Omschrijving
Dit fantastische appartement is in 2018 high end en vernuftig gerenoveerd. Het dubbele bovenhuis van 153 m² heeft een geweldige lichtinval, drie slaapkamers, een gezamenlijk dakterras en een waanzinnige keuken die een droom is voor elke hobby kok. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de woonverdieping. Het appartement is gelegen op eigen grond in het populairste gedeelte van Oud Zuid, het Museumkwartier.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Keurig gemeenschappelijke entree en appartementsingang op de derde etage etage.
Binnenkomst in het prachtige appartement, garderobe kast met veel opbergruimte. De zeer riante woonkamer met gashaard heeft een geweldige lichtinval door de hoekligging. In het midden de eyecatcher van het appartement, de SieMatic keuken met Gaggenau apparatuur is zeer volledig en voorzien van professionele horeca apparatuur. De keuken beschikt over twee inductiekookplaten, een teppanyaki plaat, ingebouwde randafzuiging, vaatwasser, een oven van maar liefst 90 cm breed, vacuüm sealer, borden warmer, sous vide oven en veel opbergruimte. Middels openslaande deuren toegang tot het heerlijk brede balkon gelegen op het oosten. De aanwezigheid van in totaal drie balkons in de eet- en woongedeeltes zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ventilatie. Achter de keuken een ruimte met veel kasten, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet. Tevens is er airco aanwezig in alle ruimten die op een fantastische wijze is ingebouwd en daardoor nauwelijks zichtbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich op dit moment een muziekkamer met Frans balkon, door hier een deur te plaatsen kan deze kamer gebruikt worden als vierde slaapkamer of werkkamer met ingebouwde kasten.
Op de vierde etage drie riante slaapkamers, waarvan de middelste nu in gebruik is als kantoor. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een prachtige ingebouwde kastenwand en Frans balkon. In het midden de luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met stortdouche en handdouche. Overal zijn handige nisjes en er is zelfs een wasmand die verbonden is met de wasruimte op de derde etage. Naast de badkamer nog een separaat toilet met fontein.
Vijfde etage: Gemeenschappelijk dakterras met de hele dag zon en prachtig uitzicht over de stad! Het terras wordt momenteel enkel door de huidige bewoners gebruikt.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, in het Museumkwartier in een rustige, groene en kindvriendelijke straat. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk en rustig. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand te vinden evenals de exclusieve winkelstraten; de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Het groene Museumplein biedt een keur aan diverse musea en het Koninklijke Concertgebouw. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen, openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen), kinderdagverblijven en sportscholen bevinden zich op loopafstand van de woning.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er op dit moment een wachtlijst van 4 maanden voor een parkeervergunning (Zuid 8.1).
BIJZONDERHEDEN
– Dubbel bovenhuis van 153 m² (NEN2580 gemeten);
– Zéér luxe afwerking;
– Ingebouwde Daikin airconditioning door het gehele appartement;
– Orbit OptiLED dimbare verlichting;
– SieMatic keuken met Gaggenau 400 Serie apparatuur en Quooker kokend/sprankelend water filter systeem;
– Professioneel wifi netwerk ondersteunt alle domotica (electrische gordijnen, LED sfeer verlichting, Nest Protect, vloerverwarming);
– Waterontharder en inductiehydrofoor;
– Vloerverwarming in toiletten en badkamer;
– Gemeenschappelijk dakterras;
– Goed functionerende VvE (5 leden), professioneel beheerd, zeer hoog reservefonds, bijdrage: €303,- per maand;
– Drie slaapkamers (makkelijk een vierde te creëren);
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
This fantastic apartment was ingeniously renovated in 2018 to high specifications. The double upper corner apartment of 153 m² has an abundance of natural light, three bedrooms, a shared roof terrace, and a beautifully designed kitchen. A fourth bedroom can be easily realized on the living floor. The apartment is located on privately owned land in the most popular part of Old South, the Museum Quarter.
LAYOUT
Well maintained and recently renovated communal entry area and apartment entrance on the third floor.
Entry to this beautiful apartment with a wardrobe and storage cupboard. The very spacious living room with a gas-lit fireplace has a vast amount of natural light due to the corner location. Adjacent to the dining area, you will find an eye-catching SieMatic kitchen, equipped throughout with Gaggenau professional appliances. The kitchen has two induction hobs, a teppanyaki plate, two built-in edge extractor fans, dishwasher, 90 cm wide oven, vacuum sealer, plate warmer, combi steamer/oven with sous vide functions, and plenty of storage space. Through two large double doors, you have access to a lovely eastward-facing balcony. The presence of three balconies in the dining and living areas provides natural lighting and extra ventilation. Behind the kitchen, there is a scullery with plenty of storage cupboards, connections for a washer and dryer and a separate guest toilet. The apartment boasts fully built-in and recessed ceiling air conditioning throughout (all rooms), which is hardly visible. At the rear, there is currently a music room with a French balcony. By placing a door, this room can be used as a fourth bedroom or study and is ready for conversion with existing built-in wardrobes.
On the fourth floor, there are three spacious bedrooms, of which the middle one is currently used as an office. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has beautiful built-in closets and a French balcony. The luxurious bathroom comes with a double sink and mirrored cabinets, free standing bathtub, towel radiator, walk-in rain shower with hand shower. Everywhere are convenient niches, and there is even a laundry basket/shute, which connects the bathroom to the laundry room on the third floor. Next to the bathroom is a separate toilet with fountain.
On the fifth floor you will find the sunny communal roof terrace with stunning views over the city! The terrace is currently only used by the current residents.
LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the highly sought after district of Old South, in the Museum Quarter in a quiet, green and child friendly street. This neighborhood is characterized as friendly and calm. The famous Rijksmuseum is within walking distance, as well as the Vondelpark and exclusive shopping streets P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. The green Museumplein presents a variety of museums and the Royal Concert Hall. The neighborhood itself is richly endowed with terraces and restaurants. All facilities, such as well regarded schools, public transport (various street, car and bus connections), nurseries and gyms are within walking distance of this fine house.
PARKING
On the public road there is paid parking possible (from 09.00 to 00.00), as well as permit parking. According to the Amsterdam municipality website, there is currently a waiting list of 4 months for a parking permit (Zuid 8.1).
SPECIFICATIONS
– Double upper house of 153 m² (NEN2580 measured)
– Very luxurious finishings
– Daikin air conditioning throughout the apartment
– Orbit OptiLED dimmable recessed lighting installed throughout
– SieMatic kitchen with Gaggenau 400 Series appliances and Quooker boiling/sparkling water system
– Professional wifi network supports all home automation (electric curtains, LED mood lighting, Nest Protect, underfloor heating)
– Water softening installation and induction water pressure pump
– Underfloor heating in toilets and bathroom
– Communal roof terrace
– Well-functioning VvE (5 members), professionally managed, very high reserve fund, contribution: €303, – per month
– Three bedrooms (with a fourth easily added)
– Located on privately owned land
– Sale after consultation
