Omschrijving
Gelegen op superlocatie middenin de populaire Pijp. Zeer ruim 2/3 kamer appartement van 56 m² met balkon op het zuiden, eigen inpandige garage en maar liefst 3 Franse balkons aan de voorzijde van de woning.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Derde verdieping: vanuit het lichte en goed onderhouden centrale trapportaal betreedt men de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken/woonkamer. De ruimte kenmerkt zich door het vele daglicht dat binnenkomt via het drietal openslaande deuren naar de 3 Franse balkons. De nette keuken met gezellige bar is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, rvs-afzuigkap, grote koelkast met aparte vriezer, magnetron, afwasmachine en veel opbergruimte. Aan de woonkamer grenst een grote berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer die voorzien is van een grote inbouwkast. Deze kamer biedt toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! Het balkon kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin die het complex ‘de Bouwmeester’ aan de Tweede Jacob van Campenstraat verbindt met het zustergebouw ‘de Jonge Moeder’ aan de Gerard Doustraat. De binnentuin is voor exclusief gebruik van de appartementseigenaren.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Ook in de hal is een zeer praktische inbouwkast geplaatst. Tevens bevindt zich hier een berging met aansluiting voor de wasmachine.
De inpandige garage bevindt zich in het souterrain en is via het trapportaal te bereiken. De eigen garageplek ligt zeer gunstig; op een hoek en direct tegenover de aanrijroute. De toegangsdeur voor auto’s ligt aan de Gerard Doustraat en is elektrisch te openen. Het is tevens mogelijk om hier fietsen te stallen.
Klassieke aspecten van de oorspronkelijke bebouwing en de gebruikte materialen, die zo kenmerkend zijn voor de Pijp, zijn onder meer geïntegreerd in de nieuwe gevel. Zo heeft het gebouw een ‘plint’ van Belgisch hardsteen, keramische dakleien aan de dakrand, terugleggende lagen metselwerk, hardstenen onderdorpels en fraaie stalen kozijnen. Blikvanger is de hoge, massief eiken voordeur, die is ontworpen en vervaardigd door ontwerper Piet Hein Eek. De deur is maar liefst 900 mm breed en 2800 mm hoog. In het deurpaneel is de tekst ‘TEDER’ gefreesd – een staaltje vakmanschap.
Doordat er binnenin het appartement geen draagmuren zijn, is het mogelijk om met minimale ingrepen een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren (zie ook de alternatieve plattegronden).
LIGGING
Eigenlijk is de Pijp ’n stadsdorp waar genieten eenvoudig is. Zoals in de meeste stadswijken, profiteer je ook in de Pijp van de vele stadse voorzieningen en kwaliteiten vlak naast de deur. Zo zijn er tal van supermarkten en speciaalzaken op steenworpafstand. Om de hoek ligt parallel met de Tweede Jacob van Campenstraat de vaste Albert Cuypmarkt. De Oude Pijp zelf bruist van de horeca waar je een van de vele terrasjes kan pakken. Ook typisch in de wijk zijn de pubs, bruine kroegen en de vele koffiehuisjes. Geen zin om te koken? De Pijp biedt meer dan 100 verschillende restaurants en take away gelegenheden waar je alle smaken van de wereld vindt.
Bereikbaarheid
De Pijp is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de Ferdinand Bolstraat liggen twee metro ingangen van de Noord/Zuidlijn en lopen verschillende tramlijnen richting station CS, Sloterdijk en WTC. Met een auto heb je een snelle verbinding naar zowel de A2 als de A10.
Bijzonderheden:
– Supergaaf 2/3 kamer appartement van 56 m2 conform NEN 2580. Zie alternatieve plattegrond;
– Energielabel A;
– Maandelijkse Bijdrage VvE €128,34;
– Dubbele HR++ beglazing voor en achter;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Voorzien van balkon op zuiden, altijd kans op zon;
– Gemeenschappelijke binnentuin van om en nabij de 120 m2 (zie plattegrond);
– Actieve en gezonde VvE;
– Per 31/12/2020 ca. €100.000,- aan reserves in de VvE-balans;
– Schilderwerk buitenzijde 2021 uitgevoerd;
– Gelegen op erfpacht. Canon afgekocht tot 2055;
– Ruim parkeerplek onder het complex vraagprijs: € 85.000,= k.k.;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
In a top location in the middle of the popular De Pijp neighbourhood, you’ll find this spacious 2/3-room apartment with 56 m² of living space, a south-facing balcony, private integral garage and a staggering three Juliet balconies at the front.
LAYOUT
Third floor: the light, well-maintained central stairwell takes you to the property on the third floor. A spacious hall leads into all the rooms. The large open-plan kitchen/living room is at the front of the apartment. Three doors open out onto three Juliet balconies, providing the room with a wealth of daylight. The smart kitchen has a breakfast bar and is equipped with a five-ring gas stove with a large oven, stainless steel extractor hood, large fridge with separate freezer, microwave, dishwasher and plenty of storage space. A large storeroom is next to the living room. At the rear of the property, you’ll find a good-sized bedroom with a large, fitted wardrobe. This bedroom leads onto a lovely south-facing balcony, where you can sit in the sun all day! The balcony overlooks the communal courtyard garden, which joins the ‘de Bouwmeester’ complex on Tweede Jacob van Campenstraat to its twin-building ‘de Jonge Moeder’ on Gerard Doustraat. The courtyard garden may only be used by owners of the apartments.
The bathroom has a walk-in shower, vanity unit and a toilet. A practical fitted cupboard has been built in the hall, where there is also a storeroom with connections for a washing machine.
The integral garage in the basement can be reached via the stairwell. This particular parking space is in a good position, on a corner directly opposite the entrance. The electronically controlled entrance for cars is on Gerard Doustraat. The garage is also used to park bicycles.
The new façade incorporates classical features of the original building and some of the typical materials seen in buildings all around the De Pijp neighbourhood. This building has a plinth made from blue Belgian limestone, for example, ceramic edge slate tiles on the roof, recessed low brickwork, blue Belgian limestone sills, and smart steel door frames. The high, solid oak front door, designed and manufactured by the designer Piet Hein Eek, is a real eye-catcher. The door is 90 cm wide and 280 cm high, with the word ‘TEDER’ moulded into the panel – pure craftsmanship.
As there are no supporting walls inside the apartment, a second bedroom or an office/study could easily be created (see the alternative floor plans).
LOCATION
De Pijp neighbourhood is like an urban village, where life is meant to be enjoyed. Like most neighbourhoods of Amsterdam, De Pijp has all the high-quality amenities you would expect within easy reach. There are countless supermarkets and speciality shops just a stone’s throw away, and the permanent Albert Cuyp market is around the corner, parallel to Tweede Jacob van Campenstraat. The Oude Pijp neighbourhood itself is bursting with hospitality venues, including pavement bars and cafés. Pubs, old-fashioned bars and modern coffee bars are characteristic of this area. And if you can’t be bothered to cook, De Pijp has over 100 different restaurants and take-aways, where you can order any world cuisine you want.
ACCESSIBILITY
The De Pijp neighbourhood has excellent public transport connections. There are two entrances to the North/South metro line on Ferdinand Bolstraat, and various tram routes take you to Amsterdam Central station, Sloterdijk, and WTC. The A2 motorway and A10 ring road are within easy reach for car drivers.
DETAILS:
– Fabulous 2/3-room apartment with 56 m2 of living space (in accordance with NEN 2580). See alternative floor plans
– Energy label A
– Monthly contribution to homeowners’ association (VvE) of €128.34
– Double HR++ glass, front and rear
– Concrete upper floors
– South-facing balcony, always catches the sun
– 120 m2-communal courtyard garden (see plans)
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE)
– Approx. €100,000 reserves in the VvE account on 31/12/2020
– Exterior repainted in 2021
– Leasehold property. Ground rent bought off until 2055
– Good-sized parking space in the basement. Asking price: €85,000, purchasing costs payable by the purchaser
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
