Bestevaerstraat 159-1

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 47 m² met een balkon van 5 m² gelegen op eigen grond!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Vanuit het ruime centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De entree in de hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. De halfopen keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken en de woonkamer is toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast in de hoofdslaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West. De Bestevaerstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek liggen de prachtige Rijpgracht en het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport en waar je een drankje kunt nuttigen bij Terrasmus. De omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden, zoals café de Fluiter, Fuku café, No Man’s Art Gallery, pizzeria’s Bella Storia en Faam, Volare, Spaghetteria en Officina. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Kortom een heerlijke buurt voor gezinnen, met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede kinderdagverblijven en basisscholen.

BIJZONDERHEDEN

• 47 m² woonoppervlak (NEN2580);
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Twee slaapkamers;
• Balkon van ca. 5 m²;
• Geen erfpacht, maar gelegen op eigen grond!;
• Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 56,55 per maand;
• De kleinschalige VvE van 4 appartementen is in eigen beheer.

*ENGLISH TEKST

Well divided 3-room apartment of 47 m² with a balcony of 5 m² located on private land!

LAYOUT From the spacious central staircase you enter the apartment on the first floor. The entrance hall provides access to all rooms. The living room at the rear of the apartment has plenty of natural light through the large windows and provides access to the balcony facing southwest. The semi-open kitchen is equipped with 4 burner stove, stainless steel hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven. From the kitchen and the living room is access to the balcony. At the front are the two bedrooms with enough space for a double bed and a closet in the master bedroom. The spacious bathroom is equipped with shower, toilet, sink and connection for washing machine.

LOCATION The apartment is located in the popular district of West. The Bestevaerstraat is a quiet street with a wide sidewalk and lots of green. Around the corner are the beautiful Rijpgracht and the popular Erasmus Park where people walk and sport a lot and where you can have a drink at Terrasmus. The area offers a wide variety of stores, amenities and restaurants, such as café de Fluiter, Fuku café, No Man’s Art Gallery, pizzerias Bella Storia and Faam, Volare, Spaghetteria and Officina. The apartment is easily accessible by car from the A-10, exit S105 and by public transport from Admiraal de Ruijterweg or Jan van Galenstraat. In short, a wonderful neighborhood for families, with all amenities within walking distance. In the immediate vicinity there are several good nurseries and elementary school.

PARTICULARS

• 47 m² living space (NEN2580);
• Sunny balcony facing southwest;
• Two bedrooms;
• Balcony of approx. 5 m²;
• No ground lease, but located on private land!
• Active and financially healthy VvE, service costs are € 56.55 per month;
• The small VvE of 4 apartments is self-managed.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.