Omschrijving
***Keizersgracht 184, residence “De Oranjeboom”***
Weer een sublieme ontwikkeling van Rock Vastgoed B.V.. Drie fantastische appartementen zijn er gerealiseerd in het fraaie Rijksmonumentale pand Keizersgracht 184 “De Oranjeboom”.
(English text below)
Het pand is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik. Onder andere visgraat parketvloeren met vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, luxe keukens met Quooker, gashaarden en marmeren wastafels.
*Keizersgracht 184 II-III
Middels de hardstenen buitentrap bereikt men de bel-etage. Ruime hal, waar zich de riante berging bevindt en het fraaie trappenhuis naar de eerste verdieping.
INDELING
Entree, hal met goede ruimte voor een garderobe en trap naar de tweede verdieping.
Ruime hal vanwaar toegang tot de zeer sfeervolle en brede doorzon woonkamer met gashaard aan de voorzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich de royale luxe open keuken met aan de achterzijde het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een fraai Italiaans marmeren werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich ook de eerste slaapkamer met badkamer. De kamer kan ook zeer goed gebruikt worden als een werkkamer. Deze verdieping kenmerkt zich door het fraaie balken plafond.
Op de hal bevindt zich een separaat toilet, kast voor de jassen en de trap naar de derde verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met moderne badkamer en ruimte voor een walk-in closet. Vanuit het ligbad heeft men ook een fantastisch uitzicht over de Keizersgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met badkamer. Op de overloop een praktisch was-/droogruimte met marmeren werkblad, wastafel en een separaat toilet.
Over de hele lengte bevindt zich een vliering welke zeer veel bergruimte geeft.
LIGGING
De plek is fantastisch: aan de Amsterdamse grachtengordel in het bruisende hart van de stad. Het appartement is gelegen nabij de Leliegracht en Westermarkt. Het ligt op loopafstand van de Dam en Negen Straatjes met hun vele winkels en cafés. De Jordaan, eveneens bekend om vele gezellige uitgaansgelegenheden ligt tevens op steenworp afstand van de woning. Tram- en busverbindingen bevinden zich op de Westermarkt en Nieuwezijds Voorburgwal. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 153,7 m² (NEN2580), bruto vloeroppervlak 237,9 m2 (NEN2580);
– Rijksmonument;
– Nieuwe fundering (2020);
– Pand heeft een mooie breedte van bijna 7 meter;
– Fraaie originele balken plafond;
– 3 slaapkamers, 3 badkamers;
– Gashaard, visgraat parketvloer, luxe materialen etc.;
– Separate berging op de bel-etage;
– Professionele VvE beheerder;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.
*English
***Keizersgracht 184, residence ‘De Oranjeboom’***
Another sublime development on the part of Rock Vastgoed B.V. Three fantastic apartments have been realised in the magnificent listed building at Keizersgracht 184: ‘De Oranjeboom’.
After undergoing a total renovation, which included new foundations, the building is now characterised by its attention to detail and high-quality materials. The apartments themselves feature herringbone parquet flooring with under-floor heating, Buster & Punch dimmers and switches, luxury kitchens including a Quooker tap, gas fireplaces and marble basins.
*Keizersgracht 184 II-III
Stone steps on the outside of the building lead to the entrance level. Spacious hall, with access to a generous storeroom and attractive staircase leading to the first floor.
LAYOUT
Entrance, hall with space for a cloakroom and stairs leading to the second floor.
Spacious hall leading to the lovely, wide through-living room with a gas fireplace at the front. A large, luxury open-plan kitchen is in the middle of the room, with the dining area behind it. The kitchen is fitted with a sleek Italian marble worktop. The first bedroom with its own bathroom is also at the rear of the property. It would make a nice office or study. This floor features an attractive ceiling with exposed beams.
The hall also gives access to a separate toilet, a coat closet and stairs to the third floor.
The master bedroom with a modern bathroom and space for a walk-in closet is at the front of the apartment. Lying in the bath, you have a fantastic view of Keizersgracht. A third bedroom with its own bathroom is at the rear of the property. The landing provides access to a practical laundry room, with a marble worktop, basin and separate toilet.
A loft with plenty of storage space extends across the entire length of the property.
LOCATION
The best location you could imagine: on the ring of canals in the vibrant heart of Amsterdam. The apartment is close to Leliegracht and Westermarkt. It is within walking distance of the Dam and the Negen Straatjes, with their quirky little shops and cafés. The Jordaan neighbourhood, also well-known for its numerous friendly bars and restaurants, is just a stone’s throw away from the property. Tram and bus stops are within easy reach on Westermarkt and Nieuwezijds Voorburgwal, and Amsterdam Centraal Station is a ten-minute walk away.
DETAILS
– Freehold property;
– 153.7 m² of floor space (NEN 2580), gross floor area 237.9 m2 (NEN 2580);
– Listed building;
– New foundations (2020);
– The building is almost 7 metres wide;
– Attractive ceiling with original wooden beams;
– 3 bedrooms, 3 bathrooms;
– Gas fireplace, herringbone parquet flooring, luxury materials etc.;
– Separate storeroom on the main entrance level;
– Professionally managed homeowners’ association (VvE);
– Civil law notary appointed to execute the notarial deeds for this project: Buma Algera notariaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
