Jacob Obrechtstraat 24-2

Stijlvol en uniek wonen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid!

Midden in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid vind je dit prachtige, ‘vrij gelegen’ appartement van ca. 98m². Een plek met karakter en allure, gelegen naast de sfeervolle Obrechtkerk en met een adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde.

Geniet van de dynamiek van de stad én de rust van thuis, op een steenworp afstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw en de luxe P.C. Hooftstraat. En goed nieuws: met een paar aanpassingen kun je hier eenvoudig een tweede of zelfs derde slaapkamer creëren!

*English translation below

Indeling Via de statige stenen trap bereik je de verzorgde gezamenlijke entree. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en voelt direct ruim en licht aan.

Bij binnenkomst in de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een charmante erker die uitkijkt op de brede Jacob Obrechtstraat. De hoge plafonds, grote raampartijen, visgraat parketvloer en originele details – zoals de sierlijke plafondornamenten en de voormalige en suite deuren – geven deze woning een unieke en elegante uitstraling.

Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer en een heerlijk lichte leefkeuken, die volledig is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop opbergruimte. Een bijzonder element hierbij is de grote schuifbare vouwpui, waardoor je optimaal geniet van het vrije uitzicht op de Obrechtkerk, de groene binnentuinen en de middag en avond zon.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een handige aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Ligging Dit appartement ligt aan de Jacob Obrechtstraat, een rustige en charmante straat in Oud-Zuid, op slechts 2 minuten lopen van het Vondelpark. Hier woon je te midden van talloze gezellige cafés, restaurants en stijlvolle winkels. Het Museumplein met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum ligt praktisch om de hoek. Ook Station Zuid, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Elke zaterdag vindt de gezellige gastronomische Zuidermarkt “Zuidermrkt” plaats op de kruising Johannes Verhulststraat en Jacob Obrechtstraat. Deze markt vindt plaats op minder dan 100 meter van het appartement en is voor de buurt een mooie sociale ontmoetingsplek.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak van 98m² (NEN2580 gemeten);
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
• Een tweede of zelfs derde slaapkamer is mogelijk;
• Kleinschalige en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €150,-;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg.

Een uniek appartement op een droomlocatie – kom langs en ervaar het zelf!

ENGLISH TRANSLATION Stylish and Unique Living in the Heart of Amsterdam Oud-Zuid!

Located in the beloved Amsterdam Oud-Zuid, you’ll find this beautiful, ‘detached’ apartment of approximately 98m². A place with character and allure, situated next to the charming Obrechtkerk and offering a breathtaking, unobstructed view at the rear.

Enjoy the vibrancy of the city and the peace of home, just a stone’s throw away from the lively Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, the Concertgebouw, and the luxurious P.C. Hooftstraat. And good news: with a few adjustments, you can easily create a second or even third bedroom here!

Layout Up the stately stone staircase, you reach the well-maintained shared entrance. The apartment is located on the second floor and immediately feels spacious and bright.

Upon entering the generous hallway, you have access to all the rooms. The living room at the front is a true eye-catcher, with a charming bay window overlooking the wide Jacob Obrechtstraat. The high ceilings, large windows, herringbone parquet flooring, and original details – such as the decorative ceiling ornaments and the former en suite doors – give this home a unique and elegant feel.

At the rear, you’ll find the spacious bedroom and a lovely bright living kitchen, fully equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor, oven, dishwasher, fridge, freezer, and plenty of storage space. A special feature here is the large sliding folding doors, allowing you to fully enjoy the unobstructed view of the Obrechtkerk, the green inner gardens, and the afternoon and evening sun.

The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, sink, and a convenient connection for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet with a sink.

Location This apartment is located on Jacob Obrechtstraat, a quiet and charming street in Oud-Zuid, just a 2-minute walk from Vondelpark. Here, you live amidst numerous cozy cafés, restaurants, and stylish shops. Museumplein, with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum, is practically around the corner. Public transportation, Station Zuid, and various major roads are also within easy reach.

Every Saturday, the delightful gastronomic Zuidermarkt “Zuidermrkt” takes place at the intersection of Johannes Verhulststraat and Jacob Obrechtstraat. This market is less than 100 meters from the apartment and serves as a wonderful social meeting place for the neighborhood.

Special Features

• Living area of 98m² (measured according to NEN2580);
• Located on freehold land (no leasehold!);
• A second or even third bedroom is possible;
• Small-scale and healthy VvE, monthly contribution €150;
• Fully double-glazed;
• Delivery in consultation.

A unique apartment in a dream location – come and experience it yourself!

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.