Alberdingk Thijmstraat 5-1

Heerlijk licht en zeer sfeervol 2-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 53 m². Het appartement ligt in één van de leukste straten van de Helmersbuurt, op wandelafstand van het Vondelpark.

INDELING

Het pand waarin dit mooie appartement zich bevindt, betreft een gemeentelijk monument. De voorzijde en gemeenschappelijke entree hebben een uitstraling die dat onderschrijven.

Via het nette trappenhuis bereikt men het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot diverse vertrekken (een alternatieve entree is mogelijk, vraag de makelaar hiernaar). Royale woonkamer van voor tot achter in de woning met houten vloer. De woonkamer kenmerkt zich door de enorme raampartij aan de straatzijde. Deze glazen pui kan open gevouwen worden waardoor binnen verenigd wordt met buiten. Hier is het aangenaam vertoeven. Aan de achterzijde ook twee grote ramen, dit gehele appartement geniet zeer goede daglichtinval. Centraal de open keuken met groot granieten werkblad. Aan de voorzijde de slaapkamer met inbouwkast en ook hier een groot raam. Praktisch en onopvallend verwerkt in de hal bevindt zich de was- en droogopstelling. De frisse badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een comfortabel ligbad, wastafel, handdoekradiator, toilet en inloopdouche, alles in smaakvolle klassieke uitvoering.

LIGGING

Deze woning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Helmersbuurt om de hoek van de grachten en het Vondelpark. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Pastis, Bosco, De Italiaan, Gertrude en Fiko.

De voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten en met een bioscoop voorzien van 9 zalen is vlakbij deze gezellige buurt gelegen.

De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein is op korte loopafstand en middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

De Alberdingk Thijmstraat is een rustige eenrichtingsstraat en kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Dit is absoluut een van de beste plekken in de stad om te wonen!

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 53,1 m2 (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond;
• Gemeentelijk monument;
• Dubbel glas;
• Fraaie stalen kozijnen met zonwering voorzijde;
• Mooie plafondhoogte;
• Kleine, actieve en gezonde VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen € 126,51 per maand;
• Goed reservefonds aanwezig;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.