Omschrijving
Charmant benedenhuis van 60 m² met een heerlijk ruime achtertuin gelegen in het populaire Amsterdam Oost, om de hoek van de Javastraat. In de achtertuin staat een schuur van ca. 8 m². Op een eenvoudige manier kan er een tweede slaapkamer worden gerealiseerd (zie alternatieve plattegrond).
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Brede stoep met geveltuin naar de entree op de begane grond. Hal, moderne mat-witte keuken geplaatst in 2016, met grote ramen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, design radiator, wastafel, stortdouche en handdouche. Woonkamer over de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde met openslaande deuren naar de royale achtertuin. In de tuin is een gemetselde berging geplaatst voor het opbergen van tuinspullen. Via de ruime hal is de slaapkamer bereikbaar. Er is een inpandige berging onder de trap waarin wasmachine aansluiting is geplaatst. Meterkast. De woonkamer is eenvoudig op te splitsen zodat er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd.
OMGEVING
Het appartement ligt in de sfeervolle Indische buurt, vlakbij de prachtig opgeknapte Javastraat en het Javaplein. De Madurastraat is een rustige straat en is een plezier voor het oog. De sfeervolle geveltuintjes en de oude panden maken het straatbeeld compleet. In de buurt openen overal nieuwe hippe winkeltjes, tentjes en terrasjes. Zo kunt u bijvoorbeeld een kop koffie drinken op het terras van de Coffee Company, lunchen bij Hartje Oost, dineren in restaurant Wilde Zwijnen en borrelen bij The Walter Woodbury Bar of de Biertuin. Een bioscoop (Studio K), bibliotheek en sportschool zijn om de hoek. Op loopafstand ligt de Dappermarkt en de molen van Brouwerij ‘t IJ. Het centrum en Amsterdam CS zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 / bus 22 brengt je naar het stadscentrum. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Er is voldoende parkeerruimte en geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Kortom: een mooie locatie in een populaire wijk in hip Oost!
BIJZONDERHEDEN
-Ruime achtertuin van ca. 44 m² met gemetselde schuur;
-Afgekochte erfpacht, tijdvak 01-07-2004 t/m 30-06-2054;
-Algemene bepalingen 2000;
-Actieve en gezonde VvE;
-VvE professioneel beheerd door de Alliantie;
-VvE bijdrage € 118,00 per maand;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH
Charming 60m² ground floor apartment with a wonderfully spacious garden in the popular Amsterdam Oost district, around the corner from Javastraat. There is a shed measuring 8m² in the garden. The living room can be split up quite easily to create a second bedroom.
(see the alternative floor plan).
LAYOUT
Wide pavement with little ‘façade garden’ and front door on the ground floor. The hallway gives onto a modern matte white kitchen that was installed in 2016 and boasts lovely large windows at the front of the house. The kitchen features a dishwasher, gas stove and refrigerator/freezer. The bathroom was installed in 2016 and features a wall-mounted toilet, design radiator, washbasin, rain shower, and hand shower. The living room occupies the entire width of the building at the back, with doors opening up onto the large, well-maintained garden. There is a convenient brick shed in the garden for storage. The bedroom is accessible via the spacious hallway. Underneath the staircase is a storage space and fittings for a washing machine and dryer. The living room can be split up quite easily to create a second bedroom.
LOCATION
The apartment is situated in the pleasant ‘Indische buurt’ neighbourhood, near the beautifully renovated Javastraat and Javaplein square. The Madurastraat is a quiet street with a very pleasant ambiance, featuring attractive little ‘façade gardens’ (tiny front gardens against the outer wall of the house) and beautiful old residences. The neighbourhood is on the rise, with trendy shops, coffee bars and bars with outdoor seating to take in the view appearing everywhere. Enjoy a cup of coffee on the terrace of Coffee Company, order lunch at Hartje Oost, go for dinner at restaurant Wilde Zwijnen, and meet friends over an after-dinner drink at The Walter Woodbury Bar or Biertuin. A cinema (Studio K), library and gym are just around the corner from the apartment. The Dappermarkt and old mill of Brouwerij ‘t IJ are within walking distance. A ten-minute bike ride takes you to the city centre and Amsterdam Central Station. The Muiderpoort Station is nearby, and tram 14/bus 22 will easily convey you to the city centre. By car, the Piet Hein tunnel takes you out of the city to the A10 ring road very quickly. There are a lot of parking spaces and no waiting list for a parking licence. In short, a wonderful location in a popular neighbourhood in the trendy Oost district!
DETAILS
– Ample 44m² garden with brick shed
– Ground lease has been fully paid from 01-07-2004 through 30-06-2054
– General terms and conditions for ground lease 2000
– Active, healthy homeowners’ association (VvE)
– Homeowner’s association is professionally managed by de Alliantie
– Monthly VvE contribution is €118
– Delivery in mutual agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.