Gorontalostraat 18 B

GORONTALOSTRAAT 18-B, 1095 TR AMSTERDAM

** ENGILSH BELOW **

Super leuk en licht appartement met twee (optie tot 3) goed bemeten slaapkamers in een goed onderhouden en opvallend architectonisch pand. Het appartement is gelegen in de populaire en hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! In 2013-2014 heeft woningcorporatie “Eigen Haard” het karakteristieke bouwblok compleet gerenoveerd (INCLUSIEF FUNDERINGSHERSTEL). De huidige eigenaar heeft het appartement in 2015 smaakvol verbouwd met oog voor detail en zeer netjes bewoond. Kortom: een kant-en-klaar appartement, voor een brede doelgroep, gelegen op een zeer gewilde locatie!

INDELING Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de sfeervolle en lichte woonkamer met kamer en-suite, thans in gebruik als eetkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze ruimte heeft ook toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde van het appartement de compacte maar zeer complete keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het Westen, gezellig met een wijntje en boek in de middag- en avondzon. Naast de keuken de tweede slaapkamer. De badkamer in het midden van het appartement is voorzien van douche, wc en wastafel.

Op de bovenste verdieping een zeer ruime berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging tussen de bruisende Javastraat en het veelzijdige Flevopark is ideaal. De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hip stukje stad met steeds meer populaire cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels in de Javastraat of op de geliefde Dappermarkt. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn onder andere Studio K en het Tropenmuseum in de buurt te vinden. Het Flevopark is wel een hele fijne bonus! Op enkele minuten wandelen afstand kun je hier namelijk heerlijk ontspannen, hardlopen, bootcampen, tennissen of zwemmen in het Nieuwe Diep of het Flevopark bad. Aan de rand van het park vind je Jeugdland, een groot avontuurlijk natuurspeelpark voor kinderen.

De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op een paar minuten loopafstand vind je meerdere bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten lopen ben je bij station Muiderpoort. De uitvalswegen A10, A1 en A2 zijn binnen enkele minuten, via meerdere routes, aan te rijden. Een hele goede locatie met alles binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• Goed ingedeeld appartement van ca. 53m² (conform NEN-2580 meetrapport);
• Twee goed bemeten slaapkamers, eenvoudige optie voor een derde slaapkamer;
• Verbouwd in 2015;
• Ruime berging van ca. 11m²;
• De fundering is hersteld in 2013;
• Energielabel C;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve & gezonde Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse servicekosten zijn €167,04;
• De ’niet-zelfbewoningclausule’ is van toepassing;
• Oplevering in overleg, kan snel!

ENGLISH

Super nice and bright apartment with two (option to 3) well sized bedrooms in a well maintained and striking architectural building. The apartment is located in the popular and trendy Indische Buurt with all imaginable amenities within walking distance. And the leasehold is perpetual! In 2013-2014 housing corporation “Eigen Haard” has completely renovated the characteristic building block (INCLUDING FURNISHING). The current owner has tastefully renovated the apartment in 2015 with an eye for detail and very neatly occupied. In short: a turnkey apartment, for a broad target group, located in a very desirable location!

DESCRIPTION Communal entrance, stairs to the second floor. Entry into the central hall with access to the various rooms. At the front of the apartment the attractive and bright living room with room en-suite, currently used as a dining room. From the living room you can reach the first bedroom. This room also has access to the balcony.

At the rear of the apartment the compact but very complete kitchen. Also through the kitchen to reach the balcony, located on the West, cozy with a glass of wine and book in the afternoon and evening sun. Next to the kitchen is the second bedroom. The bathroom in the middle of the apartment has a shower, toilet and sink.

On the top floor a very spacious storage room.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location between the bustling Javastraat and the versatile Flevopark is ideal. The Indische Buurt in Amsterdam East has been transformed in recent years into a hip part of town with an increasing number of popular cafes and restaurants. For daily shopping you can visit the many stores in the Javastraat or the popular Dapper Market. For art and culture lovers, Studio K and the Tropenmuseum, among others, are nearby. The Flevopark is a very nice bonus! Just a few minutes walk away you can relax, run, boot camp, play tennis or swim in the Nieuwe Diep or the Flevopark pool. At the edge of the park you will find Jeugdland, a large adventurous nature playground for children.

The property is very easy to reach by both car and public transportation. Within a few minutes walking distance you will find several bus and streetcar connections and within a 10-minute walk you are at Muiderpoort station. The A10, A1 and A2 motorways are only a few minutes away by multiple routes. A very good location with everything within reach.

PARTICULARS

• Well divided apartment of approx. 53m² (according to NEN-2580 measurement report);
• Two good sized bedrooms, simple option for a third bedroom;
• Rebuilt in 2015;
• Spacious storage room of approx. 11m²;
• The foundation was repaired in 2013;
• Energy label C;
• Fully double glazed windows;
• The ground lease is perpetual;
• Active and healthy Owners Association;
• Monthly service charges are €167.04;
• The ’non-self-occupied clause’ applies;
• Delivery in consultation, may soon!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.