Papaverweg 151

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar2019
  • Wonen75 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Energie neutraal wonen in dit recent opgeleverde driekamerappartement van ca. 75 m² met riant terras, schitterende lichtval en een privé parkeerplaats in het prestigieuze project Loft4you. De Buiksloterham is het sterkst ontwikkelende deel van Amsterdam Noord, precies tussen de NDSM-Werf en de pont naar Amsterdam Centraal.

Het stoer vormgegeven gebouw is compleet ontworpen en ontwikkeld in overleg met de eigenaren, waardoor er gekozen is voor hoogwaardige materialen, afwerking en vernuftige technologie op het gebied van energie- en waterbesparing. Kortom, zeer geschikt voor de milieubewuste woningeigenaar die expliciet kiest voor een woning die is voorbereid op de eisen van de toekomst met het comfort van heden!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Moderne entree, lift of trap naar de vierde etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Direct in het oog springt de ruime woonkamer met vier openslaande deuren en een plafondhoogte van bijna 3 meter! Het zonnige, riante terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een buitenkraan. In de living is ruimte voor het opstellen van een open keuken, waarvoor de eerste aansluitingen reeds aanwezig zijn. Middels schuifdeuren zijn beide slaapkamers te bereiken. Door het plaatsen van schuifdeuren kan de imposante lengte van de woning van ruim 14 meter extra worden geaccentueerd! De beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen mét Frans balkon. De master bedroom is tevens vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, wastafel met meubel, ligbad van Villeroy & Boch, Grohe kranen, handdoekradiator en een hypermoderne Xenz waterbesparende “Upfall” regendouche. Bergruimte met wasmachineaansluiting, separaat toilet. Stadsverwarming en warm water middels hoogwaardige boiler (Itho Daalderop). Luchtreiniging (Zehnder) en tevens energiewinning middels zonnepanelen. Last but not least, behoort een privé parkeerplaats tot de woning waarbij infrastructuur aanwezig is voor het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto. Berging op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
De Papaverweg ligt tussen NDSM-Werf en Overhoeks. Een rustig gedeelte waar verschillende bedrijven en horecagelegenheden gevestigd zijn. Er zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in Amsterdam Noord. Tevens vlakbij het Noorderpark, Van der Pekmarkt, De Banne en Boven ‘t Y. De NDSM pont en de Buikslotermeer pont zijn beiden binnen enkele fietsminuten bereikbaar, alsmede metrostation Noorderpark van de Noord-Zuid lijn. Loft4you ligt tussen twee bekende hotspots in de Buiksloterham: Overhoeks (met onder andere filmmuseum EYE) en de NDSM-Werf, waar creatieve bedrijven en horeca gevestigd zijn. Maar ook voor gezinnen is Buiksloterham een fijne plek.

BIJZONDERHEDEN
-Levering in huidige staat: koper hoeft slechts een keuken en vloer naar keuze te plaatsen en te stuken/schilderen;
-Vloerverwarming en koeling door het warmtepompsysteem;
-Driedubbele isolatiebeglazing;
-Eigen parkeerplaats (Nr. 20);
-Eigen berging van ruim 5 m² (Nr. 151);
-Waterbesparende Xenz “Upfall” regendouche;
-Video intercom;
-Gebalanceerd ventilatiesysteem;
-Regenwateropvangsysteem voor het spoelen van het toilet;
-Mechanische lift;
-Zonnepanelen op het dak van het gebouw;
-VVE in oprichting;
-Gemeentelijke erfpacht € 1.466,00 per jaar + € 52,41 per jaar voor de parkeerplaats;
-Oplevering in overleg.

*ENGLISH VERSION

This recently completed three-room apartment (ca. 75m²) with a large terrace, sun-filled spaces, and a private parking space in the prestigious Loft4you project is an energy-neutral residence. Buiksloterham is the most strongly developed part of the Amsterdam Noord district, situated between the NDSM-Werf and the ferry to Amsterdam Central Station.

The building with its robust lines was designed and developed entirely in consultation with the owners. They opted for high-end materials and finishing, as well as advanced energy- and water-saving technology. In other words, this is a highly suitable choice for environmentally aware home owners who deliberately choose a future-proof apartment with all the comforts of today!

LAYOUT
Modern entrance with lift or staircase access to the fourth floor. Front door opens into the hall, which gives into every room in the apartment. The large living room with four French doors and a ceiling height of nearly 3 metres is one of the highlights, adjoining the sun-filled spacious terrace with its outdoor tap. The living room offers ample space for installing an open-plan kitchen, for which the first connections have already been prepared. Both bedrooms are accessible via sliding doors. The sliding doors emphasise the apartment’s impressive depth of more than 14 metres! Both bedrooms have windows with a Juliet balcony. The master bedroom is accessible through the hall as well.

The modern bathroom is equipped with built-in lighting, a vanity, Villeroy & Boch bath, Grohe taps, towel radiator, and a hypermodern Xenz water-saving ‘Upfall’ rain shower. Storage room with space for a washing machine (connections present), separate toilet. District heating and hot water provided by a high-end boiler (Itho Daalderop). Ventilation system (Zehnder) as well as energy generation via solar panels. Last but not least, the apartment includes a private parking space with infrastructure for installing an electric car charging station. Storage space on the ground floor.

ACCESSIBILITY
The Papaverweg is situated between the NDSM-Werf and Overhoeks, a quiet part of the neighbourhood with various businesses, coffee bars, cafés and restaurants. There are several schools, childcare centres and sports clubs in Amsterdam Noord. The Noorderpark, Van der Pek market, De Banne, and Boven ‘t Y are also nearby. The NDSM and Buikslotermeer ferries are just a few minutes by bicycle away, as well as the Noorderpark metro station on the North/South line. Loft4you is located between two well-known hotspots in the Buiksloterham: Overhoeks (which includes the EYE film museum) and NDSM-Werf with its creative businesses and welcoming cafés and restaurants. The Buiksloterham is a wonderful neighbourhood to raise children.

DETAILS
-Delivery in current condition: the buyer only needs to install a kitchen and flooring, and plaster/paint the walls;
-Underfloor heating and cooling via a heat pump system;
-Triple insulated glazing;
-Private parking space (no. 20);
-Private storage space measuring over 5m² (no. 151);
-Xenz water-saving ‘Upfall’ rain shower;
-Video intercom system;
-Balanced ventilation system;
-Rain water collection system for flushing the toilet;
-Lift;
-Solar panels on the building’s rooftop;
-Home owner’s association is being incorporated;
-Leasehold property € 1.466,00 per year + € 52,41 per year for the parking space;
-Delivery on mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer27 september 2019
  • Aanvaardingin overleg
  • Liggingenaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bouw

  • Bouwvormbestaande bouw
  • Bouwjaar2019
  • Soortbovenwoning
  • Garagegeen garage
  • Parkeer faciliteitenopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
  • Bergingbox

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie75 m2
  • Inhoud232 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen1
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)geen tuin

Sorry

De versie van de browser die je gebruikt is verouderd en wordt niet ondersteund.
Upgrade je browser om de website optimaal te gebruiken.

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535