Haarlemmerstraat 92 1

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen92 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Zeer sfeervol en prachtig afgewerkt 4 kamer appartement (drie slaapkamers) van ruim 92 m2 (conform NEN 2580) met dakterrasje, gelegen op de gezellige Haarlemmerstraat nabij Centraal Station, Haarlemmerplein en Westerpark. De woning is gelegen op de eerste verdieping en het gehele achterhuis van een monumentaal pand welke in 2014 is gerenoveerd (inclusief de fundering).

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
1e verdieping: Vanuit het verzorgde centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer met karakteristieke balken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft drie grote ramen die uitzicht bieden op de Haarlemmerstraat en die tevens zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer grenst aan de open keuken die voorzien is van luxe inbouw inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, 6 pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde van de keuken is de hal die toegang biedt tot de patio, de afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, het separate toilet met fontein, de trap naar boven en de hoofdslaapkamer. De lichte en goed bemeten hoofdslaapkamer, met ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als kledingkast, heeft ensuite en moderne badkamer met inloop douche, ligbad en wastafel en is afgeschermd door glazen wanden.

2e verdieping: De trap komt uit op de overloop die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein aan de rechterzijde en links een goed bemeten slaapkamer met ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als kledingkast. Ook hier is er een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer wordt via een een dichte trap de zolderkamer bereikt.

3e verdieping: Zeer charmante en ruime slaapkamer in de nok van het dak met veel licht door de dubbele ramen in de dakkapel.

De gehele woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en is voorzien van een eikenhouten vloer.

LIGGING
De Haarlemmerstraat die overgaat in de Haarlemmerdijk is een levendige Amsterdamse straat aan de rand van de Jordaan, nabij de grachtengordel en is herkenbaar aan zijn vele unieke winkeltjes, cafés, restaurants en niet te vergeten de bioscoop The Movies. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkt, groenteboer, slagerij en bakker aanwezig. Elke woensdag is er op het Haarlemmerplein een biologische Boerenmarkt en op zaterdagen zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Het op een steenworp afstand gelegen Westerpark biedt gelegenheid voor sport, ontspanning en cultuur.

BIJZONDERHEDEN:

– In 2014 inclusief fundering gerenoveerd;
– Eigen grond;
– Drie slaapkamers en twee badkamers;
– Gelegen in monumentaal pand;
– Kleine VvE die opgericht gaat worden;
– Verschillende sfeervolle details;
– Fijne patio/terrasje met privacy van ca. 7 m2;
– Project notaris Spier en Hazenberg;
– Voorbehoud voor verkopers aangaande splitsing perceel. Vergunning is 15/06/2021 afgegeven.

ENGLISH TRANSLATION

Beautifully appointed, four-room apartment (over 92 m2 in line with NEN 2580) with a cosy rooftop terrace situated on Haarlemmerstraat, an attractive street near Amsterdam Central Station, Haarlemmerplein square and Westerpark. The apartment is on the first floor and occupies the entire back section of a monumental building that was renovated in 2014 inclusive new foundation.

LAYOUT
First floor: The apartment on the first floor is reached through the well-maintained central stairwell. The spacious living room with characteristic beams features three large windows with a view of Haarlemmerstraat, allowing lots of natural light into the space. The living room adjoins the open-plan kitchen with high-end built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, six-burner gas stove, combined oven/microwave oven, dishwasher and stainless steel hood. The hall at the back of the kitchen gives onto the patio, separate laundry space that accommodates a washing machine and dryer, separate toilet with small washbasin, stairs to the top floor, and master bedroom. The light-filled, sizeable master bedroom can accommodate a king-size bed and wardrobe and features an en-suite bathroom with walk-in shower, bath and washbasin. The bedroom and bathroom are separated by a glass wall.

Second floor: The stairs lead up to the landing, where you will find a separate toilet with small washbasin to the right and a spacious bedroom to the left, which can accommodate a king-size bed and wardrobe. This room, too, features a modern en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. The attic room is reached via an enclosed staircase from this bedroom.

Third floor: Very charming, spacious bedroom beneath the roof with double dormer windows that let in lots of daylight.

The entire apartment was recently renovated with high-end materials and features oak flooring throughout.

LOCATION
Haarlemmerstraat, which transitions into Haarlemmerdijk, is a vibrant street in Amsterdam on the edge of the Jordaan neighbourhood. It is near the canal ring and known for its many unique shops, cafés, restaurants and last but not least The Movies cinema. A supermarket, greengrocer, butcher shop and bakery are nearby for your daily shop. There is an organic farmer’s market on Haarlemmerplein square every Wednesday, and the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt are alive with visitors every Saturday. Westerpark, just a stone’s throw away, is a perfect spot for sports, relaxation and culture.

DETAILS:
– 2014 renovated inclusive new foundation;
– Situated on freehold property;
– Part of a listed building;
– Small homeowners’ association (VvE);
– Beautiful detailing adds to the atmosphere;
– Lovely private patio approx. 7 m2;
– Sellers have included the provision that the apartment rights must have been divided successfully.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer18 mei 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenIn centrum

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeZadeldak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonument

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte92 m2
  • Woonoppervlakte92 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)7 m2
  • Inhoud287 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English