Omschrijving
Heerlijk tweekamerappartement gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m² en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het appartement heeft momenteel de beschikking over één slaapkamer, een tweede slaapkamer kan eventueel worden gecreëerd.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Omgeven door karakteristieke panden en een groene buurt, een mooiere plek in de stad bestaat niet!
LIGGING
Op een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid met vrij uitzicht over het charmante plein en de grote variëteit aan luxe boutiques, fijne koffiegelegenheden en uitstekende restaurants. Het appartement ligt letterlijk op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. In de nabije omgeving zijn veel scholen en de openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 2) zijn goed. Op loopafstand zijn veel culturele bezigheden en musea zoals het Concertgebouw, Rijksmuseum en Van Gogh museum. Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer, parkeren is betaald aan de openbare weg via een vergunningsstelsel (geen wachttijd). Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Zuidas.
INDELING
Gemeenschappelijke entree. Ingang van het appartement op de eerste verdieping. In de hal een berging welke nu gebruikt wordt als kledingkast, een separaat toilet v.v. marmer en een trapkast met o.a. de garderobe en de meterkast. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met karakteristieke erker. De keuken vindt u eveneens aan de voorzijde. Deze keuken beschikt over een combi-oven/ magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer en suite komt u in de riante slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer biedt toegang via openslaande deuren naar het zonnige, beschutte balkon welke gelegen is op het zuiden. Dit balkon is werkelijk een oase van rust in het levendige Amsterdam! Aan de achterzijde de lichte, royale badkamer v.v. marmer, ligbad (met uitzicht op de Jacob Obrechtkerk), douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op eigen grond;
-Toplocatie in Amsterdam zuid;
-Mogelijkheid voor het maken van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond);
-Balkon op het zuiden (zelfs zon in het voor- en najaar);
-Intergas kompakt HR ketel, bouwjaar 2004. (2019 laatste servicecheck);
-VVE bestaat uit 3 leden, onderhoud geschiedt altijd in goed overleg;
-Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Wonderful two-room apartment in a top location in the Amsterdam Zuid district. The apartment has a usable surface area of 72 m² and boasts a sunny south-facing balcony. There is currently one bedroom; a second bedroom could be created if desired. Surrounded by characteristic buildings and a green neighbourhood, no part of Amsterdam is more beautiful than this!
LOCATION
An extremely popular location in Oud-Zuid with an unencumbered view of the charming square and a huge variety of luxury boutiques, cosy coffee bars, and excellent restaurants. The apartment is quite literally a stone’s throw away from Vondel Park, Museumplein and Cornelis Schuytstraat. There are many schools nearby and public transport connections are good (including tram line 2). Countless cultural attractions and museums, including The Concertgebouw, Rijksmuseum and Van Gogh Museum, are around the corner. The apartment is easily accessible by car with parking in the street via a permit scheme (no waiting period). The apartment is also favourably situated in relation to the Zuidas district.
LAYOUT
Shared entrance. The apartment’s front door is on the first floor. The hallway features a storage space currently used as a wardrobe, separate toilet with marble floor, and an under stairs cupboard that accommodates coats and meter cabinet. The welcoming living room with characteristic bay window is at the front of the building. The kitchen also overlooks the street and features a combined oven/microwave, refrigerator with freezer compartment, four-burner gas stove, and dishwasher. There is parquet flooring throughout. The en suite living room gives into the large bedroom at the back of the building with French doors leading onto the sunny, sheltered, south-facing balcony. A true oasis of peace and quiet amid the bustle of Amsterdam! The light-filled, spacious bathroom with marble flooring, bath (with a view of the Jacob Obrecht church), shower, washbasin, and space for a washing machine and dryer is also on this side of the apartment.
DETAILS:
-Situated on freehold property;
-Top location in Amsterdam Zuid;
-A second bedroom can be created (see the alternative floor plan);
-South-facing balcony (sunny even in spring and fall);
-Intergas compact high efficiency boiler, manufacturing date 2004 (last service check 2019);
-Homeowner’s association (VvE) has three members; maintenance is done in mutual consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
