Prinsengracht 495

Uniek en bijzonder licht appartement van 175 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal grachtenpand aan de mooie Prinsengracht. Het appartement bestaat uit een voor- en achterhuis die door een gang worden verbonden. Door zijn omvang en indeling ideaal voor een gezin of om kantoor aan huis te houden. Zelfs geschikt voor dubbele bewoning.

INDELING: Entree op de tweede verdieping, hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de zeer ruime woonkamer met hoog plafond en 3 ramen die een spectaculair uitzicht bieden op zowel de Prinsengracht als de Looiersgracht. De plafonds en schouwen zijn voorzien van ornamenten en er ligt een houten vloer. Separaat toilet. Naast de woonkamer ligt de keuken die in verbinding staat met de achtergelegen eetkamer. In het achterhuis vindt u 3 ruime en rustig gelegen slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. In het achterhuis bevindt zich een tweede separaat toilet.

Dit appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval zowel in het voorhuis als in het achterhuis.

LIGGING: Het appartement is gelegen op een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht, in het hart van de 9 straatjes. Dit deel van de grachtengordel, met de vele winkeltjes en cafe’s, heeft een bijna dorpse ambiance. De Westermarkt en de Jordaan zijn op een steenworp afstand. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Gemeentelijk Monument;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlak 174,80 m² conform NEN 2580;
• Historische details;
• Dient intern gerenoveerd te worden;
• Kleinschalige VvE, professioneel beheerd;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 150,-;
• Fundering achterhuis in 2005 vernieuwd;
• Ouderdoms-, niet-bewoners- , asbestclausule van toepassing;
• Projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoop proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.