Charlotte van Montpensierlaan 24

ENGLISH TEXT BELOW

Met trots mogen wij aanbieden; Charlotte van Montpensierlaan 24 in Amstelveen – een prachtige, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in het geliefde Elsrijk. Met een royale woonoppervlakte van ca. 151 m² is dit de perfecte plek voor een gezin dat ruimte, comfort en luxe zoekt.

INDELING Stap binnen in een moderne en lichte woning die direct indruk maakt. De riante woonkamer loopt van voor tot achter in de woning, heeft een fraaie erker met uitzicht over het water. De moderne open keuken met kookeiland ligt aan tuinzijde en is ideaal voor zowel gezellige diners als culinaire avonturen. De praktische indeling biedt zowel een zonnige voor- als achtertuin, zodat je kunt genieten van het buitenleven - of je nu wilt ontspannen in de zon of een tuinfeest organiseert. Ook is er een ruime schuur achter in de tuin.

Bij binnenkomst valt de prachtige jaren ‘30 stijl al op in de vestibule. Separaat toilet centraal in de hal. Het elegante trappenhuis leidt naar de eerste verdieping met maar liefst drie riante slaapkamers en een aparte (kleed/werk)kamer. De eerste badkamer heeft een dubbele wastafel en een dubbele, ruime inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor diegenen die thuis willen werken of een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een au pair willen hebben. Er is op deze verdieping veel opbergruimte en tevens een volwaardige tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, daglicht en toilet toegankelijk vanaf de overloop.

De woning is gelegen in een gewilde en rustige buurt van Amstelveen Noord, met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

LIGGING De woning ligt in een groene, sfeervolle en kindvriendelijke buurt aan een van de mooiste lanen van Elsrijk met direct uitzicht op het (Rijksmonumentale) water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en groen maar wel lekker dichtbij de stad willen wonen. Met diverse parken, goede (internationale) scholen, crèches, bso’s en winkels (Stadshart, Oude Dorp) op korte afstand is het een ideale locatie voor zowel ontspanning als gemak. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. De combinatie van een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie perfect voor wie het beste van beide werelden wil ervaren.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 151 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetrapport;
• Zowel voor- als achtertuin (met schuur), ca. 95 m² buitenruimte;
• Uitzicht over water, veel privacy (overburen zijn ver weg);
• Gelegen in Elsrijk (Amstelveen Noord);
• Vijf slaapkamers & een aparte (kleed)kamer;
• Twee volwaardige badkamers;
• Glas-in-lood details;
• Dubbel Glas;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd;
• Notaris naar kopers keuze (in Amstelveen of Amsterdam);
• Oplevering in overleg.

We are proud to offer; Charlotte van Montpensierlaan 24 in Amstelveen - a beautiful, high-quality family home in the popular Elsrijk. With a generous living area of ??approximately 151 m², this is the perfect place for a family looking for space, comfort and luxury.

CLASSIFICATION Step into a modern and bright home that immediately makes an impression. The spacious living room runs from the front to the back of the house and has a beautiful bay window with a view over the water. The modern open kitchen with cooking island is located on the garden side and is ideal for cozy dinners and culinary adventures. The practical layout offers both a sunny front and back garden, so you can enjoy the outdoors - whether you want to relax in the sun or organize a garden party. There is also a spacious shed at the back of the garden.

Upon entering, the beautiful 1930s style is already noticeable in the vestibule. Separate toilet centrally in the hall. The elegant staircase leads to the first floor with no fewer than three spacious bedrooms and a separate (dressing/work) room. The first bathroom has a double sink and a double, spacious walk-in shower. Separate toilet on the landing. The second floor has two more spacious bedrooms, perfect for those who want to work from home or want a nice space for an au pair, for example. There is plenty of storage space on this floor and also a full-fledged second bathroom with bath, walk-in shower, sink, daylight and toilet accessible from the landing.

The house is located in a popular and quiet area of ??Amstelveen Noord, with all necessary amenities nearby, such as schools, shops and public transport.

LOCATION The house is located in a green, attractive and child-friendly neighborhood on one of the most beautiful avenues in Elsrijk with a direct view of the (nationally listed) water. Ideal for families who are looking for comfort and greenery but want to live close to the city. With various parks, good (international) schools, daycare centers, after-school care centers and shops (Stadshart, Oude Dorp) a short distance away, it is an ideal location for both relaxation and convenience. Public transport and major arterial roads are quickly accessible, so you can reach the center of Amsterdam in no time. The combination of a quiet living environment and excellent accessibility makes this location perfect for those who want to experience the best of both worlds.

SPECIAL FEATURES

• Living area of ??approximately 151 m² of living space in accordance with NEN2580 measurement report;
• Both front and back garden (with shed), approx. 95 m² of outdoor space;
• View over water, lots of privacy (the neighbors are far away);
• Located in Elsrijk (Amstelveen Noord);
• Five bedrooms & a separate (dressing) room;
• Two full bathrooms;
• Stained glass details;
• Double glazing;
• Energy label C;
• Fully insulated;
• Notary of buyer’s choice (in Amstelveen or Amsterdam);
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.