Omschrijving
** See English version below **
WITTGENSTEINLAAN 335, 1062 KJ AMSTERDAM
Hierbij bieden wij u te koop aan, een hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement met een gebruiksoppervlak van ca. 88 m² met balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift. De erfpacht is vooruit betaald tot 2040 en een parkeerplaats.
INDELING:
Gezamenlijke entree, toegang tot zowel de trap als de lift.
Derde verdieping:
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met balkon op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/-magnetron, koelkast en klimaat wijnkoelkast. In het midden van het appartement de badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel (wordt nog geplaatst). Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. In de hal is er een separaat toilet en een wasruimte.
BEREIKBAARHEID:
Het appartementencomplex is gelegen in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West om de hoek van het World Fashion Centre. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels aan het Hoofddorpplein en Delflandplein. Voor recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Amsterdamse Bos, het Rembrandtpark of Sloterplas. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer, op nog geen twee minuten loopafstand is de tram- en metrohalte Heemstedestraat en binnen 10 minuten lopen bent u bij treinstation Cornelis Lelylaan. De Ringweg A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
– Appartementsrecht van ca. 88 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Gelegen op erfpacht, vooruitbetaald tot 31-05-2040. AB 1966;
– Actieve en financieel gezonde VvE;
– Complex is voorzien van een lift;
– Berging op de begane grond;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 142,16 per maand;
– Gehele appartement is recentelijk gerenoveerd;
– Eigen parkeerplaats (gebruikersrecht VvE);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Bouwjaar 1991;
– Restitutie overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering is per direct mogelijk.
ENGLISH:
WITTGENSTEINLAAN 335, 1062 KJ AMSTERDAM
We are offering a high-end renovated four-room apartment with a useable floor area of ca. 88 m², south-facing balcony and ground-floor storage space. The complex includes a lift and parking space; ground lease has been fully paid up to 2040.
LAYOUT:
Shared entrance, access to both stairwell and lift.
Third floor:
The spacious hall gives into all rooms in the apartment. The light-filled living room with south-facing balcony overlooks the street. The lovely view from the balcony is unencumbered. The open-plan kitchen features a selection of built-in appliances, including an induction stove, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator, and climate-controlled wine cabinet. The bathroom is centrally situated and features a bath, walk-in shower and washbasin. The three bedrooms are in the back of the building. From the hall, you can access the separate toilet and a laundry space.
ACCESSIBILITY:
The apartment complex is located in the Amsterdam Nieuw-West district around the corner from the World Fashion Centre. A variety of shops can be found nearby on Hoofddorpplein and Delflandplein squares. Recreational opportunities abound in the nearby Amsterdamse Bos, Rembrandt Park or Sloterplas lake. The apartment is ideally situated with regard to public transport, with Heemstedestraat tram and metro stop just a two-minute walk away and Cornelis Lelylaan railway station just 10 minutes away. The A10 ring road can be reached by car within a few minutes.
DETAILS:
– Apartment rights for ca. 88 m² (NEN-2580 measurement report available)
– Ground lease paid up to 31-05-2040. AB 1966
– Active, financially healthy homeowners’ association (VvE)
– Complex is equipped with a lift
– Monthly service fees €142,16
– The entire apartment has recently been renovated
– Private parking space (VvE right of use)
– Constructed in 1991
– Restitution of property transfer tax to seller
– Available immediately
DISCLAIMER
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process. NVM conditions apply.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
