgehele woning;
– Eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren;
– Geheel gerenoveerd in 2008;
– Ruim dakterras met de hele dag zon;
– Dakterras professioneel aangelegd op stalen contructie;
– VvE in eigen beheer;
– MJOP aanwezig;
– VvE bijdrage €85,- pm;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

Light and airy, two-room FREEHOLD apartment with the option of creating a third room. This apartment in a top location in the lively Oud-West neighbourhood has approx. 66 m² of living space and a large, sunny rooftop terrace. The property is on the corner of Marnixkade, just a stone’s throw away from the Jordaan neighbourhood.

LAYOUT
The central staircase takes you to this light, attractively renovated apartment on the third floor. Stairs lead to a spacious living room/open-plan kitchen. The three windows at the front of the property and the large skylight that leads to the rooftop terrace provide a wealth of daylight. The luxury SieMatic kitchen features an expansive cooking island and a range of Siemens fitted appliances: a large fridge with a separate freezer, a dishwasher, induction hob, stainless steel/glass extractor hood, combination microwave oven, plenty of storage space and extra seating at the breakfast bar. There is a good-sized bedroom at the rear of the property, with room for a double bed and a large wardrobe. It also has an extra en-suite room, which could easily be converted into a separate room with a door leading from the hall, to serve as an office or child’s bedroom. The bathroom features a bath, shower, vanity unit, and plenty of storage space. Separate toilet with a handbasin. Stairs in the living room lead to the fabulous, sunny rooftop terrace. This huge area has a stunning view of Amsterdam and provides both privacy and wall-to-wall sunshine. In short: a fantastic apartment in a great part of Amsterdam!

LOCATION
This central location in the Oud-West neighbourhood is close to the countless shops, outdoor terraces, cafés, bars and restaurants on De Clercqstraat and Kinkerstraat. The vibrant Jordaan neighbourhood is within walking distance, and the popular Ten Kate market is just around the corner. The centre of Amsterdam, Vondelpark and Westerpark are just a 10-minute bike ride away, and public transport connections are perfect: tram route 13 takes you to Amsterdam Central Station within 10 minutes.

DETAILS
– Freehold property
– 66m² of living space (NEN 2580)
– Easy to create a second bedroom
– Totally renovated in 2008
– Large rooftop terrace, with all-day sunshine
– Homeowners’ association (VvE) managed by the owners
– Long-term maintenance plan available
– Monthly contribution to homeowners’ association of €85
– Transfer subject to agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer12 maart 2021
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1898
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte66 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)36 m2
  • Inhoud230 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English