Apollolaan 187-2

Zeer luxe bovenwoning van maar liefst 254 m² met groot zonnig balkon en lift, gelegen aan de prachtige boomrijke Apollolaan in Zuid. Het geheel is gelijkvloers en de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

INDELING

Statige gemeenschappelijke entree, hal met lift en trap. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Voordeur, hal met stalen taats deuren, hal naar separaat toilet met fontein en kastenwand/ graderobe, ruime wasruimte/ berging. Voorts een TV kamer met deuren naar het uitgestrekte balkon. Centraal de riante eetkamer met gezellige gashaard en schuifpui naar het brede balkon. De goed geoutilleerde open keuken is een echte eye catcher met groot eiland met comfortabel bargedeelte, inbouwapparatuur en Quooker. Er staat een fraai 6-pits gasfornuis met dubbeldeurs oven, Liebherr koelkast en wijnkoeling.

De royale living is maar liefst 4 ramen breed en heeft tevens gedeeltelijk een functie als werkkamer met smaakvolle op maat gemaakte kasten tot aan het hoge plafond.

Afgescheiden middels taats/ stalen deuren leidt een ruime hal naar het slaapgedeelte met 3 zeer goed bemeten slaapkamers. Centraal een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer heeft deuren naar het balkon en en suite een grote walk-in-closet naar de grote luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, separaat toilet en ruime inloop/stortdouche.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een fraaie visgraatvloer, smaakvolle kleurstellingen en een alarminstallatie. Voorts een eigen berging in de onderbouw en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging met elektra.

Kortom, een zeer compleet en luxe, zorgvuldig onderhouden appartement, ready to move into, in hartje Zuid aan de lommerrijke Apollolaan.

LIGGING

Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid biedt de Apollolaan een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkels (aan de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum en Van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Olympiaplein, het Vondelpark, en het Amsterdamse Bos). Ook de Zuidas, het NS Station Amsterdam Zuid en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier zijn nog 2 parkeervergunningen te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 254 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Groot balkon op het zuiden van ca. 20m²;
• Lift;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke fietsenberging voorzien van elektra;
• Energielabel A;
• VvE in professioneel beheer, bijdrage per maand € 636,60,- ;
• Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht;
• Twee parkeervergunning direct verkrijgbaar;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.