
Fresiastraat 6
Amsterdam
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
- Woonoppervlakte69 m²
- Aantal kamers3
Contact
Volledig gerenoveerde en energiezuinige (label B) jaren 30-woning in de Bloemenbuurt, Amsterdam-Noord, nabij het Noorderpark en de Noord-Zuidlijn. Dit instapklare 3-kamerappartement van 69 m² heeft een lichte woonkamer, open keuken met schuifdeur naar het balkon, luxe badkamer met Japans bad, en twee slaap-/werkkamers. Daarnaast biedt het een ruime zolder voor opslag, was en werk, en een aparte berging voor fietsen. Eeuwigdurende afgekochte erfpacht inbegrepen.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING De woning heeft een eigen entree naar de eerste verdieping, waar een lichte woonkamer met grote raampartijen en een massief eiken vensterbank te vinden is. De moderne open keuken (2021) is voorzien van energiezuinige A-merk apparatuur, zoals een Siemens magnetron/oven, ruime Siemens koelkast, aparte Liebherr vriezer en een automatisch aanslaande afzuiger met led-verlichting boven het 5-pits fornuis. Het composiet marmeren aanrecht met geïntegreerde RVS spoelbak heeft LED-verlichting en via de luxe schuifpui met triple glas is er toegang tot het balkon, waardoor de keuken licht en ruim oogt.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer (2020) met een Japans bad van 1.20m x 1m, regendouche, vloerverwarming, een skylight en veel opbergruimte. De badkamer is volledig uitgerust met dimbare spots, luxe kranen, een dubbele wasbak en een randloos hangtoilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een warme uitstraling dankzij de rustieke inbouwkast en biedt ruimte voor een werkplek met bekabeld internet en goede wifi-dekking. De tweede slaapkamer is momenteel een kinderkamer maar kan ook dienstdoen als werkplek of tweede volwaardige slaapkamer.
De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een ruime, lichte werk- en opbergruimte, waar ook een A++ warmtepompdroger en stille wasmachine (optioneel over te nemen) staan. In 2021 is de woning energiezuinig gemaakt tot label B met isolatie (PIR schuim), HR++ en triple glas, een nieuwe HR CV-ketel en tochtwerende maatregelen.
Dankzij UPC kabelinternet en glasvezel is thuiswerken zonder problemen mogelijk.
LIGGING De ligging van dit leuke huis is in de gewilde Bloemenbuurt: een rustige en groene wijk in Amsterdam, voor sport en ontspanning en ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat is enkele jaren geleden geheel opnieuw in de verf gezet en mede hierdoor is een heerlijke woonomgeving ontstaan met een bijzondere uitstraling (Beschermd Stadsgezicht).
Om de hoek ligt het nieuwe zwembad Noorderparkbad, aaneengesloten sporten kan van het Noorderpark tot aan het Vliegenbos, en de groene polder is op 5 minuten fietsen. Net zo dichtbij kan je uitgaan op het NDSM terrein, of aan het water bij het Hamerkwartier, en als dat alles te ver loop je zo naar cafe de Ceuvel. Liever downtown? De dam is op 15 min fietsen en enkele minuten met de metro. Het is een kindvriendelijke buurt met gezellige speelplekken, van speeltuin Bloemenkwartier tot de vele speeltuintjes en zandbakken in het Noorderpark. Voor de kleine boodschap is er een buurtsuper op 30 meter lopen, het lokale winkelcentrum Mosplein en de markt op de Van der Pekstraat zijn op 5 minuten fietsen. Kortom, de Fresiastraat biedt de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca. 69m² conform NEN2580 meetrapport;
- 2 slaapkamers;
- Balkon 4m² ontsloten door schuifpui met triple glas;
- In 2021 is het appartement gerenoveerd en geïsoleerd;
- Zolder als opslag, werkplek en wasruimte;
- Balkon ca 4m²;
- Erfpacht !eeuwigdurend afgekocht!;
- Externe berging ;
- Bekabeld internet door gehele woning;
- Luxe inbouwapparatuur en sanitair;
- Actieve VvE, professionele beheerder, bijdrage per maand €190,42 voor het appartement en €2,83 voor de berging;
- De woning is recentelijk verhuurd geweest, daarom wordt de niet-bewonersclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg en kan spoedig !
- ENGLISH VERSION
Completely renovated and energy efficient (label B) 1930s apartment in the Bloemenbuurt, Amsterdam-Noord, near the Noorderpark and the North-South line. This move-in ready 3-room apartment of 69 m² has a bright living room, open kitchen with sliding door to the balcony, luxurious bathroom with Japanese bath, and two bedroom/work rooms. It also offers a spacious attic for storage, laundry and work, and a separate storage room for bicycles. Leasehold is bought off.
LAYOUT The apartment has a private entrance to the first floor, where you will find a bright living room with large windows and a solid oak window sill. The modern open kitchen (2021) is equipped with energy-efficient A-brand appliances, including a Siemens microwave/oven, spacious Siemens refrigerator, separate Liebherr freezer, and an auto-on extractor with LED lighting above the 5-burner stove. The composite marble countertop with integrated stainless steel sink has LED lighting and through the luxury sliding doors with triple glazing there is access to the balcony, making the kitchen look bright and spacious.
On the second floor are two bedrooms and a bathroom (2020) with a 1.20m x 1m Japanese bath, rain shower, floor heating, a skylight and plenty of storage space. The bathroom is fully equipped with dimmable spotlights, luxury faucets, a double sink and a frameless hanging toilet. The large front bedroom has a warm feel thanks to its built-in built-in rustic closet and offers space for a workstation with wired internet and good Wi-Fi coverage. The second bedroom is currently a children’s room but can also serve as a workspace or second full bedroom.
The fixed staircase to the attic provides access to a spacious, bright work and storage space, which also houses an A++ heat pump dryer and quiet washing machine (optional takeover). In 2021, the home was energy efficient to label B with insulation (PIR foam), HR++ and triple glazing, a new HR central heating boiler and draft proofing measures.
Thanks to UPC cable internet and fiber optics, working from home is possible without problems.
LOCATION The location of this lovely apartment is in the popular Bloemenbuurt: a quiet and green neighborhood in Amsterdam, for sports and recreation and ideal for those looking for a living environment with all amenities within easy reach. The street was completely repainted a few years ago and partly because of this a wonderful living environment has been created with a special appearance (Protected city view).
Around the corner is the new pool Noorderparkbad, contiguous sports can be played from Noorderpark to Vliegenbos, and the green polder is a 5-minute bike ride away. Just as close you can go out on the NDSM area, or on the water at the Hamerkwartier, and if all that is too far you can walk to cafe de Ceuvel. Prefer downtown? The dam is a 15-minute bike ride and a few minutes by subway. It is a child-friendly neighborhood with cozy playgrounds, from playground Bloemenkwartier to the many playgrounds and sandboxes in the Noorderpark. For small messages, there is a neighborhood supermarket 30 meters away on foot, the local shopping center Mosplein and the market on the Van der Pekstraat are 5 minutes by bike. In short, the Fresiastraat offers the perfect balance between tranquility, accessibility and amenities, making it an ideal place to live.
PARTICULARS
- Living area of approx. 69m² in accordance with NEN2580 measurement report;
- Two bedrooms;
- Balcony 4m² accessed through sliding doors with triple glazing;
- In 2021 the apartment is renovated and insulated;
- Attic as storage, workspace and laundry room;
- Balcony approx 4m²;
- Leasehold ;perpetual bought off!
- External storage room;
- Wired internet throughout the apartment;
- Luxury appliances and plumbing;
- Active VvE, professional administrator, contribution per month € 190,42 for the apartment and € 2,83 for the storage;
- The house has recently been rented out, therefore the non-self-occupancy clause is included;
- Delivery in consultation and can be soon!
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
Maak een afspraak