Keizersgracht 184 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 3.450.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen275 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

***Keizersgracht 184, residence “De Oranjeboom”***

Weer een subliem renovatie project van Rock Vastgoed B.V.. Drie fantastische appartementen zullen er worden gerealiseerd in het fraaie Rijksmonumentale pand Keizersgracht 184 “De Oranjeboom”.

Het pand wordt volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik. Onder andere visgraat parketvloeren met vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, luxe keukens met Quooker en PITT-cooking, gashaarden en marmeren wastafels. Voor een uitgebreide afwerkstaat vraag de makelaar.

*Keizersgracht 184-H, dubbele beneden woning van ca. 275 m2 met royale tuin van ca. 147 m2.

INDELING

Twee entrees: een vanuit de gemeenschappelijke hal op de bel-etage en een vanaf de straat rechtstreeks naar het souterrain/de tuinverdieping.

Bel-etage:

Hal met garderode, wc en toegang tot de woonkamer ensuite en een slaapkamer met badkamer. De woonkamer ensuite is zeer royaal en kenmerkt zich door de hoge plafonds. Aan de voorzijde, vanuit de gemeenschappelijke hal, is een extra entree gerealiseerd voor kantoor aan huis.

Souterrain/tuinverdieping:

Ruime hal, grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wc. Master bedroom aan de achterzijde. Deze is voorzien van een walk-in dressing room, badkamer met bad, dubbele wastafel en tweepersoons inloopdouche. Op de hal bevindt zich nog een waskamer, wc en een berging. Aan de voorzijde is er een eigen entree vanaf de straatzijde.

Aangesloten aan het pand, aan de tuinzijde, bevindt zich het gebouw waar zich de luxe woonkeuken bevindt met toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde zonnige tuin welke gelegen is op het westen. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. In het souterrain bevindt zich nog een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld kan worden ingericht als fitnessruimte, bioscoop, speelruimte of een vierde slaapkamer met badkamer.

LIGGING

De plek is fantastisch: aan de Amsterdamse grachtengordel in het bruisende hart van de stad. Het appartement is gelegen nabij de Leliegracht en Westermarkt. Het ligt op loopafstand van de Dam en Negen Straatjes met hun vele winkeltjes, cafés en winkeltjes. De Jordaan, eveneens bekend om vele gezellige uitgaansgelegenheden ligt tevens op steenworp afstand van de woning. Tram- en busverbindingen bevinden zich op de Westermarkt en Nieuwezijds Voorburgwal. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN

– Eigen grond;
– Woonoppervlak ca. 275 m2;
– Rijksmonument;
– Nieuwe fundering hoofdgebouw (2020);
– Pand heeft een mooie breedte van meer dan 7 meter;
– Royale, diepe (meer dan 16 meter!) en zonnige tuin van ca. 147 m2, gelegen op het westen;
– Dubbele entree, kantoor aan huis goed mogelijk;
– Drie slaapkamers met ieder zijn eigen badkamer;
– Multi-room welke bijvoorbeeld kan worden ingericht als fitnessruimte, bioscoop, speelruimte of een vierde slaapkamer met badkamer;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.

Momenteel is, in overleg, een andere indeling nog bespreekbaar. Het zelf afbouwen “vanaf de meter” behoort ook nog tot de mogelijkheden.

ENGLISH TEXT

***Keizersgracht 184, residence “De Oranjeboom”***

Yet another magnificent renovation project by Rock Vastgoed BV, with three fantastic apartments to be realised in the beautiful ‘De Oranjeboom’ national monument on Keizersgracht 184.

The building will be renovated in its entirety, including a new foundation, standing out with elegant finishing and high-end materials. The apartments will feature herringbone parquet flooring with underfloor heating, Buster & Punch (dimmer) switches, luxury kitchens with Quooker and PITT-cooking, gas fireplaces, and marble washbasins. Please contact the estate agent for a comprehensive list of apartment features.

*Keizersgracht 184-H, ground-floor and sub-basement apartment (ca. 275 m2) with a large garden (ca. 147 m2).

LAYOUT

Two entrances: one from the shared hall on the ground floor and one from the street directly into the sub-basement/garden floor.

Ground floor:

Hallway with wardrobe, toilet and access to the en-suite living room, as well as one bedroom with adjoining bathroom. The en-suite living room is very large, featuring beautiful high ceilings. At the front, an additional entrance from the shared hall has been realised for a home office.

Sub-basement/garden floor:

Spacious hallway, large bedroom at the front of the building with bathroom featuring walk-in shower, washbasin and toilet. The master bedroom overlooks the garden and features a walk-in dressing room and a bathroom with bath, double washbasin, and two-person walk-in shower. The hallway also gives into a laundry room, separate toilet, and storage space. There is a private entrance from the street.

On the garden side is the adjoining structure containing the large luxurious kitchen, which gives into the very large, beautifully arranged, sunny, west-facing garden. The kitchen boasts large windows that let in lots of light. The sub-basement also includes a multifunctional space that can be used as a fitness room, home cinema, playroom or fourth bedroom with bathroom.

LOCATION

The location is fantastic on one of Amsterdam’s stunning canals in the lively city centre. The apartment is near Leliegracht and Westermarkt, within walking distance from Dam square and Negen Straatjes (Nine Little Streets) with their jumble of shops, cafés and boutiques. The Jordaan district, which is also known for its sparkling nightlife, is just a stone’s throw away from the apartment. There are tram and bus stops on Westermarkt and Nieuwezijds Voorburgwal. Central Station is just a ten-minute walk away.

DETAILS

– Freehold property
– Floor area ca. 275 m2
– National monument
– Main building has a new foundation (2020)
– The building is over 7 metres wide
– Large, deep (more than 16 metres!) and sun-filled west-facing garden (ca. 147 m2)
– Double entrance, perfect for home office
– Three bedrooms each with a private bathroom
– Multifunctional space, which could be used as a fitness room, cinema, playroom, or fourth bedroom with bathroom, etc
– Notary: Buma Algera notariaat

At the moment, in cosultation, an other lay out is still possible. As well the possibility to do the renovation yourself.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 3.450.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer15 oktober 2019
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, In centrum, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenMonumentaal pand

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte322 m2
  • Woonoppervlakte275 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)147 m2
  • Inhoud825 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535