Johannes Verhulststraat 187 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 2.100.000,- k.k.
  • Huurprijs€ 6.000,- per maand
  • StatusVerhuurd onder voorbehoud
  • Bouwjaar1920
  • Wonen232 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 3 laags benedenhuis van ca. 233 m² op een toplocatie, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark met een heerlijke tuin op het Zuiden van ca. 58 m². Volledig met dubbelglas uitgevoerde kozijnen. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking en is direct te betrekken.

Entree:
Tochtportaal en gang zijn voorzien van marmeren vloeren, ruim toilet met een fonteintje. Zeer royale woonkamer met aan de voorkant het zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het uitgebouwde eetgedeelte met grote openslaande deuren naar de tuin. Gelijkvloers met de woon- eetkamer ligt aan de achterzijde van het appartement een bankirai-terras. De woning heeft tevens een goed verzorgde tuin op het zuiden van ca.58 m2.
Vanuit het eetgedeelte heeft u zicht op de half open keuken (2009), welke van alle gemakken is voorzien waaronder: diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, spoelbak, magnetron, 5-pits kookplaats, afzuiginstallatie en Amerikaanse koelkast. Aparte toilet in de gang.

Eerste verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers die allen voorzien zijn van airconditioning. Nieuwe badkamer in het midden met toegang vanuit de master slaapkamer (achterzijde) met veel vaste kasten,en de gang. Deze heeft een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. De vierde slaapkamer is momenteel een “walk in closet” maar kan eenvoudig terug gebracht worden naar een kinder- of werkkamer. Apart toilet.

Souterrain:
Twee grote slaapkamers beide met daglichttoetreding. Aparte badkamer met douche en wastafel. Separate wasruimte en berging met ruimte voor wijn etc.

Locatie:
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, International School, het Vondelpark en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem, momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

Bijzonderheden:
-Appartementsrecht, ca. 232m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
-Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020;
-Huren: €6.000,- excl. per maand, per direct beschikbaar;
-Maandelijkse servicekosten bedragen €100,-;
-Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
-Goed verzorgd benedenhuis met tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en twee badkamers;
-Geschikt voor bewoning met nanny in het souterrain;
-Voorzien van alarm en inbraak werend glas aan de voorzijde;
-Airco in de slaapkamers op de eerste verdieping;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 2.100.000,- k.k.
  • StatusVerhuurd onder voorbehoud
  • Datum invoer4 juni 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 0,-
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1920
  • SoortDubbel benedenhuis
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte232 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud838 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535