Omschrijving
Fraai gelegen familiehuis op het moderne IJburg! Zeer goed ingedeeld royaal woonhuis van maar liefst 225 m² met 4 slaapkamers (eenvoudig 6 van te maken), zowel voor- als achtertuin, gedeelde afgesloten binnentuin, 2 parkeerplaatsen, 2 balkons en vrij uitzicht op het water waar je je eigen boot kunt aanleggen!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
De beste benadering van het buitenleven in de stad!
INDELING
De entree van dit kadehuis ligt aan de waterkant met goed uitzicht vanwege de hoger gelegen voortuin (die hierdoor veel privacy geniet).
Begane grond: ruime woonkamer aan de voorzijde met grote schuifpui naar het terras en vervolgens de prachtige op maat gemaakte keuken voorzien van koel/vriescombi, Siemens oven met magnetronfunctie, vaatwasser, op slimme wijze in het staal verwerkt licht, heerlijk voor in de donkere maanden. De inductiekookplaat heeft een geïntegreerde downdraft kookveldafzuiging. (via de plint aan de achterkant van het kookeiland wordt de gefilterde lucht uitgeblazen) Vanuit de keuken zicht op de achtertuin met praktische berging voor tuinmeubilair. De aangrenzende binnentuin is afgesloten en hierdoor ideaal voor spelende kinderen.
Eerste verdieping: grote hal naar alle vertrekken, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, centraal gelegen badkamer met wastafel, handdoek radiator, inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde een 3e slaapkamer grenzend aan het balkon.
Tweede verdieping: één hele grote slaapkamer met balkon, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, wasruimte. Deze ruimte is eenvoudig in te delen met drie slaapkamers in plaats van één, indien gewenst.
Onder in de woning de kelder (v.v. vloerverwarming) met veel bergruimte, zeer geschikt als thuisbioscoop of speelkamer. Vanuit hier via de hal toegang tot de 2 parkeerplaatsen, waar ook genoeg plek is om fietsen te parkeren.
Kortom een opvallend ruim, goed ingedeeld en compleet familiehuis met 2 parkeerplaatsen op het mooi gelegen IJburg met haar strakblauwe luchten!
LIGGING
De Nico Jessekade ligt op een rustige en goede locatie op IJburg met een vrij uitzicht over het water. Het eilandleven dicht bij het centrum van Amsterdam wordt als zeer erg prettig ervaren door de bewoners. Het Diemerpark, sportverenigingen o.a. tennisclub IJburg, winkelcentrum, diverse leuke eetgelegenheden en de tram- en bushalte bevinden zich op loopafstand van de woning. Het “stads”strand Blijburg is heel gemakkelijk lopend (ca.15 min.) of per fiets (ca. 5 min.) te bereiken. Het eiland beschikt ook over een zeilschool en in het zomerseizoen een surfschool. Het centrum van Amsterdam is met de tram en per fiets makkelijk te bereiken. U bent in ca. 15 minuten met lijn 26 op het centraal station. Met 1 overstap naar tramlijn 7 bij de tramhalte Rietlandpark bent u in ca. 20 minuten op het Leidseplein. Door de weeks en in het weekend rijden er de hele nacht door nachtbussen op IJburg.
Ook rijdt er om de circa 15 minuten een bus naar de Amsterdam ArenA, waar de Ziggodome, AFAS Live (voorheen de Heineken Music Hall), Pathé bioscoop, Mediamarkt, Woonmall, Decathlon en diverse eetgelegenheden zijn. De Ring A10 (afslag S114) richting Utrecht/Rotterdam/Zaandam is binnen enkele minuten te bereiken. Ook is er een goede/snelle verbinding naar de A1 richting Almere/Amersfoort.
BIJZONDERHEDEN
-Riant herenhuis van ca. 225 m² woonoppervlakte, mogelijkheid tot 6 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond);
-2 parkeergelegenheden in de garage en direct toegang tot het woonhuis;
-Heerlijke zonnige tuin op het westen en het oosten;
-Erfpacht AB 2000, afgekocht tot 31-01-2059;
-Indicatie eeuwigdurend afkopen direct: €23.925,– (WOZ 2015);
-Actieve betrokken VvE;
-Servicekosten bedragen €170,– per maand; (incl. servicekosten PP + onderhoud gezamenlijke binnenplaats)
-Kelder is ook v.v. vloerverwarming;
-Vrij uitzicht en aanlegsteiger voor bootje, een ligplaats wordt toegewezen;
-Modern ingericht, glad stucwerk;
-Heerlijk rustig wonen met uitzicht op het water;
-Autoluwe straat met brede groenstrook, zeer speel/ kindvriendelijk;
-Centraal gelegen aan de gewilde oostkant Haveneiland-Oost;
-Op loopafstand van winkels, gezellige restaurantjes, haven, tram etc.;
-Niet de drukte van het centrum, maar met 10 min. bent u er toch.
*ENGLISH VERSION
Beautifully situated family residence in the modern IJburg district! Large property with practical layout (225m²) with 4 bedrooms (easily split up to make 6 bedrooms), front and back garden, shared enclosed inner garden, 2 parking spaces, 2 balconies, and an unencumbered view of the water with space to dock your own boat!
The best way to approach rural living in the city!
LAYOUT
The entrance of this quayside residence faces the water and offers a great view thanks to the raised front garden (with lots of privacy).
Ground floor: spacious living room at the front with large sliding doors giving onto the terrace. Beautiful, custom-built kitchen featuring a combined refrigerator/freezer, Siemens oven with microwave function, dishwasher, clever lighting recessed into the steel – fantastic during those dark fall and winter months. The induction stove is equipped with integrated downdraft venting (the filtered air exits from the back of the kitchen island). The kitchen overlooks the back garden with its practical garden furniture storage. The adjoining inner garden is enclosed and therefore perfect for playing children.
First floor: large hallway giving into every space on this floor, with two bedrooms overlooking the back garden, a separate toilet, centrally situated bathroom featuring a washbasin, towel radiator, walk-in shower, and bath. A third bedroom at the front gives onto the balcony.
Second floor: a single very large bedroom with balcony, bathroom with bath, toilet and washbasin, laundry space. Three bedrooms can easily be created here instead of one if desired.
Beneath the residence is the basement (with underfloor heating) with lots of storage space, which would make a perfect home cinema or playroom. The hallway gives access to the two parking spaces and ample space to store bicycles.
In short, a remarkably large, complete family residence with eminently practical layout and two parking spaces in the beautifully situated IJburg with its wide blue skies!
LOCATION
The Nico Jessekade is situated in a quiet, favourable location in IJburg with an unencumbered view of the water. Residents speak highly of island life so near the city centre of Amsterdam. Diemerpark, sports clubs (including the IJburg tennis club), a shopping mall, several great lunchrooms and restaurants, and the tram and bus stops are within walking distance. The ‘urban beach’ Blijburg is very easily reached on foot (ca. 15 min.) or by bicycle (ca. 5 min.). The island also boasts a sailing school and, in summer, a surf school. The centre of Amsterdam is easily accessible by tram and bicycle; tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Switch to tram 7 at the Rietlandpark stop to reach Leidseplein in around 20 minutes. Night buses run a service throughout the night on weeknights and in the weekend.
There is a bus line to Amsterdam ArenA every 15 minutes, bringing Ziggodome, AFAS Live (previously Heineken Music Hall), Pathé cinema, Mediamarkt, Woonmall, Decathlon, and a variety of eateries within easy reach. The A10 Ring Road (exit S114) towards Utrecht/Rotterdam/Zaandam is just a few minutes away. There is also an excellent connection to the A1 motorway towards Almere/Amersfoort.
DETAILS
-Spacious townhouse with a usable floor area of ca. 225m², option to create 6 bedrooms(see the alternative floor plan);
-2 parking spaces in the garage with direct access to the residence;
-Lovely, sunny west- and east-facing garden;
-Ground lease AB 2000, fully paid up to 31-01-2059;
-Indicative perpetual ground lease directly: €23,925 (WOZ 2015);
-Actively committed homeowners’ association (VvE);
-Monthly service fees are €170 (incl. service fee for PS + shared inner garden maintenance);
-Basement also features underfloor heating;
-Unencumbered view and docking space for boat, which is allocated;
-Modern interior, smooth plaster;
-Lovely, quiet living with a view of the water;
-Low-traffic street with wide green strip, very child/play friendly;
-Centrally situated on the popular east side of Haveneiland-Oost;
-Within walking distance from shops, great restaurants, harbour, tram stops, etc.;
-Outside the bustle of the centre but within 10 minutes from city life;
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
