Insulindeweg 9 A

INSULINDEWEG 9-A, 1094 NW AMSTERDAM

Wonen in het project ‘De Smaragd’, gebouwd in 2014 bevindt zich op een bijzondere plek in de stad, precies op de overgang van de negentiende-eeuwse bebouwing en de bebouwing uit 1920-1940, architectuurstijl de Amsterdamse School. Energielabel A, berging en een eigen inpandige parkeerplaats. Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht! Kortom, wonen in comfort!

De architectuur van deze twee periodes is heel verschillend. Bij het ontwerp van de Smaragd heeft de architect zich laten inspireren door beide architectuurperiodes. Amsterdam Oost is booming en dat zie je terug in de levendige buurt waar dagelijks nieuwe en diverse horecagelegenheden openen. De locatie van dit appartement is dan ook top! Het appartement is gelegen aan het begin van de Insulindeweg, op loopafstand van onder andere de Dappermarkt, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Artis, de Javastraat en Brouwerij ‘t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Dapperstraat, het ruim gesoorteerde winkelcentrum Oostpoort of de Eerste en Tweede van Swindenstraat en voor diverse cafés, restaurants en eettentjes kun je je hart ophalen aan de bruisende Javastraat en natuurlijk de alom bekende Linnaeusstraat (De Biertuin, Louie Louie, Pata Negra). Vanaf deze locatie verveel je je geen moment en ben je zo overal!

Sporten, zwemmen en wandelen doe je in het Oosterpark, het Flevopark en in de buurt tref je diverse sportclubs. De bereikbaarheid is hier uitstekend. Het Muiderpoortstation biedt snelle treinverbindingen, terwijl tram- en buslijnen op loopafstand liggen voor naadloos stadsvervoer. En als u de stad echt wilt beleven, kunt u binnen no time het centrum van Amsterdam bereiken met de fiets.

INDELING Vanaf de straatzijde heeft de woning een eigen entree, ruime hal en trap naar de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een loggia. De keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriezer, combioven en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde zijn er drie ruime slaapkamers en centraal gelegen is de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er zijn twee bergingen waarvan één aansluiting heeft voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein. Er is tevens nog een extra berging van ruim 6m².

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak van ca. 98m² (Conform NEN-2580)
• Bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen kelder € 45.000,-
• Drie goed formaat slaapkamers
• Energielabel A
• Bouwjaar 2015
• Eigen berging in de kelder
• Grote & actieve VvE
• VvE bijdrage appartement € 159,67
• VvE bijdrage stallingsplaats € 56,60
• Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
• Verkoper heeft tijdig de gunstige voorwaarden aangevraagd
• Oplevering in overleg, kan snel!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.