Admiraal De Ruijterweg 185-2

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 185-2, 1056 GD AMSTERDAM

** ENGLISH BELOW **

Licht en zeer sfeervol appartement van ca. 75m² met twee slaapkamers en prachtige hoge plafonds. Aan de voor- en achterzijde heb je een fijn balkon. Het appartement is keurig onderhouden en ligt op eigen grond!

Omgeving: De woning ligt in de bruisende Baarsjes met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de beste bakker Fort 9, Faam, Neef van Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans en cafés zoals Local Hero, Selma’s en White Label. Het populaire Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand met nog meer cafés, en ook sportieve, creatieve en culturele activiteiten. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en de Hallen. In de directe omgeving zijn verschillende haltes voor tram en bus. Het station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10.

Parkeren gaat via het vergunningsstelsel en er is op dit moment geen wachtlijst.

Indeling: Hal/entree op de tweede verdieping. Moderne badkamer met een wastafel, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een inloopdouche. Aparte WC met een fonteintje. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combioven en een vaatwasser.

De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer met aan de voor- en achterzijde een balkon met grote openslaande deuren. Hierdoor heb je bijna op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. De gecreëerde ‘brick wall’ geeft een extra stoere uitstraling aan de woonkamer. Door de plafondhoogte van 2.80 m oogt de woonkamer extra ruim. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is groot genoeg voor een comfortabele thuiswerkplek of een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte van ruim 75m²
• Twee balkons
• Twee ruime slaapkamers
• Mooie hoge plafonds
• Eigen grond, dus géén erfpacht
• Actieve en financieel gezonde VVE
• Maandelijkse bijdrage € 170,-
• MJOP aanwezig
• Aanvaarding in overleg.

Bright and very attractive apartment of about 74m² with two bedrooms and beautiful high ceilings. At the front and rear you have a nice balcony. The apartment is well maintained and is located on private land!

Area: The house is located in the bustling Baarsjes with many nice stores and cozy restaurants such as the best bakery Fort 9, Faam, Cousin Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans and cafes like Local Hero, Selma’s and White Label. The popular Westerpark and Rembrandtpark are a short distance away with even more cafes, as well as sporting, creative and cultural activities. The beautiful Erasmuspark with the cozy Terrasmus is practically in your backyard.

By bike you are within 10 minutes in the center of Amsterdam and within 5 minutes you are in the Jordaan and the Hallen. In the immediate vicinity are several stops for streetcar and bus. The Amsterdam Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bike or streetcar and by car you are on the A10 highway within 5 minutes.

Parking is through the permit system and there is currently no waiting list.

Layout: Hallway/entrance on the second floor. Modern bathroom with a sink, connections for washer and dryer and a walk-in shower. Separate toilet with a sink. Spacious bedroom at the quiet rear of the apartment. Bright living room with a modern open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor, fridge/freezer, combination oven and a dishwasher.

The living room has a beautiful oak floor with a balcony at the front and rear with large French doors. This gives you almost any time of day a place in the sun. The created “brick wall” gives an extra tough look to the living room. The ceiling height of 2.80 m makes the living room look extra spacious. The second spacious bedroom is located at the front and is large enough for a comfortable home office or a double bed and a closet.

Details:

• Living area of over 74 m2
• Two balconies
• Two spacious bedrooms
• Beautiful high ceilings
• Own land, so no ground lease
• Active and financially healthy property management association
• Monthly contribution € 170, -
• MJOP available
• Acceptance in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.