Omschrijving
Waanzinnig dubbel bovenhuis van 97 m² met een 2m diep balkon (11 m²) op het zuiden, gelegen op nieuwe fundering en eigen grond midden in de bruisende Pijp!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eigen entree op de begane grond. Appartementsingang op de eerste verdieping, met ruimte voor garderobe. Binnenkomst in de heerlijke woonkamer op de tweede verdieping, 3 ramen breed met massief jotoba vloer. Middels de schuifdeur bereikt u de eetkamer met open keuken voorzien van alle gemakken en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u middels de openslaande deuren het zonnige, extra diepe balkon. In het midden een riante kast met de CV, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. In de hal een separaat toilet met fontein en de trap naar de derde etage. Op deze etage bevinden zich twee riante slaapkamers, aan de voorzijde de eerste slaapkamer met badkamer v.v. wastafel, toilet en douche. In de hal een dakluik met vlizotrap en toegang tot het dak. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met ook een eigen badkamer v.v. wastafel, toilet en jacuzi-ligbad. Door ligging, zonder tegenoverliggend pand aan voorzijde en 40m diepe binnentuin aan achterzijde, is er veel lichtinval en privacy.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de Govert Flinckstraat om de hoek van de Amstel in het Hemonykwartier in de Pijp. De Pijp is de gezelligste buurt in Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend terecht bij de supermarkt om de hoek op 120m, en op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carre, de Hermitage en de Ysbreeker zitten. Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt bent u zo. Op fietsafstand is het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is tevens om de hoek. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De komst van de Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworpafstand. Tram 3 en 4 en bus 284 en 246 en het metrostation Weesperplein. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. Aan parkeerruimte is geen gebrek, aan de overkant van de straat bevindt zich een beveiligde parkeergarage waar u een parkeerplaats voor uw auto of motor kunt huren.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: 97 m² (NEN2580);
– Uniek 2m diep balkon met glazen vloer over hele breedte op het zuiden;
– Nieuwe fundering (2016);
– Kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 80,–;
– Energielabel C;
– CV Remeha Avanta (2021);
– Naast parkeren in de straat is parkeerplek te huur aan overkant;
– Oplevering in overleg, kan snel.
*ENGLISH VERSION
Fabulous freehold, double upstairs apartment with 97 m² of living space, a 2-metre-deep, south-facing balcony (11 m²) and new foundations, right in the middle of the vibrant De Pijp neighbourhood!
LAYOUT
Private entrance on the ground floor. The front door on the first floor leads into a hall with room to hang coats. Stairs to the fantastic living room on the second floor, with three windows covering the entire width and solid jatoba flooring. A sliding door leads into the dining room/open-plan kitchen, which features all the mod cons and plenty of storage space. French doors in the kitchen open onto the sunny, extra deep balcony. A large cupboard in the middle of the property houses the central heating boiler, connections for a washing machine and dryer, and more storage space. Stairs to the third floor and a separate toilet with handbasin are in the hall. This floor has two good-sized bedrooms. The bedroom at the front has its own bathroom with a washbasin, toilet and shower. A trapdoor with a ladder in the hall ceiling takes you onto the roof. A second spacious bedroom at the rear of the property also has its own bathroom with a washbasin, toilet and jacuzzi bath. The position of the apartment, with no opposite neighbours and a 40-metre garden at the rear, provides a wealth of natural light and privacy.
LOCATION
The property is on Govert Flinckstraat, just around the corner from the River Amstel in the Hemonykwartier quarter of the De Pijp neighbourhood. De Pijp is the liveliest (and friendliest) neighbourhood in Amsterdam, a place where young and old enjoy daily life side-by-side. It offers a huge diversity of restaurants, trendy cafés, bars and shops. There’s a supermarket within 120 metres, or on Ceintuurbaan and Van Woustraat. The River Amstel is a few paces from the apartment, so you can walk to Royal Theatre Carré, the Hermitage and the Ysbreeker. The Netherlands’ best known outdoor market, Albert Cuyp market, is close by. Marie Heinekenplein square, Frans Halsstraat and Gerard Douplein square are all within biking distance, and Utrechtsestraat with its range of quirky shops and cafés is just around the corner. But this is also a quiet neighbourhood, partly thanks to the proximity of Sarphatipark. The North/South metro line makes the location even more appealing. Public transport (tram lines 3 and 4, bus line 284 and 246, and Weesperplein metro station) is just a stone’s throw away, and it’s a five-minute drive to the A1, A2 motorways and A10 ring road. There’s plenty of parking space, with a secure car park opposite where you can rent a parking space for your car or motorbike.
DETAILS
– Freehold property
– 97 m² of living space (NEN 2580)
– Unique, 2-metre-deep, south-facing balcony with a glass floor, across the entire width
– New foundations (2016)
– Small-scale homeowners’ association (VvE), monthly contribution of €80
– Energy label C
– Remeha Avanta central heating boiler (2021)
– Street parking or the possibility of renting a space in the car park opposite
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
