Fred. Roeskestraat 88 A1+PP

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 810.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar2017
  • Wonen76 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Luxe 3-kamerwoning van ca. 76 m² met voor/achtertuin met parkeerplaats, gelegen in het luxe nieuwbouwcomplex De Fred.

INDELING
Entree van het complex via de voorname marmeren entree. De woning is gelegen in gebouw B aan een fraai aangelegde en verzorgde binnentuin met rustgevende vijver en diverse zitbanken.
Ruime hal met meterkast en separaat toilet. Living met schuifpui naar de eigen voortuin (5,6 x 3,1m). Moderne design open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/ magnetron en Quooker voor kokend water. Er is gekozen voor smaakvolle kleurstellingen op de wanden en een mooie houten vloer.

Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot de achtertuin (5 x 5,3m). Luxe riante badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separaat gelegen wasruimte en berging. De woning is voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten.

LIGGING
De Fred voldoet aan alle mogelijke wensen in de omgeving, van winkels tot gezellige restaurants en lunchrooms. U kunt uw fiets stallen in de separate en gemeenschappelijke fietsenberging.
Wonen in De Fred is nieuw wonen in Oud-Zuid, binnen de ring, de dynamiek van de bruisende stad en tegelijkertijd de rustige en groene omgeving. Het Beatrixpark is slechts 5 min. fietsen.
Station Zuid is op 10 minuten loopafstand, met een verbinding naar Luchthaven Schiphol (6 min.) en het centrum van Amsterdam. Sporten kunt u op de Zuidas, met een grote diversiteit aan sportclubs.

Via de Amstelveenseweg rijdt u binnen enkele minuten de ringweg Zuid/A10 op en de stad uit.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 76 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Twee buitenruimtes, zowel voor- als achtertuin, middagzon op het terras aan de voorzijde, ochtendzon aan de achterzijde;
– Het appartement is op hoogwaardig niveau afgewerkt;
– Eigen berging in onderbouw;
– Lift;
– Eigen parkeerplek in de onderbouw;
– Professioneel beheerde VvE, bijdrage p.m. € 211,03 (appartement) + € 38,24 (berging/parkeerplek);
– Voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam met een jaarlijkse (geïndexeerd) canon van € 644,23 ;
– Aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden is ingediend op 18 december 2017;
– AB 2000, einde huidige tijdvak is 15 juni 2065;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 810.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan rustige weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2017
  • SoortBenedenwoning
  • GarageParkeerkelder

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies5 m2
  • Tuin(en)44 m2
  • Inhoud328 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Achtertuin, Voortuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English