Omschrijving
PRINSENGRACHT 1033-C, 1017 KP AMSTERDAM
Een uniek object op een prachtige locatie! Hierbij bieden wij u te koop aan, een spectaculair achterhuis met een totaal oppervlak van ca. 120m² verdeeld over drie lagen. Dit Rijksmonumentale pakhuis uit 1680 is in de jaren zeventig door architect Edo Spier volledig gerenoveerd tot een prachtig wooncomplex. De herkenbaarheid van het pakhuis is daarbij gehandhaafd. Het appartement is zeer centraal gelegen: de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en het Museumkwartier zijn op loopafstand.
Indeling
Gemeenschappelijke entree met karakteristieke kenmerken.
Begane grond:
De hal biedt toegang tot de wenteltrap naar de eerste verdieping, een opbergkast en de ruime woonkamer / open keuken die zich kenmerkt door de hoge plafonds met originele balken en het natuurlijk lichtinval door de drie grote ramen en de openslaande deuren naar de binnentuin. De keuken is voorzien van EEN gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer en veel bergruimte.
Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereikt men een ruime en lichte slaapkamer met 2 inbouwkasten, veel ramen en originele balken. De ruimte van ca. 29 m² kan indien gewenst, doormiddel van een eenvoudige verbouwing gesplitst worden in 2 aparte slaapkamers. Er is tevens een separaat toilet met fontein.
Tweede verdieping: Vanuit de wenteltrap bereikt men de tweede verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met lichtbad, douche, twee wastafels en toilet. Aan de linkerzijde is een wederom goed bemeten slaapkamer met 4 inbouwkasten, veel ramen en originele balken.
Omgeving
De Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige ligging in het centrum van Amsterdam en is omringt door vele mooie historische en monumentale panden. Op loopafstand vindt u de gezellige Utrechtsestraat, evenals de historische binnenstad met vele monumenten en culturele bezienswaardigheden; o.a. Koninklijk Theater Carré, Hermitage, Stopera en Artis. De Nieuwmarkt, Waterlooplein en De Dam liggen op loopafstand en binnen enkele minuten staat u op Centraal Station. In deze bruisende buurt vindt u tal van (vers)markten, winkels, restaurants, (eet)cafés en hotspots. Ook is er genoeg ruimte voor ontspanning in de mooie parken in de buurt of op het water middels een vaartocht over de Amsterdamse grachten en de Amstel.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/metro); Middels diverse uitvalswegen heeft u met de auto een snelle verbinding met de Ring A10. Voor informatie inzake de wachttijd van het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijs ik u naar het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden
– Appartementsrecht, ca. 120m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Rijksmonument;
– Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
– Berging en gezamenlijke wasruimte aanwezig;
– Maandelijkse servicekosten €325,85 (inclusief voorschot stookkosten)
– Eigen grond, dus géén erfpacht;
– Gezamenlijke fietsenberging, welke bereikbaar is via een aparte ingang;
– Het betreft een actieve en professionele VvE;
– Voorbehoud gunning verkoper;
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘As Is’ clausule van toepassing;
– Oplevering: In overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
