Bonairestraat 65-1

• ENGLISH TEXT BELOW*

Met trots bieden wij aan; dit heerlijk lichte en zeer goed ingedeelde appartement op de Bonairestraat 65-1 in Amsterdam. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een zonnig balkon (West) aan de achterzijde en is bovendien gelegen op eigen grond!

INDELING Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in Amsterdam biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fantastische locatie. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte woonkamer, die de perfecte sfeer creëert om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan het balkon, waardoor je van veel natuurlijk licht en rust kunt genieten. Aan de voorzijde is nog een kamer, momenteel in gebruik als gezellige eetkamer, maar is ook zeker geschikt als thuiskantoor of (baby) kamer.

De moderne keuken (2022) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur (incl. Quooker), ideaal voor wie van koken houdt. Hier heb je voldoende ruimte om je culinaire creaties te maken. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, die zorgt voor een gezellige plek om te dineren met familie en vrienden. Ook is hier veel onopvallende bergruimte gecreëerd. De frisse badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet, alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort.

LIGGING De Bonairestraat is een rustige en aangename straat, maar toch dichtbij alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Het appartement ligt op een geweldige locatie tussen Amsterdam Zuid en Oud West in, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en is omgeven door een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het beroemde Vondelpark en het Rembrandtpark zijn bovendien op slechts een korte wandeling afstand.

Dit is de perfecte woning voor wie centraal wil wonen in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca 56 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Zonnig balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement;
• Veel kastruimte;
• 2 slaapkamers + een werk/ eetkamer;
• Gezonde en actieve VvE (161-169) met MJOP en reserves;
• Bijdrage VvE per maand € 150,- ;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig dubbel glas;
• CV vernieuwd in 2024;
• Quooker kraan;
• Keuken vernieuwd in 2022;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.

We proudly offer; this wonderfully bright and very well laid out apartment at Bonairestraat 65-1 in Amsterdam. The apartment is fully equipped with double glazing, has a sunny balcony (West) at the rear and is also located on private land!

CLASSIFICATION This charming apartment on the first floor of a well-maintained building in Amsterdam offers everything you are looking for: comfort, space and a fantastic location. Upon entering you are immediately welcomed by a bright living room, which creates the perfect atmosphere for relaxing or receiving guests. The two spacious bedrooms are located on the balcony, so you can enjoy plenty of natural light and the space feels extra airy. There is another room at the front, currently used as a cozy dining room, but is also suitable as a home office or (baby) room.

The modern kitchen (2022) has a practical layout and is equipped with modern built-in appliances (Incl. Quooker), ideal for those who love cooking. Here you have plenty of space to make your culinary creations. Adjacent to the living room is the dining room, which provides a cozy place to dine with family and friends. A lot of inconspicuous storage space has also been created here. The fresh bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet, everything you need for optimal comfort.

LOCATION The Bonairestraat is a quiet and pleasant street, yet close to all the liveliness that Amsterdam has to offer. The apartment is in a great location between Amsterdam South and Oud West, with excellent connections to public transport and is surrounded by a wide range of shops, cozy cafes and restaurants. The famous Vondelpark and Rembrandtpark are also just a short walk away.

This is the perfect home for those who want to live centrally in Amsterdam, with all amenities within easy reach.

SPECIAL FEATURES

• Living area of approximately 56 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
• Sunny west-facing balcony over the entire width of the apartment;
• Lots of cupboard space;
• 2 bedrooms + a work/dining room;
• Healthy and active VvE (161-169) with MJOP and reserves;
• VvE contribution per month € 150;
• Located on private land;
• Fully double glazing;
• CV renewed in 2024;
• Quooker tap;
• Kitchen renovated in 2022;
• Energy label C;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.