Eemsstraat 8 1

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1934
  • Wonen53 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

EEMSSTRAAT 8-I, 1079 TG AMSTERDAM

Sfeervol en recent compleet gerenoveerd 2-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 53m² en een berging van 26m² op de derde verdieping. Het appartement is gelegen aan het rustige en groene begin van de Eemsstraat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde is de nette en complete eetkeuken met genoeg ruimte voor een tafel. De keuken is van alle gemakken voorzien met; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer en alles is te besturen middels domotica.

Via de keuken en de slaapkamer is het heerlijke balkon op het zuidwesten te betreden. De goed bemeten slaapkamer heeft een grote inbouwkast en een kast waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. In de gehele woning ligt een pvc visgraatvloer. Op zolder bevindt zich een ruime berging, voorzien van een open woonkeuken, aparte slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

LOCATIE De Eemsstraat is een brede, rustige straat in de gezellige, kindvriendelijke en populaire Rivierenbuurt. Voor de woning is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid. Ondanks de rustige ligging is gezelligheid niet ver weg. Om de hoek van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, cafés, restaurants en koffiebarretjes. Aan de overkant van de straat bevinden zich het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportvoorzieningen zijn zeer dichtbij gelegen.

Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten de stad uit (uitvalswegen zoals de A2 en A10 zijn zeer goed bereikbaar), terwijl goede OV verbindingen (o.a. station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI) ervoor zorgen dat de binnenstad en andere steden goed bereikbaar zijn.

De buurt wordt de komende jaren alleen maar interessanter. Aan de overkant van de Amstel is het groene Amstelkwartier in ontwikkeling. Verder bestaat het voornemen om de verbinding tussen de Utrechtsebrug en de A2 in 2025 aan te passen in die zin dat er minder verkeer via deze route door de Rijnstraat en de President Kennedylaan de stad in komt. Beoogd is om daarvoor in de plaats sportieve en recreatieve voorzieningen aan te leggen. Hierdoor wordt de ligging van het huis alleen maar beter. Niet onbelangrijk is dat de ligging van de woning nu al erg goed is met een rustige straat, een brede stoep en de prachtige parken en Amstel om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
– Gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 52,6m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Ruime berging van ca. 26m² op de derde verdieping; –
– Balkon op het zuidwesten; –
– Volledig gerenoveerd in 2021; –
– Gezonde en actieve VvE; –
– Maandelijkse servicekosten zijn € 177; –
– Gemeentelijke erfpacht is vooruit betaald tot 2062; –
– Verkoper heeft tijdig de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) aangevraagd; –
– Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH TRANSLATION
Attractive and recently completely renovated two-room apartment with a living area of approx. 53 m² and a storage area of 26 m² on the third floor. The apartment is located at the quiet, leafy beginning of Eemsstraat in the popular Rivierenbuurt neighbourhood in the district of Amsterdam Zuid.

LAYOUT
First Floor: Entrance to the first-floor apartment is via the central staircase. The large hallway offers access to all rooms. The bright, spacious living room has ample fitted cabinets and is located at the front of the apartment. Located at the rear of the property, the smart and fully equipped kitchen that has enough space for a table and comes with a 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, dishwasher, large fridge and separate freezer. As an added bonus, everything can be controlled by smart home automation.

The lovely southwest-facing balcony is accessed via the kitchen and bedroom. The good-sized bedroom has a large built-in wardrobe and a closet where the washer and dryer are neatly tucked away. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. PVC herringbone flooring has been laid throughout the apartment. In the attic, there is a spacious storage area, equipped with an open-plan kitchen, separate bedroom, and a bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin.

LOCATION
Eemsstraat is a wide, quiet street in the charming, child-friendly and popular Rivierenbuurt neighbourhood. There is almost always sufficient space for parking in front of the property. Despite the quiet location, there are plenty of amenities nearby. The numerous shops, cafes, restaurants and coffee bars on Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat, not to mention those in the boho neighbourhood of De Pijp, are all just around the corner from the apartment. Martin Luther Kingpark and the Amstel River are across the street. Beatrixpark and Amstelpark can also be reached within a few minutes. Schools and various sports facilities are very close by.

Due to the convenient location, you can get out of the city within a few minutes. Main arterial roads such as the A2 motorway and A10 ring road are very easily accessible, while good public transport connections such as Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI stations ensure easy access to the city centre and other cities.

The neighbourhood will continue to thrive and get even more interesting in the coming years. On the other side of the Amstel River, the green Amstelkwartier neighbourhood is under development. There is also the intention to modify the connection between the Utrechtsebrug and the A2 motorway in 2025, so that less traffic enters the city via Stamkaart on this route through Rijnstraat and President Kennedylaan. The aim is to create sporting and recreational facilities there instead, which will improve the apartment’s location even more. It must be said that the apartment is already in a very good location, with a quiet street, a wide footpath, and the beautiful parks and the Amstel River just around the corner.

DETAILS
– Renovated three-room apartment of approx. 52.6 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Spacious storage area of approx. 26 m² on the third floor
– Southwest-facing balcony
– Completely renovated in 2021
– Financially healthy and active Homeowner’s Association
– Monthly service costs of €177
– Municipal leasehold has been paid in advance until 2062
– Seller has applied for the favourable conditions for perpetual ground lease (AB 2016) in good time
– Delivery in consultation, quick delivery possible

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1934
  • SoortTussenverdieping
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte53 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Inhoud172 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English