Omschrijving
Schitterende bovenwoning aan de Herengracht met lift. Dit pareltje beschikt over twee slaapkamers en heeft een zeer sfeervolle living met grachtzicht. Tot in de puntjes onderhouden, luxe appartement met gedeeld dakterras.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het pand is gelegen op één van de meest gewilde locaties van de westelijke grachtengordel, aan het begin van de Herengracht op het rustige gedeelte tussen de Herenstraat en Brouwersgracht. De Jordaan is letterlijk “om de hoek”. Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken zijn hier en op de zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Verder zijn er veel culturele bezigheden in de buurt wat dit echt een toplocatie in Amsterdam Centrum maakt. Alles is op loopafstand. En na een heerlijke dag in de stad loopt u gewoon weer terug naar uw geweldige appartement.
Openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station liggen op 10 minuten lopen en met de auto is de Keizersgracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel.
INDELING
Gemeenschappelijke ingang, net voorportaal, lange hal met ruime eigen berging, geschikt voor bijv. fietsen, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich het riante appartement. De lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte living met hoge ramen (en leuk zitje) aan de grachtzijde. Moderne half open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, grote werkbladen en veel opbergruimte. Separaat toilet. Goed bemeten slaapkamer aan het lichthof. Centraal de fraaie badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde de riante master bedroom met grote ramen welke uitichtbieden op de verzorgde en rustige binnentuinen.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Lift;
– Mooie visgraat parketvloer in de woonkamer;
– Woonoppervlak 108 m² conform NEN2580
– Ruime privé berging op de begane grond van 11m²;
– Gemeenschappelijk dakterras;
– VvE Herengracht 50 en 52 met externe beheerder en meerjarenonderhoudsplan;
– Voorschot servicekosten inclusief verwarming en warmwater € 445,- per maand;
– Direct beschikbaar.
*ENGLISH VERSION
Fabulous upstairs apartment with a lift on Herengracht. This little gem boasts two bedrooms and a smart living room offering a view of the canal. A beautifully maintained, luxury apartment with a communal rooftop terrace.
The property is in one of the most sought-after neighbourhoods within the western ring of the canals, in the quiet first section of Herengracht, between Herenstraat and Brouwersgracht. De Jordaan neighbourhood is literally ‘round the corner’. Local amenities, such as grocery stores, coffee bars, restaurants and speciality shops, are close by and the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt markets are open on Saturdays. A vast array of local cultural activities makes this a top location in the centre of Amsterdam. Everything is within walking distance. So after a satisfying day in town, you can simply amble back to your fabulous apartment.
Public transport, including several tram and bus routes, leave from Nieuwezijds Kolk (a 5-minute walk). De Dam and Amsterdam Central Station are 10 minutes on foot, and Keizersgracht is easy to reach by car via the IJ tunnel and Piet Hein tunnel.
LAYOUT
Communal entrance, tidy vestibule, long hall with a large private storeroom (suitable for bikes), lift and stairwell. The apartment in question is on the second floor. A long hall leads into all of the other rooms. A light living room with tall windows (and a cosy seat) is at the front, on the canal side. Modern semi-open-plan kitchen with fitted appliances, generous worktops and plenty of storage space. Separate toilet. Good-sized bedroom under the lightwell. The neat bathroom with double basins, walk-in shower, toilet and towel radiator is in the middle of the property. At the rear, you’ll find a sizeable master bedroom with large windows looking onto a quiet, well-tended courtyard garden.
DETAILS
– Freehold property
– Lift
– Smart herringbone parquet floor in the living room
– 108 m² of living space, in accordance with NEN 2580
– Large private storeroom on the ground floor, measuring 11m²
– Communal rooftop terrace
– Homeowners’ association (VvE) Herengracht 50 and 52, with external management and a long-term maintenance plan
– Advance payment on service costs including heating and hot water: €445 per month
– Available immediately
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
