Omschrijving
Gelegen op super locatie in het centrum. Een 3 laags 5 kamer appartement van ruim 104 m² conform NEN 2580 gelegen op de centrale Fokke Simonszstraat op steenworp afstand van de grachten, de Pijp, het Amstelveld en het Centrum.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers met ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast, de nette badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafel en de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: De open keuken / eetkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en veel bergruimte. Vanuit de keuken betreedt men de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De 3 grote ramen voorzien de ruimte van veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de rustige Fokke Simonszstraat. Via de kleine hal naast de woonkamer bereikt men de 4e verdieping.
Vierde verdieping: Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Door de vele ramen voelt de ruimte licht en groot aan, tevens voorzien de ramen van een mooi en karakteristiek Amsterdams uitzicht. Aan de voorzijde van de 4e verdieping is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat binnen de grachtengordel. De Utrechtsestraat is op loopafstand, hier bevinden zich mooie luxe boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs en restaurants. Maar ook op de Vijzelgracht is bevinden zich voldoende horeca gelegenheden en winkels om de dagelijkse boodschappen te doen. Tevens op steenworp afstand het gezellige Amstelveld. Het station Weteringcircuit is maar 150 meter wandelen en u stapt in NZ-lijn. Deze brengt u in 6 minuten naar het Centraal station en in 20 minuten naar Schiphol.
BIJZONDERHEDEN
-Zeer goed ingedeeld 5 kamer appartement van 104 m2 conform Nen 2580. Bruto VO 135 m2;
-Woningdeel vergunning voor 4 is aanwezig;
-Gelegen op eigen grond;
-Direct beschikbaar;
-Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
ENGLISH TRANSLATION
In a superb city-centre location, this three-floor, five-room apartment with over 104 m² of living space (in accordance with NEN 2580) on Fokke Simonszstraat is just a stone’s throw away from the canals, the De Pijp neighbourhood, Amstelveld and the centre of Amsterdam.
LAYOUT
Second floor: the central staircase takes you to the front door on the second floor. The spacious hall leads to two good-sized bedrooms, both with room for a double bed and a wardrobe, a neat bathroom with a walk-in shower, toilet and double washbasins and the stairs to the third floor.
Third floor: the open-plan kitchen/dining has everything you could wish for, including a four-ring gas stove, stainless steel extractor hood, combination microwave oven, fridge with freezer compartment and plenty of storage space. The kitchen leads into the living room at the front of the property. Three large windows provide a wealth of daylight and good views of the quiet Fokke Simonszstraat. A small hall next to the living room leads to the fourth floor.
Fourth floor: this is where you’ll find the roomy master bedroom. Lots of windows make this a light and airy room, which offers a great view of Amsterdam as you would imagine it. A separate room at the front of the fourth floor has connections for a washing machine and dryer.
LOCATION
The property is in a quiet street inside the canal ring. Utrechtsestraat with its high-end boutiques, speciality shops, delicatessens and restaurants is within walking distance. Alternatively, Vijzelgracht is close by and offers a range of bars, cafés and restaurants, as well as shops for daily groceries. The lively Amstelveld is a short distance away. Weteringcircuit metro station (North/South metro line) is just a 150 metres on foot. This takes you to Amsterdam Central Station in six minutes, and to Schiphol Airport in twenty minutes.
DETAILS
– Nicely laid out five-room apartment with 104 m2 of living space, in accordance with NEN 2580. Gross floor area of 135 m2;
– Permit for sharing the apartment (4);
– Freehold property;
– Available immediately;
– Partially fitted with insulating glass.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
