Govert Flinckstraat 394 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.475.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1860
  • Wonen157 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

***ROCK Vastgoed ontwikkelt!***

Tot in detail en high-end gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 157 m² met spectaculaire uitbouw en een waanzinnige tuin op het zuiden, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en marmeren blad en bij de eetkamer een harmonica pui en een gashaard.

Het appartement is gelegen in een gezellig stukje van Amsterdam Zuid, in de Pijp, vlakbij de Amstel. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. Een verrassende en veelzijdige woning als deze is in de buurt nog niet vaak op de markt geweest!

INDELING
Eigen entree op de bel-etage. In de gehele woning ligt een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning de prachtige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, veel op maat gemaakte kasten, Quooker, koelkast, vriezer, oven, fraaie marmeren keukenblad en alle inbouwapparatuur is van AEG. Aan de voorzijde de gezellige en royale woonkamer (2 ramen breed). Middels de stalen deuren toegang naar de hal en het separate toilet.

Middels een fraaie trap is de aanbouw bereikbaar. In het souterrain met riante hoogte zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe riante badkamers waarvan de één met ligbad, wastafel, inloopdouche, de ander met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal een separaat toilet en aparte wasruimte. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet.

BEREIKBAARHEID
De Govert Flinckstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid in de populaire buurt De Pijp. Alle benodigdheden zijn op loop-/fietsafstand evenals de Albert Heijn en speciaalzaken Marqt en Landmarkt. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn vlakbij, net zoals veel gezellige restaurants, koffiebarretjes en broodjeszaken. Tevens op loopafstand de gezellige Utrechtsestraat. Het appartement is zeer centraal gelegen en per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10. Ook per tram en bus zijn er goede verbindingen (halte Weesperplein). Parkeren middels vergunningsysteem.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak: 157,3 m² (NEN2580);
– Gelegen op eigen grond;
– Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail;
– Fundering is vernieuwd;
– Wasbakken, toiletvloeren, keukenblad en fonteinen zijn alle van marmer;
– Kleine VvE (3 leden);
– Pand is volledig gerenoveerd en onlangs gesplitst in drie appartementsrechten;
– Vaste project notaris: Buma Algera notariaat.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.475.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Datum invoer22 juli 2019
  • Aanvaardingin overleg

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar1860
  • Soortdubbel benedenhuis
  • Dak typezadeldak
  • Dak materialenpannen
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie157 m2
  • Inhoud631 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)achtertuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535