Cliostraat 18-2

Heerlijk dubbel bovenhuis gelegen aan een van de leukste straten van Amsterdam zuid. Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai complex gelegen tussen de Quinten Massijsstraat en de Albrecht Dürerstraat. Namens verkoper presenteren wij u een zeer royaal appartement met een woonoppervlak van maar liefst 155 m². Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft de beschikking over twee balkons alsmede een zonnig dakterras aan de achterzijde.

*** For English see below ***

Het appartement is altijd netjes bewoond geweest en verkeert in een nette, eenvoudige staat. Het biedt kopers potentieel de kans om het geheel naar eigen smaak en idee te verbouwen. Het appartement is uiteraard ook zo te betrekken. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING Entree op de tweede verdieping, gang, ruime hal die toegang verleent naar de grote slaapkamer aan de rustige straatzijde, kleinere slaap-/studeerkamer aan de voorzijde, royale kamer en suite met openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterzijde. Dichte keuken en een ruime master bedroom aan de achterzijde. Keuken en slaapkamer hebben toegang naar het ruime balkon. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de masterbedroom te bereiken.

Middels het algemene trappenhuis komt u op de derde verdieping, alwaar u twee slaapkamers, een woonkamer met pantry en een badkamer treft. De derde verdieping verkeert in een eenvoudige staat. Slaapkamer en woonkamer aan de achterzijde bieden via het raam toegang naar het dakterras behorende bij het appartement.

LIGGING De Cliostraat is een rustige, kindvriendelijke zijstraat van de Beethovenstraat. In de directe nabijheid treft u diverse (lagere) scholen en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafe’s. De bereikbaarheid is perfect, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijden zit u op de Ring A10. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Vondelpark of in de populaire buurt de Pijp! De nabijheid van het nabijgelegen Beatrixpark, de diverse scholen en de veelheid aan voorzieningen in de directe omgeving maken dit de perfecte locatie voor zowel stads- als gezinsleven.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
• In totaal maar liefst 8 kamers (waarvan 6 slaapkamers) en twee badkamers;
• Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-12-2055 en de Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing;
• Actieve VVE met in totaal het buitenschilderwerk is recent gedaan (2024);
• De maandelijkse servicekosten bedragen thans €176,71,= maar zullen waarschijnlijk naar €270,= worden verhoogd ;
• Er is sprake van blokverwarming, het voorschot op de stookkosten bedraagt €400,= per maand;
• Project notaris Van den Eerenbeemt notarissen;
• Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

======================================================================= Cliostraat 18-2

Lovely duplex apartment located on one of the nicest streets in Amsterdam South. The apartment is part of an attractive complex situated between Quinten Massijsstraat and Albrecht Dürerstraat. On behalf of the seller, we present a very spacious apartment with a living area of no less than 155 m². The apartment is located on the second and third floors and has two balconies as well as a sunny roof terrace at the rear.

The apartment has always been well-maintained and is in a neat, simple condition. It offers buyers the opportunity to renovate it entirely to their own taste and ideas. Of course, the apartment is also ready to move into as is. In short, something for everyone!

LAYOUT Entrance on the second floor, hallway, spacious hall that provides access to the large bedroom on the quiet street side, smaller bedroom/study at the front, large en-suite room with French doors leading to a small rear balcony. Separate kitchen and a spacious master bedroom at the rear. Both the kitchen and bedroom have access to the large balcony. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom.

Through the communal staircase, you reach the third floor, where you will find two bedrooms, a living room with a pantry, and a bathroom. The third floor is in a simple condition. The bedroom and living room at the rear provide access through the window to the rooftop terrace belonging to the apartment.

LOCATION Cliostraat is a quiet, family-friendly side street of Beethovenstraat. In the immediate vicinity, you will find several (primary) schools and a wide variety of shops, restaurants, and cafes. The accessibility is perfect, both by private and public transport. You can reach the Ring A10 in just a few minutes by car. By bike, you can be in Vondelpark or the popular De Pijp neighborhood within 5 minutes! The proximity of the nearby Beatrixpark, various schools, and the wealth of amenities in the surrounding area make this the perfect location for both city and family life.

DETAILS

Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam; A total of 8 rooms (including 6 bedrooms) and two bathrooms; The current lease term runs until 15-12-2055, and the 1994 General Conditions apply; Active homeowner association, with exterior painting recently completed (2024); Monthly service costs are €180 at this moment, but will probably go up to €270; Block heating system, with a monthly heating advance of €400; Project notary Van den Eerenbeemt Notaries; Standard age and asbestos clause applies.