Omschrijving
Ruim opgezet, uitstekend gerenoveerd en grondig geïsoleerd bovenhuis van ca. 82 m² verdeeld over 2 woonlagen met 2 goed bemeten slaapkamers, luxe woonkeuken, royale living met fraaie ramen. Geen bovenburen!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Royale living aan de voorzijde met drie sfeervolle raampartijen, alsook ramen aan de zij- en achterkant hetgeen een aangename lichtinval garandeert.
In het midden van het appartement is de luxe, goed geoutilleerde keuken gesitueerd. Separaat toilet. Berging onder de trap.
Op de vierde verdieping treft men een opvallend ruime en lichte hal met praktische voorzieningen zoals wasmachine en droger. Twee riante slaapkamers met hoge plafonds, comfortabele badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel.
Dit gehele bovenhuis heeft een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en is zeer smaakvol ingericht.
LIGGING
De woning is gelegen op een populaire centrale locatie, midden in het oude centrum van Amsterdam, vlakbij de grachtengordel en fijne winkelstraten zoals de Kalverstraat en de Utrechtsestraat. Om de hoek zijn vele bekende restaurants en lunchgelegenheden. Het beroemde Tuschinski filmtheater, De Kleine Komedie, maar ook het Muziektheater, Carré en de Hermitage bevinden zich in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en Centraal Station is op slechts 7 minuten fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Gestoffeerd en gemeubileerd;
– Niet geschikt voor delers;
– Screening middels NVM Woontoets;
– Minimale huurperiode van 12 maanden;
– Huur is exclusief gas, water en licht;
– Waarborg ter hoogte van 2 maanden huur.
*ENGLISH TEXT
Spacious, beautifully renovated and thoroughly insulated two-floor apartment (ca. 82m²) on the upper floors of the building with two large bedrooms, a large, luxury kitchen that will fit a dining table, and big living room with beautiful windows. No upstairs neighbours!
LAYOUT
The well-maintained stairwell leads to the private entrance on the third floor. The large living room at the front features a row of three fantastic windows, as well as windows on the side and at the back for beautiful daylight entrance throughout the day.
The luxury, well-equipped kitchen is situated centrally in the apartment. Separate toilet. Storage cabinet underneath the stairs.
On the fourth floor, you will find a remarkably spacious and light hallway with practical facilities, including the washing machine and dryer. Two large bedrooms with high ceilings, and a comfortable bathroom featuring a bath, second toilet, and vanity.
The entire apartment boasts wonderful engineered oak wood flooring, and is tastefully appointed.
LOCATION
The apartment is situated in a popular central location in the old city centre of Amsterdam, near the canal ring and great shopping streets such as Kalverstraat and Utrechtsestraat. Many well-known restaurants and lunchrooms are just around the corner. The famous Tuschinski movie theatre, De Kleine Komedie theatre as well as the Muziektheater, Royal Theatre Carré and the Hermitage are nearby. Accessibility by public transport is excellent and Amsterdam Central Station is just seven minutes away by bicycle.
DETAILS
– Fully furnished
– Not suitable for apartment sharing
– Screening via NVM Woontoets
– Minimum 12-month rental period
– Rent is exclusive of gas, water and electricity
– Two-month security deposit
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
