Omschrijving
VERBORGEN PAREL AAN RUSTIGE STRAAT MIDDENIN DE GELIEFDE PIJP
Heerlijk licht dubbel benedenhuis met een woonoppervlak van 125 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het 6-kamer appartement is geheel op hoogwaardige wijze gerenoveerd en heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten.
In 2018 is de begane grond geheel gerenoveerd. Bij binnenkomst valt dit direct op: een zeer fraaie op maat gemaakte ensuite partij met push-to-open schuifdeuren en mooie zichtlijnen naar de achtertuin. Ook de heerlijke, luxe uitgevoerde leefkeuken aan de tuinzijde, evenals de fraaie houten vloer dateren uit 2018. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De riante eerste verdieping, met 3 royale slaap- / werkkamers en een 4e kleine (werk/baby/kleding-) kamer direct verbonden met de master bedroom, en de aantrekkelijk ligging maken dit tot een uniek object voor een ieder die op zoek is naar een complete turn-key woning midden in de geliefde Pijp!
LIGGING:
Gelegen aan een heerlijk rustige straat, met een ongekend aanbod aan kinderopvang, scholen, winkels en horeca binnen handbereik, en zowel de ring Amsterdam (auto) als de grote treinstations (metro Noord/Zuidlijn) binnen enkele minuten bereikbaar, maken het tot een plek die van alle gemakken is voorzien. Het benedenhuis ligt in de bruisende Pijp, op steenworp van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Maasstraat. Er is een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan, de Ferdinand Bolstraat en/of de Maasstraat. Mede door het nabij gelegen Van der Helstplein en het Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning alle rust. De Noord/Zuid lijn, met halte ‘De Pijp’ op steenworp van de woning, brengt u binnen enkele minuten op zowel Amsterdam CS als Amsterdam Zuid, en met de auto bereikt u binnen vijf minuten de snelwegwegen A1, A2 en Ring A10. Ook de tram (tram 3, 4 en 12) en bus (284 en 246) zijn nabij.
INDELING:
Entree vanaf de straat, hal, toilet met fontein, woonkamer met fraaie open trap naar de eerste verdieping. Schitterende ensuite partij met ingebouwd (en op hoogte verstelbaar) bureau aan de ene zijde, en bank/zitje aan de andere zijde. De gehele ensuite is handgemaakt van hoogwaardige materialen en verschaft de woning van zeer ruime kast-ruimte aan beide zijden (alle kastdeuren voorzien van push-to-open). Ruime interne berging, waar bijv. eenvoudig een kinderwagen kan worden gestald. Aan de achterzijde is er een ruime leefkeuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. Neff combi-stoomoven incl. ‘Slide&Hide’-deur 60cm, combi oven-magnetron 45cm, warmhoudlade 15cm, ruime Neff koelkast 178cm, en aparte zeer ruime vriezer, Boretti gasfornuis en een Grohe red kookkraan. Mogelijkheid om zitkamer en leef-keuken van elkaar te scheiden via (push-to-open) schuifdeuren.
Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is o.a. voorzien van een ingebouwde bbq, vloerverlichting in terrastegels (o.b.v. lichtsensor), ruime berging en een terrasheater voor de frisse zomeravonden!
Eerste verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ruime master bedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een grote inbouw kledingkast met ingebouwde verlichting wederom push-to-open deuren en lades. Aansluitend aan de master bedroom is er een kleinere slaapkamer, ideaal als werkplek, baby-/ studeerkamer of als extra ruime ‘walk-in closet’. Heerlijk zonnig balkon over de gehele breedte van de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 2045;
– Aanvraag eeuwigdurend afkopen erfpacht gedaan;
– In de splitsingsakte is het uitbouwen van de begane grond toegestaan door de VVE;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Kleinschalige, financieel gezonde VVE bestaande uit 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €146,37;
– Keuken en de 4 slaapkamers zijn voorzien van horren;
– Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer.
*ENGLISH VERSION
Fantastic light-filled residence (usable surface area 125 m²) on the ground and first floors of the building. The six-room residence has been fully renovated with an eye for detail and quality materials and features a wonderful, sunny southwest-facing back garden.
The ground floor was fully renovated in 2018, which is clearly visible on entering the residence: there is a very beautiful custom-built en-suite arrangement with push-to-open sliding doors, a built-in height-adjustable desk, and beautiful views into the garden. The fantastic kitchen with ample living space overlooking the garden and the stunning wooden floor were also installed in 2018. There is underfloor heating throughout this floor.
With three large bedrooms and a small bedroom/nursery/home office giving into the master bedroom, this is an absolute must-see property for those searching for a wonderful family residence in the beloved Pijp district!
LOCATION:
The residence is situated in the vibrant Pijp district, with the Albert Cuyp market around the corner. There is a very wide variety of great restaurants, trendy coffee bars, bustling cafés with terraces, and shops. You can go to Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat and/or Maasstraat for your daily groceries. With Van der Helstplein and Sarphatipark nearby, the immediate surroundings are pleasantly quiet. The location is even more attractive with the recent inauguration of the Noord/Zuid metro line – the ‘De Pijp’ stop is just a stone’s throw away from the residence. There are stops for tram lines 3 and 4 and bus lines 284 and 246 nearby, as well. Finally, the A1 and A2 motorways and A10 ring road are just a five-minute drive away.
LAYOUT:
Entrance from the street, hall, toilet with washbasin, living room with beautiful open staircase to the first floor. Fantastic en-suite arrangement with built-in (and height-adjustable) desk on one side and bench/seat on the other. The entire en-suite arrangement was hand-built from high-end materials, ensuring ample cabinet space on both sides of the space, with push-to-open cabinet doors). There is a large internal storage space, which can accommodate a stroller, for instance. The large kitchen with ample living space overlooks the garden and features a wide range of built-in appliances (including a Neff combination steam oven incl. slide & hide door (60cm), combination microwave oven (45cm), microwave drawer (15cm), large Neff refrigerator (178cm), and separate, very large freezer, Boretti gas stove, and GROHE Red tap). The living room and kitchen can be separated by means of (push-to-open) sliding doors.
French doors give into the sunny southwest-facing garden with built-in barbecue, floor lighting in the terrace tiles (using a light sensor), and terrace heater for fresh summer mornings!
First floor: landing, two large bedrooms overlooking the street. Bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double washbasin, and space to accommodate a washing machine and dryer, as well as underfloor heating. Spacious master bedroom overlooking the beautiful garden, featuring a large built-in wardrobe with built-in lighting and push-to-open doors and drawers. The master bedroom adjoins a smaller bedroom, perfect as a study, nursery, or extra large ‘walk-in closet’. Wonderful sunny balcony across the entire back of the building.
DETAILS:
– Amsterdam municipal ground lease property, ground lease fully paid up to 2045
– Application for full payment of perpetual ground lease has been submitted
– The deed of division includes permission from the homeowners’ association (VvE) to extend the ground floor
– Underfloor heating on ground floor and in bathroom
– Small-scale, financially stable homeowners’ association (VvE) with two members. Monthly service fee €146.37
– Kitchen and four bedrooms feature insect screens
– Beautiful oak flooring on ground and first floors
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
