Jan van Eijckstraat 4 HS

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.695.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1928
  • Wonen209 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Sfeervol riant drie dubbel benedenhuis met diepe tuin in Zuid, nabij de Beethovenstraat en de groene Apollolaan. Fijne rustige straat met gezelligheid om de hoek in het geliefde Oud-Zuid. Geheel verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud.

*ENGLISH TEXT BELOW

Indeling:
Bel-etage: entree met hoge karakteristieke houten deur, hal met smaakvolle marmeren lambrisering, centrale hal met toegang tot de royale lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, markante open haard, en openslaande deuren aan de achterzijde naar de fraai aangelegde groene beschutte tuin. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer, thans in gebruik als zeer comfortabele study met op maat gemaakte boekenkasten tot aan het hoge plafond (en openslaande deur naar de tuin). Dit alles is voorzien van een massieve houten vloer hetgeen deze verdieping in combinatie met de hoge plafonds een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
Sous: Via de trap betreedt men de ruime hal met daglicht. Deze is goed ingedeeld en voorzien van op maat gemaakte kasten hetgeen veel bergruimte oplevert. Separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de mooi weggewerkte opstelling voor de was- en droogmachine. Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast. De gezellige woonkeuken is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele, Siemens). Een prachtig zwaar marmeren aanrechtblad in combinatie met klassieke kraan en 6-pits matzwart SMEG fornuis met grote oven zorgen voor veel kook- en dinerplezier. Via een goed bedacht doorkijkje vanuit de keuken is er zicht op de multifunctionele ruimte aan de voorzijde welke momenteel in gebruik is als speelkamer. Zeer geschikt voor een gezin met kinderen!
Eerste verdieping: brede overloop, zeer ruime master bedroom achterzijde met openslaande deuren (met sierlijke glas-in-lood details) naar balkon (over de gehele breedte van het appartement met uitzicht op veel groen hetgeen zorgt voor privacy), weelderige badkamer uitgevoerd in mozaïek tegeltjes met lang ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met even brede spiegelkast, design radiator en mechanische afzuiging. Tweede ruime slaapkamer, geschikt voor twee kinderen ook voorzien van tiptop op maat gemaakt interieur. Leuke slaapkamer met recentelijk op maat gemaakt interieur/ optimaal gebruik makend van de ruimte (bureau kan worden ingeklapt). Vierde slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer) met groot raam en ingebouwde bergruimte.

Ligging:
Dit benedenhuis heeft een gunstige ligging nabij het Vondelpark en Beatrixpark. Grote diversiteit aan leuke, luxe en praktische winkels om de hoek, restaurants en koffiegelegenheden op loopafstand. Verschillende goed aangeschreven scholen zoals bijvoorbeeld de British School in de buurt. Prima bereikbaarheid Zuidas, A-10. Met het openbaar vervoer is het appartement ook goed te bereiken want bijvoorbeeld de tramlijnen 5 en 24 stoppen om de hoek. Met enkele minuten fietsen bent u bij Station Zuid met al zijn aansluitingen voor trein, tram en bus. Het centrum van de stad, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
*Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16 mei 2051;
*Door diepte is er zon in de tuin;
*Sfeervol prettig gezinshuis;
*Er kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden zonder wachtlijst;
*6 oplaadpunten voor elektrische auto’s binnen 100 meter afstand;
*Oplevering in overleg;
*Meetrapport aanwezig (NEN2580);
*VvE maandelijkse bijdrage € 118,11, VvE bestaat uit 2 leden;
*Het achterste gedeelte van de tuin welke nu in gebruik is bij het benedenhuis behoort in eigendom toe aan het pand aan de Beethovenstraat 14-huis. Dit gebruik is al meerdere jaren gedoogd. Verkoper kan echter géén garanties en/of zekerheden geven over het mogelijke toekomstige gebruik van dit stuk tuin.

*ENGLISH TEXT

Pleasant and spacious three-floor residence with deep north-facing garden in Amsterdam Zuid, near Beethovenstraat and the tree-lined Apollolaan. Attractive, quiet street with plenty of bustle around the corner in the popular Oud-Zuid. Both the interior and the exterior of the residence are in excellent condition.

Layout:
Ground floor: entrance with high, unique wooden door, hallway with elegant marble wainscoting, central hall giving into the generous, light-filled living room with large windows and beautiful fireplace at the front of the house. At the back, French doors lead to the beautifully arranged, green garden. There is also a side room in this part of the residence, which is currently in use as a very comfortable study with custom-built bookcases reaching up to the ceiling, as well as a French door into the garden. A massive wooden floor throughout this floor combined with the high ceilings gives this part of the residence an expansive ambiance.
Semi-basement: The stairs lead to the large hallway that receives daylight. It has a practical layout with custom-built cabinets for lots of storage space. Separate toilet. There is a beautifully hidden space for the washing machine and dryer, as well as space for an extra refrigerator. The attractive kitchen is equipped with every imaginable modern built-in appliance (Miele, Siemens). There is an elegant heavy marble countertop in combination with a classic tap and six-burner matte black SMEG stove with large oven for fans of cooking and dining. Thanks to the practical layout, there is a clear view from the kitchen into the multifunctional space at the front of the residence that is currently in use as a playroom, so highly suitable for a family with children!

First floor: wide landing, large master bedroom at the back with French doors (with elegant stained glass detailing) to the balcony (which covers the entire width of the apartment and looks out onto a lot of greenery for plenty of privacy), a lush bathroom with mosaic tiling featuring a long bathtub, separate shower, toilet and double washbasin with a matching mirror cabinet, design radiator, and mechanical ventilation. Great children’s room with recently created custom-built interior for optimum use of the space (desk can be folded down). There is a third large bedroom suitable for two children, also with a practical custom-built interior. Fourth bedroom (currently in use as study) features a large window and built-in cabinets.

Location:
This residence is beautifully situated near the Vondelpark and Beatrixpark. There is a wide variety of great, luxury and practical shops around the corner, with restaurants and coffee bars within walking distance. There are several reputable schools, such as the British School, nearby. The Zuidas district is within easy reach via the A10. The apartment is also easily reached by public transport with stops of tram lines 5 and 24 around the corner. Just a few minutes by bike take you to Station Zuid with its train, tram and bus connections. The centre of the city, Concert Hall, P.C. Hooftstraat and Museumplein square are just 5 minutes away by bike.

Details:
* Ground lease paid until 16 May 2051
* The garden is sunny due to its depth
* Pleasant, attractive family residence
* Two parking permits can be obtained without waiting list
* 6 charging stations for electric cars within a 100m radius
* Delivery on mutual agreement
* Official NEN2580 floorplans available
* Homeowners’ association (VvE) € 118,11 p.m., 2 members
* The back part of the garden, which is currently used by the occupants of this residence, is part of the building on Beethovenstraat 14-huis (ground floor). Its use has been tolerated for several years now, but the seller cannot offer any guarantees and/or certainty as to future use of this part of the garden.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.695.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer8 juli 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan rustige weg, in woonwijk

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar1928
  • Soortbenedenwoning
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie209 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Tuin(en)50 m2
  • Inhoud697 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)achtertuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535