Columbusplein 12-1

Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement van ca. 53,3 m², gelegen op de eerste verdieping aan het geliefde Columbusplein in Amsterdam-West. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken, een lichte woonkamer en een breed balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een extra ruimte voor een comfortabele werkplek.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de open keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 6 m². Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele badkamer is gerenoveerd in 2025.

LIGGING De woning is gelegen aan het gezellige Columbusplein in de populaire wijk De Baarsjes, Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van rust en levendigheid, met diverse cafés, restaurants, koffietentjes en winkels op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en het Rembrandtpark bevinden zich in de directe omgeving.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel richting het centrum, Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Goed ingedeeld appartement van ca. 53,3 m²;
• Twee ruime slaapkamers
• Breed balkon van ca. 6 m² over de volledige breedte van de woning;
• De badkamer is geheel gerenoveerd in 2025;
• Actieve en gezonde VvE; de bijdrage is € 112,- per maand;
• Energielabel C
• De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 762,- per jaar tot 15 augustus 2053; daarna is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION

Bright two-bedroom apartment of approximately 53.3 m² witha great layout, situated on the first floor overlooking the popular Columbusplein in Amsterdam-West. The apartment features an open-plan kitchen, a bright living room and a balcony of approximately 6 m² spanning the full width of the apartment at the rear.

LAYOUT The communal staircase leads to the first floor. All rooms are accessible from the hallway.

At the front are two spacious bedrooms. One of them also has an additional area suitable for a comfortable workspace.

The open-plan kitchen and living room are at the rear. The kitchen is fitted with various built-in appliances, and French doors open onto the balcony of approximately 6 m². Extending across the full width of the apartment, the balcony is a pleasant place to sit outside.

The bathroom is centrally located and features a walk-in shower, toilet and washbasin. The whole bathroom is fully renovated in 2025.

LOCATION The apartment is located on the Columbusplein in the popular De Baarsjes neighbourhood of Amsterdam-West. The area offers a pleasant mix of tranquillity and city life, with a variety of cafés, restaurants, coffee shops and shops within walking distance. Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Rembrandtpark are also nearby.

The apartment is well connected. Several tram and bus services within walking distance provide easy access to the city centre, Amsterdam Zuid and Amsterdam Centraal. The A10 ring road is just a few minutes away by car.

KEY FEATURES

• Efficiently laid out apartment of approximately 53.3 m²;
• Two spacious bedrooms
• Balcony of approximately 6 m² spanning the full width of the apartment;
• Bathroom fully renovated in 2025;
• Active and healthy owners’ association (VvE); monthly contribution of €112,-;
• Energy label C;
• Situated on leasehold land. The current ground rent is €762 per year until 15 August 2053. A transition to perpetual leasehold has been arranged under favourable terms for the period thereafter;
• Delivery in consultation

DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. In relation to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, your own investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The stated area may therefore differ from that of comparable properties or older records, primarily due to this method of measurement. The buyer confirms that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent make every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements and, where possible, to support these figures with dimensioned floor plans. If the measurements nevertheless prove not to have been determined fully in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to check, or have checked, the measurements independently. Any difference in the stated measurements or size gives neither party any rights, including the right to an adjustment of the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability in this regard.