Hoofdweg 370-3

ENGLISH VERSION BELOW

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon en dakterras in geliefd Amsterdam-West.

Aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam-West bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van 55 m² (conform NEN2580). Met twee goed bemeten slaapkamers, een balkon, een prettige indeling, een ruime berging met aangrenzend groot en zonnig dakterras is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, makkelijk te bereiken locatie.

Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Entree in de ruime woonkamer met open keuken. De ruimte kenmerkt zich door het vele daglicht dat door de grote raampartijen aan de voorzijde naar binnen komt. De keuken met keukeneiland is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis met grote oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast, plek om aan de bar te zitten en veel werk- en opbergplekken. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wc. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de berging is het fantastische dakterras te betreden. Hier geniet je de hele dag van de zon. In de gehele woning ligt een sfeervolle eikenhouten vloer en de woonkamer is voorzien van ariconditioner.

Omgeving De ligging is uitstekend: in het populaire Amsterdam-West, op loopafstand van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark en nabij de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. De bereikbaarheid is eveneens ideaal: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (binnen 2 minuten op de A10).

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 55 m² (conform NEN2580);
• Riante eigen berging op bovenste verdieping met direct aansluitend de toegang naar het dakterras;
• Twee slaapkamers;
• Volledig dubbel glas;
• Airconditioning;
• Houten vloer;
• Balkon én (vergund) dakterras;
• Erfpacht afgekocht tot 15-09-2054;
• Grootschalige en professioneel beheerde VvE (MJOP & reserve aanwezig);
• VvE servicekosten € 220,- per maand;
• Gelegen in een levendige gewilde buurt met het Rembrandtpark op steenworp afstand;
• Oplevering in overleg.

Kortom: een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West – klaar om zo te betrekken!

Atmospheric and bright 3-room apartment with balcony and roof terrace in popular Amsterdam-West.

Located on the lively Hoofdweg in Amsterdam-West is this charming and practically laid-out apartment of 55 m² (according to NEN2580). With two good-sized bedrooms, a balcony, a pleasant layout, and a spacious storage unit with an adjacent large and sunny roof terrace, this is an ideal home for those who want to live comfortably in a central, easily accessible location.

Layout You reach the apartment on the third floor via the well-maintained communal staircase. Entrance into the spacious living room with open kitchen. The space is characterized by the abundance of natural light entering through the large windows at the front. The kitchen with kitchen island is fully equipped; a 5-burner gas stove with large oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, a place to sit at the bar, and plenty of work and storage space. There are two good-sized bedrooms, both providing access to the balcony at the rear. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. On the fourth floor, there is a spacious storage unit with connections for a washing machine and dryer. The fantastic roof terrace can be accessed via the storage unit. Here, you can enjoy the sun all day long. The entire home features charming oak flooring, and the living room is equipped with air conditioning.

Surroundings The location is excellent: in popular Amsterdam West, within walking distance of both Erasmus Park and Rembrandt Park, and near Jan Evertsenstraat. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and coffee shops. You can also do your daily shopping at various supermarkets and specialty stores on Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Accessibility is also ideal: both by public transport and by car (within 2 minutes of the A10).

Key Features

• Living area 55 m² (in accordance with NEN2580);
• Spacious private storage unit on the top floor with direct access to the roof terrace;
• Two bedrooms;
• Fully double glazed;
• Airconditioning;
• Wooden flooring;
• Balcony and (permitted) roof terrace;
• Ground lease redeemed until 15-09-2054;
• Large-scale and professionally managed Owners’ Association (MJOP & reserve fund available);
• Owners’ Association service costs € 220 per month;
• Located in a lively, sought-after neighborhood with Rembrandt Park just a stone’s throw away;
• Completion date by mutual agreement.

In short: a wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam-West – ready to move in!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.