Omschrijving
De mooiste plek van de Elandsgracht! Heerlijk appartement van 64 m² met balkon, gemeenschappelijke tuin en ruime privé berging op de begane grond in het hartje van de Jordaan. Vanuit de woonkamer schitterend zicht op de Prinsengracht hoek Elandsgracht en op loopafstand van de 9-straatjes!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen op een top locatie in Amsterdam midden in de Jordaan aan het Johnny Jordaanplein.
INDELING
Prachtige entree en zeer goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van het appartement op de tweede verdieping. Er ligt een massieve eikenhouten vloer in de gehele woning. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote ramen welke een fenomenaal uitzicht bieden op de Prinsengracht en de Elandsgracht. De open witte keuken met eikenhouten blad beschikt over een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven en 4-pits gasfornuis, allen van Bosch. In de gang een separaat toilet, bergkast en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de riante slaapkamer aan de rustige achterzijde toegang naar het balkon dat uitkijkt op de zonnige gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer is ruim genoeg om op te delen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en handdoek radiator.
De naastliggende steeg biedt toegang tot de bijbehorende berging (toegankelijk voor fietsen) en gemeenschappelijke tuin, een oase van rust midden in de binnenstad van Amsterdam. Een bijzondere plek waar de voormalige bewoners veel gebruik van maakten!
BEREIKBAARHEID
Fantastische locatie midden in de Jordaan met veel winkels, restaurants, cafés en voorzieningen als sportscholen, supermarkten, OV allemaal op loopafstand. Het appartement is gelegen aan het Johnny Jordaanplein tussen de Prinsengracht en de Hazenstraat in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
BIJZONDERHEDEN
– Afgekochte erfpacht (28-02-2054);
– Vernieuwbouwd en gesplitst in 2004, inclusief fundering (door woningcorporatie Eigenhaard);
– Keuken en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie;
– Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
– Intergas HR ketel (2003);
– Gezonde VvE Elandsgracht 8 & 10, servicekosten € 119,- per maand.
*ENGLISH VERSION
The best spot on the Elandsgracht! Wonderful 64m² apartment with balcony, shared garden and a spacious private storage space on the ground floor in the centre of the Jordaan district. The apartment offers a stunning view from the living room of the Prinsengracht, corner of the Elandsgracht, and the 9 Straatjes (Nine little Streets) are within walking distance!
The apartment is situated in a top location in Amsterdam amid the Jordaan district, on Johnny Jordaanplein square.
LAYOUT
Beautiful entrance and well-appointed stairwell. The apartment’s front door is on the second floor. Solid oak flooring throughout the apartment. The living room at the front of the building boasts large windows that offer a phenomenal view of the Prinsengracht and Elandsgracht. The white open-plan kitchen with oak worktop features a dishwasher, refrigerator/freezer, oven and four-burner gas stove, all by Bosch. In the hallway, you will find a separate toilet, storage closet, and internal storage room with washing machine and dryer fittings. The large, quiet bedroom at the back of the building grants access to the balcony with a view of the sunny shared interior garden. The bedroom is large enough to split up into two rooms. The bathroom features a double washbasin with cabinet, walk-in shower and towel radiator.
The alley next to the building gives access to the associated storage (accessible to bicycles) and shared garden, a peaceful oasis in the middle of Amsterdam’s bustling city centre. It is a wonderful spot much loved by the previous residents!
LOCATION
Fantastic location in the centre of the Jordaan district with lots of shops, restaurants, cafés and facilities including gyms, supermarkets, public transport all within walking distance. The apartment is located on Johnny Jordaanplein square, between the Prinsengracht and Hazenstraat, in an area that is now a protected urban heritage site.
DETAILS
– Ground lease fully paid until (28-02-2054)
– Renovated and split up in 2004, including the building’s foundation (by housing corporation Eigenhaard)
– Kitchen and toilet are equipped with mechanical ventilation
– Double glazing in hardwood frames
– Intergas HR heating unit (2003)
– Healthy homeowners’ association Elandsgracht 8 & 10, service fee € 119,- per month.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
