Omschrijving

***ROCK Vastgoed ontwikkelt!***

Fantastisch, high-end gerenoveerd dubbel bovenhuis van 98 m² met een extra breed balkon op het zuiden, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en een gashaard.

Het appartement is gelegen in een gezellig stukje van Amsterdam Zuid, in de Pijp, vlakbij de Amstel. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING

Gemeenschappelijke entree met videofoon, eigen entree vanaf de eerste verdieping. In de gehele woning ligt een fraaie visgraat houten vloer. Aan de achterzijde van de woning de prachtige leefkeuken met toegang naar het zonnige terras, welke is gelegen op het Zuiden. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals 2 ovens, vaatwasser, veel op maat gemaakte kasten, Quooker, ijskast, vriezer, fraaie marmeren keukenblad en alle inbouwapparatuur is van AEG. Aan de voorzijde de gezellige en royale woonkamer (3 ramen breed) met gashaard. Middels de stalen deuren toegang naar de hal en het separate toilet.

Op de derde verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, aan de voor-en achterzijde. Centraal gelegen de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand composiet bad, ruime inloopdouche met handig nisje, dubbele marmeren wastafel met meubel en design handdoekradiator. Daarnaast een inpandige berging voor de wasmachine- en droger en een separaat toilet.

BEREIKBAARHEID

De Govert Flinckstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid in de populaire buurt De Pijp. Alle benodigdheden zijn op loop-/fietsafstand evenals de Albert Heijn en speciaalzaken Marqt en Landmarkt. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn vlakbij, net zoals veel gezellige restaurants, koffiebarretjes en broodjeszaken. Tevens op loopafstand de gezellige Utrechtsestraat. Het appartement is zeer centraal gelegen en per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10. Ook per tram en bus zijn er goede verbindingen (halte Weesperplein). Parkeren middels vergunningsysteem.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlak: 97,6 m2 (NEN2580);
– Gelegen op eigen grond;
– Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail;
– Fundering is vernieuwd;
– Extra diep balkon, gelegen op het zuiden;
– Wasbakken, toiletvloeren, keukenblad en fonteinen zijn alle van marmer;
– Kleine VvE (3 leden);
– Pand is volledig gerenoveerd en onlangs gesplitst in drie appartementsrechten;
– Vaste project notaris: Buma Algera notariaat.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.