Bilderdijkkade 101

Gelegen op super locatie in het hart van populair Oud-West. Een zeer ruime en lichte studio met een woonoppervlak van 37 m² conform NEN 2580 gelegen aan de Bilderdijkkade op steenworp afstand van de grachten, de Hallen, het Vondelpark en de Ten Katemarkt.

*ENGLISH TEXT BELOW

Kortom een must see voor iedereen die op zoek is naar een een heerlijk appartement op een absolute toplocatie! Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zo te betrekken.

INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De lichte en open ruimte kenmerkt zich door de ramen aan weerszijden van de woning met aan de voorkant heerlijk uitzicht over de Bilderdijkkade (3 ramen breed). De keuken is centraal gelegen in de woning en is van alle gemakken voorzien; 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi oven, afwasmachine, grote koelkast met vriesvak en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad en douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING Dit mooie appartement is gelegen aan de zeer geliefde Bilderdijkkade in de gezellige en zeer bekende Helmers-/Da Costabuurt om de hoek van de grachten en het Vondelpark. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de ‘groene’ sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Pastis, Bosco, De Italiaan en Gertrude.

De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein is op korte loopafstand en middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Zeer goed ingedeelde studio van 36,5 m² conform NEN2580;
• Gelegen op eigen grond;
• Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €135,-;
• MJOP aanwezig;
• Fundering is vernieuwd in 2006;
• Schilderwerk voorzijde recent uitgevoerd (2024);
• Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT A great property in a prime location in the heart of Amsterdam Oud-West. This very spacious and light studio apartment has a floor space of almost 37 m2 (NEN2580 measurement standards) and is located on the Bilderdijkkade, just a stone’s throw from the famous canals, cultural venue De Hallen, the Vondelpark, and the Ten Kate market.

In short, a must-see if you’re looking for a comfortable and spacious apartment in an absolutely prime location! The studio has been perfectly maintained and is in turnkey condition.

LAYOUT First floor: The communal stairwell brings you to the apartment on the first floor. The light and open-plan space benefits greatly from the dual-aspect windows, of which the 3 at the front offer wonderful views of the Bilderdijkkade. The centrally positioned kitchen includes all the mod-cons you need – such as a 4-burner hob with a hood, a dishwasher, a combi-oven, and a large fridge with a freezer compartment – and offers lots of storage space. The bathroom is at the back and features a bath and shower, a washbasin, a lavatory, and white goods connections.

LOCATION This stunning studio sits on the hugely popular Bilderdijkkade in the well-known Helmers/Da Costa neighbourhood, just a short walk from the canals and the Vondelpark. The area is known for its bustling vibe, sociable atmosphere, and lush greenery. Oud-West is also home to a great variety of coffee places, lunchrooms, shops and quaint boutiques. Around the corner are Kinkerstraat, the Ten Kate market, cultural venue and food lovers’ paradise De Foodhallen, and the beautiful Bosboom Toussaintstraat where you find restaurants such as Rue La Bastille, Pastis, Bosco, De Italiaan, and Gertrude.

The famous Amsterdam canals and the rest of the city centre are a few minutes’ walk, as are the Stadsschouwburg, cinemas, and the De la Mar Theatre. The wonderful Vondelpark and Museum Quarter can be reached in a few minutes as well and the A10 Ring is easy to reach via the Overtoom and several arterial roads.

SPECIFICATIONS

• Studio, 36.5 m2 (NEN2580 measurement standards) with a very practical layout
• Situated on freehold land;
• Service charges Homeowners’ Association (VvE): €135 per month;
• New foundation in 2006;
• Multi-year maintenance plan available;
• Paintwork front façade done recently (2024);
• Transfer date in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.