Daniël Stalpertstraat 22-2

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire Amsterdamse De Pijp ligt dit circa 42 m² grote appartement aan de Daniel Stalpertstraat 22-2. De woning beschikt momenteel over drie kamers en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning graag naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren.

Bij binnenkomst kom je direct in de woonkeuken, een fijne centrale plek van de woning. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de ligging aan de straat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel nog twee slaapkamers.

De woning vraagt om enige modernisering. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: dit is een appartement voor iemand die mogelijkheden ziet en niet terugdeinst voor een klus. Met een frisse blik, enig inzicht en twee rechterhanden kan hier een bijzonder fijne stadswoning worden gecreëerd, volledig afgestemd op de eigen woonwensen.

OMGEVING De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten. De Daniël Stalpertstraat ligt midden in de levendige en geliefde Pijp, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en een grote diversiteit aan winkels. De beroemde Albert Cuypmarkt bevindt zich op korte loopafstand, evenals het Sarphatipark voor een moment van ontspanning in het groen. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Theater Carré zijn vanuit de buurt gemakkelijk bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. De omgeving rondom de Daniël Stalpertstraat biedt een grote hoeveelheid voorzieningen op loop- en fietsafstand.

BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand en brengt je snel richting de binnenstad en Amsterdam-Zuid. Daarnaast zijn diverse tramverbindingen in de directe omgeving beschikbaar. Station Amsterdam Zuid, Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum, bij de Zuidas of andere delen van Amsterdam bent. Ook de Ring A10 is via de RAI goed bereikbaar.

Kortom: een compact appartement met een praktische huidige indeling, een centrale ligging en vooral veel potentie. Een mooie kans voor de handige starter, stadsbewoner of investeerder die op zoek is naar een woning die nog helemaal naar eigen hand kan worden gezet.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 42m² conform NEN2580 meetrapport;
• Momenteel 3 kamers, ruimte voor eigen inzicht;
• Gelegen op eigen grond;
• Beschermd stadsgezicht;
• Energielabel D;
• Bijdrage VvE €70,- per maand;
• Circa €5.000,- in het reservefonds;
• Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.