Jacob van Lennepkade 37-4

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, bevindt zich dit lichte en ruime appartement van 68 m² met fraaie hoge kap, grote raampartijen, een balkon en een royaal dakterras van 28 m².

Binnen enkele minuten lopen sta je aan de grachten, in de Negen Straatjes, het Vondelpark of De Hallen.

INDELING

Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. De entree is op de derde verdieping, waar je via een trap op de overloop komt. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer met gashaard, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft en toegang biedt tot het balkon op het zuiden. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde een goed bemeten master bedroom met inbouwkasten en een tweede slaap-/werkkamer. Moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop tevens bereikbaar het separate toilet en een kast voor de wasmachine en droger.

Bovenop dit alles is er via een trap vanaf de overloop toegang tot het riante dakterras van 28 m², waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

LIGGING

Deze woning is gelegen in een zeer geliefde straat in de gezellige en zeer bekende Helmers-/Da Costabuurt om de hoek van het de grachten en het Vondelpark. Deze buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Om de hoek is de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat gelegen, met onder andere restaurant Rue La Bastille, Pastis, Bosco, De Italiaan, Gertrude en Fiko.

De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater. Ook het heerlijke Vondelpark en Museumplein is op korte loopafstand en middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca. 68 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Gelegen op eigen grond;
• 2 slaapkamers;
• Fraaie plafondhoogte (bijna 3 meter!);
• De servicekosten bedragen VvE € 130,- per maand;
• Zonnig balkon en dakterras;
• Gemeentelijk monument;
• Fundering vernieuwd;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.