Omschrijving
Dit fraaie grachtenpand is 2 jaar geleden op zeer hoogwaardige wijze gerestaureerd. Hierbij is gebruik gemaakt van de meest duurzame en luxe materialen om het familiehuis weer van deze tijd te maken en tegelijkertijd met behoud van en oog voor de authentieke uitstraling en originele details. De klassieke Grachtengordel, de Amsterdamse School en het Scandinavisch Minimalisme hebben onder andere als inspiratiebron gediend hetgeen zich heeft vertaald in een prachtig woonhuis met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, een huiskamer met uitzicht op de gracht, een tuinkamer en tuin.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Op de begane grond stapt men de warme grote woonkeuken binnen vanaf de Prinsengracht. Deze in eiken uitgevoerde keuken beschikt over een groot centraal keukeneiland met lades. De (Electrolux) koelkast en vaatwasser zijn geïntegreerd. Het SMEG inductiefornuis met 5 kookposities en dubbele oven is geplaatst in de oorspronkelijke schouw. Opvallend zijn de prachtige raampartijen met zicht op de Prinsengracht en ook het raam aan de zijkant van de woonkeuken boven de spoelbak met zicht op de zijtuin. De handgemaakte dubbele spoelbak is van massief gepolijst messing en aangevuld met messing kranen van Kenny & Mason. Geheel in lijn met de stijl van het woonhuis zijn de retro zwarte bakeliet dimmers waarmee de lampen bediend worden. Ook retro is de (Laurens) gietijzeren radiator.
De kelder is goed toegankelijk via een luik in de eetkeuken. Het luik is voorzien van een elektrisch openingsmechanisme te bedienen met een afstandsbediening. In de kelder zit een venster met daglicht. Verder is de kelder voorzien van wijn- en opbergrekken.
Vanuit de woonkeuken (via de hal met toilet, rollende opbergkast, garderobe, deur naar de zijtuin en trap naar de bovengelegen verdiepingen) komt men in de tuinkamer met open haard die momenteel niet in gebruik is. Mooie details als een marmeren vensterbank en schouwplaat maar ook een groot ingebouwd wandmeubel en de originele gerestaureerde deuren naar de tuin maken deze ruimte tot een comfortabele zitkamer met veel privacy. Hoewel het woonhuis vanaf de grachtzijde een tussenwoning is, is het van de achterzijde meer een hoekwoning met zijtuin, eigen achtertuin en grote rustige gemeenschappelijke binnentuin. Naast de deur van de zij-ingang hangt een sfeervolle buitenlantaarn zoals gezien bij The Dylan op de Keizersgracht. (Eenzelfde hangt ook aan de voorgevel naast de originele voordeur met deurrooster en deurbel met klingel.)
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom aan de rustige tuinzijde. Deze heeft een smaakvolle eiken vloer en radiatorbetimmering. Op de plek waar oorspronkelijk twee boekenkasten waren, zijn twee grote kersenhouten kledingkasten op maat gemaakt (Chaim Lodeizen). De badkamer is voorzien van een marmeren vloer, gietijzeren bad op pootjes (Kenny & Mason), toilet, dubbele wastafel, douchecabine (op maat gebouwde staalconstructie), vloer- en wandverwarming. Ook de wasruimte is uitgevoerd in marmer en beschikt over een (ASKO) wasmachine en droogkast, spoelbak met kraan. De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht op de Prinsengracht. De open haard is gerestaureerd maar thans niet in gebruik.
De tweede verdieping bereikt men via de sierlijke trap met gietijzeren spijlen en lariks houten traptreden. Deze verdieping heeft nog de originele lariks planken vloer, opnieuw geschilderd in petroleum blauwe kleur. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een Frans balkon en een antiek (dak) stalraam. De badkamer (met de uitstraling van een bedstede maar dan prachtig gerestaureerd) heeft een Kenny & Mason wastafelkraan, toilet, douche en verwarmde handdoekhouder. Vloerverwarming, marmeren vloer, op maat gemaakte douchecabine met staalconstructie. Er is een pantry met koelkast, messing spoelbak en keukenblok geplaatst op deze verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gerestaureerde en gebruiksklare open haard, radiatorbetimmering, ingebouwde boekenplanken, prachtige dakconstructie met opvallende ‘bootbogen’. En een fraaie raampartij met grachtzicht om het geheel compleet te maken.
Veel tekst en nog schieten woorden te kort om te beschrijven met hoeveel ‘know how’, gevoel voor stijl, vakmanschap en liefde dit familiehuis is gerestaureerd. Vraag een bezichtiging aan om vooral zelf een kijkje te nemen.
LIGGING
Het appartement is gelegen op een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht, nabij de 9 straatjes. Diverse sfeervolle terrasjes en verschillende goede restaurants liggen allemaal op loopafstand. Tevens op loopafstand is het Vondelpark, het centrum en de Jordaan. Drie vijf sterren hotels met de daarbij behorende uitstekende voorzieningen liggen binnen een straal van 100 meter. Ontbijten bij het Pulitzer of een hapje eten bij restaurant Vinkeles van The Dylan kunt u doen na een kleine wandeling. Op 8 minuten fietsafstand ligt het centraal station en binnen 25 autominuten staat u op Schiphol.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Recentelijk volledig gerestaureerd;
– Woonoppervlak 180 m² conform NEN 2580;
– 3 slaapkamers, 2 badkamers;
– Op aanvraag specificatie over gebruikte materialen en verf (kleuren) beschikbaar;
– ‘Van Ruysdaelglas’ gebruikt voor isolatie;
– Tuinkamer met eigen tuin en gemeenschappelijke binnentuin;
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
This beautiful canal house was fully and exceptionally restored two years ago. Using the most sustainable and luxurious materials, this family residence was brought up to date whilst retaining and enhancing its authentic style and original details. Inspiration was found in the classic Canal Ring (Grachtengordel), the Amsterdam School, and Scandinavian Minimalism, all three and more combining to deliver a beautiful residence with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room looking out onto the canal, conservatory, and garden.
LAYOUT
On the ground floor, the entrance on the Prinsengracht gives way onto the large and warm open-plan kitchen. With oak cabinets, , this kitchen also boasts a large central kitchen island with drawers. The Electrolux refrigerator and dishwasher are integrated, and the SMEG induction stove with 5 zones and double oven is installed in the original hearth. A notable feature of this space is the gorgeous windows looking out onto the Prinsengracht, as well as the window over the sink to the side of the kitchen, which looks out onto the side garden. The hand-built double sink is made from massive polished brass and features Kenny & Mason brass taps. The retro black Bakelite light controls are fully in line with the residence’s original style. The black cast-iron radiator (from Laurens) is another retro feature.
The cellar is easily accessible via an access hatch in the large kitchen, which opens with a remote-controlled electric opening mechanism. The cellar has a window that lets in daylight and is lined with wine and storage racks.
The open-plan kitchen leads into the hall, (with toilet, the rolling storage cabinet, wardrobe, door to the side garden and stairway to the upper floors), and finally to the conservatory with fireplace (currently not in use). Lovely details, including the marble windowsill and hearth plate, as well as a large built-in wall unit and the renovated original doors to the garden, make for a comfortable and wonderfully private living room. While on the canal side, the residence abuts other residences on either side, the back of the house is more of a corner building with a side garden, private garden, and large, quiet shared courtyard. An evocative outdoor lantern as featured by The Dylan on the Keizersgracht adorns the wall next to the side garden door. (A second lantern hangs beside the original front door with grid and old-fashioned door-bell.)
The master bedroom is located on the first floor and looks out onto the garden. It features a tasteful oak floor and radiator cabinet. Two large custom cherry wardrobes stand in the place of two original bookcases (Chaim Lodeizen). The bathroom features a marble floor, cast-iron claw-foot bath (Kenny & Mason), toilet, double washbasins, shower cabin (custom steel construction), and floor and wall heating. The laundry room also has a marble floor and is equipped with a (ASKO) washing machine and drying cabinet, as well as a sink with tap.
The spacious, light-filled bedroom to the front of the house looks out onto the Prinsengracht. The fireplace has been restored but is currently not in use.
The second floor is accessible via the elegant staircase with cast-iron balusters and larch-wood treads. This floor still features the original larch-wood floor, which has been repainted in petrol blue. The bedroom on the garden side boasts a French balcony with an antique skylight. The bathroom (in the style of a beautifully restored boxbed) is equipped with a Kenny & Mason wash-basin tap, shower, and heated towel rack, with floor heating, a marble floor, and custom shower cabin with steel construction. A pantry with fridge, brass sink and kitchen unit has been added to this floor. The living room is at the front of the building. This room features a restored fireplace that is ready to use, radiator cabinet, built-in book shelves, and a wonderful roof construction with striking arched roof braces. A lovely window looking out onto the canal completes the room.
Even though we have used many words, still we cannot communicate the amount of know-how, the sense of style, the craftsmanship and the love that have been invested in restoring this family residence. Please make an appointment to view the house for yourself.
LOCATION
The apartment is situated on one of the most beautiful sections of the Prinsengracht, near the lovely Nine Streets area of the Jordaan. Several pleasant terraces and great restaurants are within easy walking distance. Within a 100-metre radius, you will find three five-star hotels with excellent facilities. You can go for a stroll and enjoy breakfast at the Pulitzer hotel, or order lunch or dinner at restaurant Vinkeles at The Dylan. Amsterdam Central Station is an 8-minute bicycle ride away, and you can reach Schiphol Airport by car within 25 minutes.
DETAILS
– Freehold property;
– Fully restored in the recent past;
– Habitable surface 180 m² conformable to NEN 2580;
– 3 bedrooms, 2 bathrooms;
– Materials and paint specifications available on request;
– Insulated with ‘Van Ruysdael glass’;
– Conservatory with private garden and shared courtyard;
– Protected view;
– Delivery on mutual agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
