Goudsbloemstraat 107 D

ENGLISH TEXT BELOW

In het hart van de karakteristieke Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement met eigen tuin en riante schuur op de begane grond van een charmant pand aan de Goudsbloemstraat. Met een woonoppervlakte van circa 51,2m², een eigen buitenruimte en een doordachte indeling, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en karakter op een toplocatie. Het pand is reeds vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering in 2003/2004.

Dit appartement heeft zowel een eigen entree aan de straatzijde als via de algemene opgang van het pand.

INDELING Bij binnenkomst valt direct het strakke, sfeervolle maar moderne interieur op. De leefruimte is licht en open en heeft fijne hoge plafonds. De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd, er ligt een gloednieuwe houten vloer van hoogwaardige kwaliteit en het gehele appartement is opnieuw geschilderd. De open keuken is modern en beschikt over moderne inbouwapparatuur.

De slaapkamer is ruim en er is genoeg plek voor een riant tweepersoonsbed en er zijn genoeg inbouwkasten. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lekkere eigen buitenruimte, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Dankzij de ligging op de begane grond is deze buitenplek direct toegankelijk en vormt hij een verlengstuk van de leefruimte. Ook is er een riante eigen berging aansluitend aan de tuin.

LOCATIE De ligging van het appartement is werkelijk uniek. De Goudsbloemstraat is een rustig straatje, maar ligt op steenworp afstand van de levendigheid van de Jordaan. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder de markten op de Noordermarkt en de Lindengracht. Voor ontspanning in het groen ben je binnen tien minuten in het Westerpark, en ook het Vondelpark is goed bereikbaar.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen via de S105 snel aan te rijden.

Goudsbloemstraat 107 D biedt een zeldzame combinatie van een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een locatie vol karakter en gemak. Een ideale woning voor wie wil wonen in een van de meest authentieke en bruisende wijken van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 51,2 m² conform NEN2580 meetrapport;
• 1 slaapkamer;
• Veel opbergruimte en inbouwkasten;
• Nieuwe houten vloer;
• Riante badkamer met inloopdouche en ligbad;
• Appartement recent gerenoveerd (2025);
• Eigen entree aan zowel de straatzijde als via de gemeenschappelijke ingang;
• Volledig dubbel glas;
• Fundering vernieuwd 2003/2004;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
• Bijdrage VvE € 67,50 per maand;
• Gezonde kleinschalige VvE;
• Eigen tuin met zeer riante schuur;
• Niet zelfbewoning - en Ouderdomsclausule van toepassing;
• Koopakte conform ringmodel Amsterdam;
• Oplevering in overleg/ kan snel.

In the heart of the characteristic Jordaan, one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam, is this stylishly renovated apartment with private garden and spacious barn on the ground floor of a charming building on the Goudsbloemstraat. With a living area of approximately 51.2m², a private outdoor space and a well-thought-out layout, this is the ideal home for those looking for comfort and character in a top location. The building has already been renovated and provided with a new foundation in 2003/2004.

This apartment has both a private entrance on the street side and via the general entrance of the building.

LAYOUT Upon entering, the sleek, attractive but modern interior immediately stands out. The living space is light and open and has nice high ceilings. The bathroom has recently been completely renovated, there is a brand new wooden floor of high quality and the entire apartment has been repainted. The open kitchen is modern and has modern built-in appliances.

The bedroom is spacious and has enough space for a large double bed and there are enough built-in wardrobes. The spacious bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin, toilet and washing machine connection.

At the rear of the house is a lovely private outdoor area, where you can enjoy a cup of coffee or a good book in peace. Thanks to its location on the ground floor, this outdoor area is directly accessible and forms an extension of the living space. There is also a spacious private storage room adjoining the garden.

LOCATION The location of the apartment is truly unique. The Goudsbloemstraat is a quiet street, but is a stone’s throw away from the liveliness of the Jordaan. In the immediate vicinity you will find numerous cafés, restaurants and specialty shops, including the markets on the Noordermarkt and the Lindengracht. For relaxation in the greenery, you can reach the Westerpark within ten minutes, and the Vondelpark is also easily accessible.

In addition, the accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, as are various tram and bus stops. For those traveling by car, the arterial roads via the S105 are quickly accessible.

Goudsbloemstraat 107 D offers a rare combination of high-quality finishing, a smart layout and a location full of character and convenience. An ideal home for those who want to live in one of the most authentic and vibrant neighborhoods of Amsterdam.

DETAILS

• Living area approx. 51.2 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
• 1 bedroom;
• Lots of storage space and fitted wardrobes;
• New wooden floor;
• Spacious bathroom with walk-in shower and bath;
• Apartment recently renovated (2025);
• Private entrance on both the street side and via the communal entrance;
• Fully double glazed;
• Foundation renewed 2003/2004;
• Energy label C;
• Situated on private land (so no leasehold!);
• Contribution VvE € 67.50 per month;
• Healthy small-scale VvE;
• Private garden with very spacious shed;
• Non-self-occupied - and Old age clause applicable;
• Purchase deed in accordance with ring model Amsterdam;
• Delivery in consultation / can be quick.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.