Omschrijving
Loft in voormalige tandwielenfabriek met patio en zonnig dakterras. Hoge ruimten met stalen spanten en daklichten zorgen voor veel licht en een unieke sfeer. Geweldige locatie, midden in het oude Centrum in een rustig straatje zonder autoverkeer, om de hoek van de Recht Boomssloot en Oude Schans, op loopafstand van het Centraal Station.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het huis maakt deel uit van een in 2015 getransformeerde oude tandwielenfabriek bestaande uit twaalf industriële woningen.
INDELING
Entree, patio met meterkast aan de voorzijde, open keuken met eetkamer en 6,5 meter hoge plafonds aan de voorzijde, bijkeuken met garderobe, separaat toilet met fontein, kast voorzien van cv ketel en wasmachine aansluiting, woonkamer met daklichten aan de achterzijde.
Eerste verdieping: master bedroom met open badkamer en dakterras.
De woningruimte biedt nog verschillende mogelijkheden qua indeling: extra vide of slaapkamer(-s) kunnen eenvoudig worden gerealisseerd. Op de alternatieve plattegronden ziet u verschillende varianten.
LIGGING
Gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam. Centraal en dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Nieuwmarkt en op de Jodenbreestraat. Voor verse biologische producten kun je elke zaterdag terecht op de biologische markt op de Nieuwmarkt. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op fietsafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. De rustige autovrije Nieuwe Jonkerstraat leent zich perfect om heerlijk voor het huis in het zonnetje zitten.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 122,4 m² (NEN2580);
– Uniek, loft, industrieel, urban living;
– Mogelijkheid voor een extra vide met tweede of derde slaapkamer (zie alternatieve plattegronden);
– Stoere betonvloer met vloerverwarming;
– Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), canon € 1.144,93 per jaar, tijdvak t/m 15-3-2056;
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkopers vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen.
*ENGLISH VERSION
This light-filled loft in a former gear factory with patio, sunny rooftop terrace, high ceilings with steel rafters and skylights oozes a unique ambience. The apartment is favourably situated in the very heart of the Centre district (old city centre) on a quiet street with no car traffic, just around the corner from Recht Boomssloot and Oude Schans, and within walking distance of Amsterdam Central Station.
The loft is part of a conversion project of an old gear factory that was executed in 2015, resulting in twelve industrial apartments.
LOCATION
The loft is situated in an idyllic, central part of Amsterdam close to everything the city has to offer. In addition to the supermarkets on Nieuwmarkt and Jodenbreestraat for your daily groceries, you can also visit the organic market for some fresh produce on Nieuwmarkt every Saturday. Bustling Utrechtsestraat with its many specialty stores is a short bicycle ride away. For pleasure and relaxation, you can head to Royal Theatre Carré, Hermitage Museum, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Rembrandt House Museum, the National Opera and Ballet, De Kleine Komedie theatre or any of the numerous restaurants and cinemas nearby. The quiet, car-free Nieuwe Jonkerstraat is perfect for sitting outside the front of the house, enjoying the sun.
LAYOUT
Entrance, patio with meter cupboard , open-plan kitchen and dining room with a 6.5-metre high ceiling at the front, utility room with wardrobe, separate toilet with washbasin, laundry cabinet with central heating boiler, living room with skylights at the back.
First floor: master bedroom with open-plan bathroom and access to the rooftop terrace.
The loft still offers several options in terms of layout. An additional mezzanine or bedroom/bedrooms can easily be realised. The alternative floor plans provide an overview of the different possibilities.
DETAILS
-Usable floor space 122.4 m2 (NEN25820);
-Unique loft oozing an industrial ambiance; true urban living;
-Possibility to create an additional mezzanine floor for a second and/or third bedroom;
-Bold concrete flooring with underfloor heating;
-Situated on municipal leasehold property, annual ground lease (canon) €1,144.93, current term up to 15 March 2056;
-The application date for transitioning to perpetual ground lease has been established by the sellers. The buyer can obtain this application date and pay the full perpetual ground lease at favourable terms.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
