Omschrijving
Prachtige, ruim opgezet dubbel benedenhuis van ca 210 m² (inclusief souterrain van ca. 40 m²). De woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangename tuin.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Middels de eigen entree komt u in de royale hal. De hal geeft toegang tot de kamer-en-suite met fraaie eiken visgraat parketvloer met band en wengé bies.
De kamer-en-suite heeft vaste kasten, originele glas-in-lood deuren en twee fraaie schouwpartijen. Aan de voorzijde geniet u uitzicht op het groen, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin (ochtend- en begin middagzon).
Op deze verdieping is ook de woonkeuken met toegang en uitzicht op de tuin.
Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, het authentieke toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping (open bergruimte onder deze trap).
De eerste verdieping biedt plaats aan twee royale slaapkamers, twee kleinere slaapkamers en twee badkamers. De master-bedroom aan de achterzijde heeft direct toegang tot de privé badkamer. Deze badkamer is uitgerust met twee wastafels en een ligbad. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon met vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde treft u nog twee slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer met wastafel, toilet en douche.
Middels een vaste trap vanaf de begane grond bereikt u het riante souterrain. De stahoogte is 2m onder de balken) Hier is de aansluiting voor was- en droogmachine, Verder biedt deze ruimte riante opbergmogelijkheden en kan gebruikt worden als bijvoorbeeld 5e slaapkamer, een hobbykamer of een speelruimte voor de kinderen.
LIGGING
De woning is gelegen in een mooi groen gedeelte van stadsdeel Oud-Zuid, om de hoek van de Gerrit van der Veenstraat. Op loopafstand is de Beethovenstraat gelegen met haar prachtige winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, verderop de P.C. Hooftstraat. Het openbaar vervoer (o.a. Station WTC) en de prestigieuze Zuidas zijn nabij. Ringweg A-10 is snel en eenvoudig te bereiken. Ook het Vondelpark en Beatrixpark liggen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 210m² (incl. souterrain 40m²);
– Beschikbaar per 1 oktober 2024;
– Waarborgsom 2 maanden huur;
– Gestoffeerde woning;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers;
– Perfecte, centrale ligging.
*ENGLISH VERSION
Beautiful, spacious ground floor double house of approximately 210 m² (including basement of approximately 40 m²). The house has 4 bedrooms and a pleasant garden.
LAYOUT
Through the private entrance you enter the spacious hall. The hall gives access to the en-suite room with beautiful oak herringbone parquet floor with band and wenge trim.
The en-suite room has fitted wardrobes, original stained glass doors and two beautiful fireplaces. At the front you can enjoy a view of the greenery, at the rear patio doors give access to the garden (morning and early afternoon sun).
Also on this floor is the kitchen diner with access and a view of the garden.
From the hall there is access to the basement, the authentic toilet with fountain and the stairs to the first floor (open storage space under these stairs).
The first floor accommodates two spacious bedrooms, two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom at the rear has direct access to the private bathroom. This bathroom is equipped with two washbasins and a bath. Patio doors at the rear give access to the balcony with fixed cupboard. The second bedroom at the rear also has access to the balcony through French doors. At the front you will find two more bedrooms. From the landing there is access to the bathroom with sink, toilet and shower.
You reach the spacious basement via a staircase from the ground floor. The headroom is 2m under the beams) Here is the connection for washing machine and dryer. Furthermore, this space offers ample storage options and can be used as, for example, a 5th bedroom, a hobby room or a play area for the children.
LOCATION
The house is located in a beautiful green part of the Oud-Zuid district, around the corner from Gerrit van der Veenstraat. Within walking distance is the Beethovenstraat with its beautiful range of shops and various catering establishments, further away the P.C. Hooftstraat. Public transport (including WTC station) and the prestigious Zuidas are nearby. Ring road A-10 can be reached quickly and easily. The Vondelpark and Beatrixpark are also within easy reach.
PARTICULARITIES
– Living space approx. 210m² (incl. basement 40m²);
– Available from the 1st of October;
– Deposit 2 months rent;
– Upholstered house;
– 4 bedrooms, 2 bathrooms;
– Perfect, central location.
