Prinsengracht 1035 A

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.300.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1680
  • Wonen145 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

PRINSENGRACHT 1035-A, 1017 KP AMSTERDAM

Een uniek object op een prachtige locatie! Hierbij bieden wij u te koop aan, een smaakvol en recentelijk gerenoveerd appartement met een totaal oppervlak van ca. 145 m². Het appartement is zeer centraal gelegen: de Utrechtsestraat, het Amstelveld en het Museumkwartier zijn op loopafstand.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met karakteristieke kenmerken. De hal biedt toegang tot de wenteltrap en de lift.
Entree op de derde verdieping, lichte lange hal, zeer ruime hoofdslaapkamer met balkon aan de binnentuinzijde. Deze aangename slaapkamer beschikt over op maat gemaakte garderobekasten en fraai weggewerkt de ruimte voor een was/droog opstelling.
Vervolgens centraal de luxe badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat tweede toilet met fontein. Halletje naar tweede goed bemeten slaapkamer, tevens geschikt als werk/ studeerkamer of kinderkamer.
Een echte eyecatcher vormt de schitterende open keuken met kookeiland en bargedeelte, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.
Aan de voorzijde de lichte living met open haard. Vanuit hier heeft u en prachtig uitzicht over de Prinsengracht. En vergeet vooral niet de mooie balkendetails en hoogwaardige afwerking van de dit appartement. Ready to move in!

Tot slot nog een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin.

OMGEVING
De Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige ligging in het centrum van Amsterdam en is omringt door vele mooie historische en monumentale panden. Op loopafstand vindt u de gezellige Utrechtsestraat, evenals de historische binnenstad met culturele bezienswaardigheden; o.a. Koninklijk Theater Carré, Hermitage, Het Muziektheater en Artis. De Nieuwmarkt, Waterlooplein en De Dam liggen op loopafstand en binnen enkele minuten staat u op Centraal Station. In deze bruisende buurt vindt u tal van (vers)markten, winkels, restaurants, (eet)cafés en hotspots. Ook is er genoeg ruimte voor ontspanning in de mooie parken in de buurt of op het water middels een vaartocht over de Amsterdamse grachten en de Amstel.

LOCATIE
De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/metro); Middels diverse uitvalswegen heeft u met de auto een snelle verbinding met de Ring A10. Voor informatie inzake de wachttijd van het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijs ik u naar het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 145 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Rijksmonument;
– Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
– Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging;
– Maandelijkse servicekosten €415,- (inclusief voorschot stookkosten);
– Eigen grond, dus géén erfpacht;
– Het betreft een actieve en professionele VvE;
– Lift aanwezig;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.300.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1680
  • SoortTussenverdieping
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig
  • BijzonderhedenMonumentaal pand

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte145 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud434 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English