Paramariboplein 67 III

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen108 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Ruim opgezet en compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras, vier slaapkamers, twee badkamers, ruime living en woonkeuken, gelegen om de hoek van het Vondelpark, aan de rand van Oud-West.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree op de tweede verdieping met ruimte voor garderobe.
Derde verdieping: badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Twee goed bemeten slaapkamers en royale woonkamer met aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon (west). De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een afwasmachine, koelkast met drie vriesladen.

Vierde verdieping: separaat toilet met fonteintje en aparte kast voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de master-bedroom een vaste kastenwand heeft en toegang tot het dakterras. Centraal gelegen de luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer.

BEREIKBAARHEID
Het Paramariboplein ligt om de hoek van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Op loopafstand van de Amstelveenseweg en de Overtoom met al hun leuke winkels en gezellige restaurants. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (tramlijn 1, station Lelylaan (richting Den Haag/R’dam/Haarlem), station Zuid en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Actieve VvE.
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.
– Gelegen op erfpacht, jaarlijkse canonindexering, € 768,87 p.j., tijdvak tot 15-2-2052.

*ENGLISH VERSION

Spacious and fully renovated double upper-floor residence with a fantastic roof-top terrace, four bedrooms, two bathrooms, large living room and kitchen/dining room, around the corner from Vondel Park, on the edge of the Oud-West district.

LAYOUT
Second-floor entrance with space for a wardrobe. Third floor: bathroom with toilet, vanity and walk-in shower. Two sizeable bedrooms and a large living room, and at the rear, the kitchen/dining room with French doors giving onto the west-facing balcony. The kitchen is fully equipped with appliances, including a dishwasher and a refrigerator with three freezer drawers. Fourth floor: separate toilet with washbasin and separate washing machine and dryer cabinet. Two bedrooms at the front. One of them being the master bedroom which features a fixed wardrobe and provides access to the roof-top terrace. The luxury bathroom is centrally situated and features a double vanity, bath and walk-in shower. The apartment has beautiful oak herringbone flooring throughout.

ACCESSIBILITY
Paramariboplein is around the corner from Vondel Park and Rembrandt Park, within walking distance from Amstelveenseweg and Overtoom with their great shopping opportunities and welcoming restaurants. The apartment is situated advantageously with regard to public transport (tram 1, Amsterdam Lelylaan Station (towards The Hague/Rotterdam/Haarlem), Amsterdam Zuid Station, and exit roads.)

DETAILS
– Good, financially healthy homeowners’association (VvE).
– Application for transfer to perpetual ground lease submitted in time.
– 1-yearly groundrent indexation, € 768,87 p.j. until 15 February 2052.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 268,-
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte108 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies1 m2
  • Tuin(en)15 m2
  • Inhoud373 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English