Keizersgracht 113 B

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 2.150.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen194 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

High-end gerenoveerd appartement van 194 m² met een unieke gevelbreedte van maar liefst 10 meter, drie slaapkamers, drie badkamers en een heerlijk dakterras op het zuiden. De woning met zes ramen aan de Keizersgracht is met aandacht voor detail gerenoveerd. Dit loftachtig appartement is voorzien van alle luxe gemakken en beschikt tevens over een extra berging op de begane grond.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement bevindt zich op een rustig gedeelte van de Keizersgracht op loopafstand van de Brouwersgracht, het Centraal Station en de populaire Negen straatjes. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met intercom, ingang appartement op de eerste verdieping. In de hal een royale garderobekast, separaat toilet en een separate wasruimte. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft maar liefst 6 grote ramen met elektrische raamdecoratie en een fenomenaal uitzicht op de Keizersgracht. Door de ligging op de eerste verdieping houdt de woning contact met de straat maar heeft het object tegelijkertijd veel privacy. Het leefgedeelte is ingedeeld in meerdere segmenten, zodoende voelt het ondanks de grote oppervlakte toch erg intiem.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze ruimte kan worden afgesloten middels prachtige stalen deuren. De rijk uitgeruste keuken beschikt over allerlei apparatuur die u bij een woning van dit kaliber mag verwachten. Tegenover de keuken een vaste kastenwand met aangrenzend een werk/slaapkamer en badkamer. Deze ruimte met stalen openslaande deuren is multifuntioneel door de op maat gemaakte kastenwand met uitklapbaar bed. Ook geeft deze kamer toegang tot het dakterras. Het dakterras met heerlijke lounge is voorzien van elektriciteit en water.

Aan de achterzijde de master bedroom met walk-in-closet en en-suite de badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en veel kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en beschikt over een gehele wand met inbouwkasten en een eigen badkamer met wastafel met meubel en een douche.
In het souterrain beschikt het appartement nog over een ruime berging van ca. 10 m².

BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich aan één van de prachtige hoofdgrachten van Amsterdam, tussen de Herenstraat en de Leliegracht. Gelegen in het hart van Amsterdam, midden in de Jordaan en tussen de winkelstraten en de gezellige Westerstraat met aangrenzende bruisende straatjes. Hiermee zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Een groot aanbod van winkels, terrassen en restaurants maar ook culturele uitgaansgelegenheden en tal van musea. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Extra breed pand met 6 ramen aan de gracht;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand;
-De woning beschikt over diverse op maat gemaakte kasten door het gehele huis;
-Aan de achterzijde spectaculair uitzicht over de binnentuinen;
-Separate berging van ca. 10 m².

*ENGLISH VERSION

High-end, recently renovated apartment of 194 m² with a unique façade approximately 10 metres wide with three bedrooms, three bathrooms and, unusually for a first floor apartment, a south-facing roof terrace. With six windows overlooking the Keizersgracht, this loft-like apartment has been designed with attention to detail and is luxuriously finished. It also benefits from an extra storage room on the ground floor.

The property is located in a quiet part of the Keizersgracht within walking distance of the Brouwersgracht, Central Station and the popular Nine Streets. It is situated freehold property, part of an active and financially healthy VvE.

LAYOUT
Common entrance with intercom, apartment entrance on the first floor. In the hall a spacious cloakroom, separate toilet and a laundry/utility room. The living area is at the front of the property and has six large windows with electric blinds and a phenomenal view of the Keizersgracht. Because of its location on the first floor, the apartment feels connected to the canal and the street but at the same time offers privacy. The living area is divided into different areas, so it feels intimate despite the large floor space.
Next is the kitchen area. This space, surrounded by glass “walls” may be closed off by beautiful, full height, steel-framed glass doors. The well equipped kitchen has all the appliances to be expected at a property of this calibre. Opposite the kitchen is a built-in wall of floor-to-ceiling cupboards, and on the other side is a study which also doubles up as a third bedroom with private bathroom. This space, with steel-framed glass doors, is multi-functional thanks to a custom-made cupboard with fold-out double bed. This room also gives access to steel stairs to the roof terrace. The roof terrace with outdoor lounge seating has electricity and water.
At the rear the master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with a bath, wc, walk-in shower with rain- and hand-shower attachments, double sink with drawers, ladder radiator and plenty of further cupboard space. A large guest bedroom is also located at the rear and has an entire wall with fitted floor-to-ceiling wardrobes and a private bathroom.
In the basement the apartment has a large storage room of approx. 10 m².

ACCESSIBILITY
The apartment is located on one of the beautiful main canals of Amsterdam, between the Herenstraat and the Leliegracht, in the heart of Amsterdam, on the edge of the Jordaan and the Westerstraat and Noordemarkt with adjacent bustling streets. All facilities are within easy reach such as a selection of shops, pavement terraces and restaurants, as well as cultural places of interest and numerous museums. Public transport is also within easy walking distance.

PARTICULARS
-Freehold property;
-Extra wide building with 6 windows overlooking the canal;
-Active and financially healthy VvE, the service costs are approximately € 200 per month;
-The property has various custom-made cupboards throughout;
-At the rear, spectacular view over the inner gardens;
-Separate storage room of approx. 10 m².

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 2.150.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer3 september 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan water, in centrum, vrij uitzicht

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Soortbovenwoning
  • Dak typeplat dak
  • Dak materialenbitumineuze dakbedekking
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
  • Berginginpandig
  • Bijzonderhedenmonumentaal pand

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie194 m2
  • Tuin(en)20 m2
  • Inhoud674 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen1
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)zonneterras

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535