Insulindeweg 9 A

INSULINDEWEG 9-A, 1094 NW AMSTERDAM

Licht, ruim en comfortabel wonen in een modern appartement met een eigen entree aan de straatzijde. Voorzien van energielabel A, een handige berging én een eigen inpandige parkeerplaats. En het mooiste: de eeuwigdurende erfpacht is al afgekocht. Kortom, alle gemakken binnen handbereik!

INDELING Via een eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning, waar een ruime hal met trapopgang u naar de eerste verdieping leidt. De centrale hal op deze etage geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, royale woonkamer met aangrenzende loggia en een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel praktische bergruimte. Aan de rustige achterzijde vindt u drie volwaardige slaapkamers. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Extra bergruimte is er in overvloed: de woning beschikt over twee inpandige bergingen, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger. Bovendien is er nog een externe berging van ruim 6 m².

COMPLEX Tijdloze architectuur op een toplocatie in Amsterdam-Oost

De architectuur van De Smaragd is een verrassende mix van twee totaal verschillende bouwperiodes. De architect heeft elementen uit beide stijlen op een eigentijdse manier samengebracht, wat het gebouw karakter en uitstraling geeft. Dit sluit perfect aan bij Amsterdam-Oost – een wijk die bruist van energie en volop in ontwikkeling is. Overal ontstaan nieuwe cafés, restaurants en winkels, wat zorgt voor een levendige sfeer die je elke dag opnieuw verrast.

De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Aan het begin van de Insulindeweg, op loopafstand van onder andere de Dappermarkt, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Artis, de Javastraat en Brouwerij ’t IJ. Voor je boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Oostpoort, op de Dapperstraat of in de Eerste en Tweede van Swindenstraat. Zin in een avond uit? Dan heb je keuze te over – van knusse eetcafés tot populaire plekken als De Biertuin, Louie Louie en Pata Negra aan de Linnaeusstraat.

Vrije tijd is hier nooit saai. Of je nu wilt wandelen, sporten of zwemmen, in het Oosterpark of Flevopark zit je goed. Ook zijn er diverse sportclubs in de buurt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: station Muiderpoort ligt om de hoek, en tram- en busverbindingen zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Kortom: een unieke plek waar alles samenkomt – architectuur, levendigheid en comfort.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 98m² (Conform NEN-2580)
• Bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen kelder € 45.000,-
• Drie goed formaat slaapkamers
• Energielabel A
• Bouwjaar 2015
• Eigen berging in de kelder
• Grote & actieve VvE
• VvE bijdrage appartement € 170,08
• VvE bijdrage stallingsplaats € 61,45
• Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
• Oplevering in overleg, kan snel!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.