Admiraal De Ruijterweg 125-1

ENGLISH TEXT BELOW

Aan een mooi stukje van de Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit uiterst smaakvolle en fijn ingedeelde appartement van ca. 79 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een bijzonder lichte woonkamer met een fraaie ensuite indeling en een luxe open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte.

De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht!

Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot een praktische berging en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken via een stijlvolle en suite indeling, voorzien van fraaie schuifdeuren en ingebouwde kasten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte, ideaal voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over een praktische garderobekast.

Centraal in de woning ligt de frisse en moderne badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Omgeving De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West, een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de gezellige Foodhallen. Voor ontspanning en groen liggen het Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark en het Rembrandtpark in de directe omgeving.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar, evenals de Ring A10 met de auto.

Kortom: een instapklaar en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 79m2;
• Hoogwaardig gerenoveerd;
• Instapklaar;
• Twee ruime en volwaardige slaapkamers;
• Balkon achter (West) en balkon voorzijde;
• Eigen grond;
• Energielabel C;
• Houten vloer;
• Luxe open keuken;
• Luxe en riante badkamer;
• Kleinschalige VvE (4 leden);
• Maandelijkse bijdrage: €75,-;
• Oplevering in overleg;
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper.

On a beautiful stretch of the Admiraal de Ruijterweg, we offer this extremely tasteful and well-laid-out apartment of approximately 79 m². The property features two bedrooms, two balconies, a particularly bright living room with a beautiful en suite layout, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and a cozy bar area.

The property is situated on freehold land, so there is no leasehold involved!

Layout Through the entrance, you enter the hall, which provides access to a practical storage room and a separate toilet. From the hall, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the front balcony, the space enjoys pleasant natural light.

The living room is openly connected to the kitchen via a stylish en suite layout, featuring beautiful sliding doors and built-in cupboards. The modern open kitchen is equipped with a sink island and a cozy bar area, ideal for cooking and socializing. From the kitchen, French doors provide access to the second balcony at the rear.

Located at the rear is a spacious bedroom with direct access to the balcony. Also the bedroom at the front is well-sized and features a practical wardrobe.

Centrally located in the home is the fresh and modern bathroom, equipped with a freestanding bathtub, a double sink with vanity unit, and a spacious walk-in shower.

Surroundings The property is situated in the popular Amsterdam-West, a lively and sought-after neighborhood with a wide range of shops, cafes, and restaurants. Within a short distance, you will find the Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and the lively Foodhallen, among others. For relaxation and greenery, the Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark, and Rembrandtpark are in the immediate vicinity.

Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing you to reach the center of Amsterdam within minutes. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible, as is the A10 ring road by car.

In short: a move-in ready and charming apartment in a prime location in Amsterdam, ideal for those who want to live comfortably and stylishly with all amenities within easy reach.

Particulars

• Living area approximately 79 m²;
• High-end renovated;
• Turn-key;
• Two large en good size bedrooms;
• Rear balcony (West) and front balcony;
• Freeold;
• Energy label C;
• Wooden flooring;
• Luxury open kitchen;
• Luxurious and spacious bathroom;
• Small Owners’ Association (4 members);
• Monthly contribution: €75;
• Completion date by mutual agreement;
• The age clause applies;
• Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, drawn up by an Amsterdam notary of the buyer’s choice.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.